1. 泰安買二手房能用公積金貸款嗎
二手房可以用公積金貸款的。
公積金貸款申請條件有：
1.
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
2.
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
3.
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
4.
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
5.
與售房處簽署了購房契約或是合同；
6.
符合委託人和受託人規定的其他條件。
2. 山東泰安公積金貸款，有公積金和貸款余額不能超過五十萬的限制，合理嗎
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3. 泰安買房需要什麼手續和證件，貸款和一次性的
泰安首套房如何辦理按揭貸款?
1、貸款申請。職工按所購住房的不同類型，向委貸銀行提出貸款申請。
2、貸款受理。公積金中心或委貸銀行需對申請人的貸款條件、申報資料、申請額度等內容進行真實性、合規性的初步審查；初審通過的，委貸銀行約請申請人進行面談，進一步了解申請人的貸款用途、還貸意願、還款能力等情況，並建立面談記錄。
3、貸款審批。職工貸款申請由委貸銀行受理的，委貸銀行需及時報送公積金中心審批。公積金中心自貸款受理或收到委貸銀行報送材料之日起，在7個工作日內完成貸款審批。公積金組合貸款另需經委貸銀行進行商業貸款審批。
4、合同簽訂。職工貸款申請獲批準的，由委貸銀行通知借款人辦理簽約手續，借款人同時簽具借款借據。
5、放款審核。中心收到房屋抵押權證後進行放款審核。
6、貸款發放。委貸銀行應按《擔保借款合同》約定的放款條件，審核無誤後發放貸款，貸款資金按合同約定的賬戶劃轉。
泰安首套房辦理按揭貸款需要什麼材料?
1、售樓處出具的購房證明文件。售樓處出具的購房證明文件是用於到房產局開具首套房證明文件的，房產局可根據登記的信息查詢名下是否還有其它房產。
2、戶口本原件及復印件。戶口本原件和復印件也是為了到房產局開具首套房證明文件的，開具完成後復印件留存。
3、房管局出具的首套房證明文件。首套房證明文件的目的是可以申請到合適的貸款利率折扣，首套房的貸款利率折扣及首付款都要明顯低於二套房的，因此，申請首套房貸款，首套房證明文件是必不可少的。
4、身份證原件及復印件。身份證原件及復印件是用來證明自己身份的，需要在房產局及貸款銀行留存復印件。
5、結婚證明。對於結婚人士購房，需提供兩人的結婚證明，同時在查詢首套房的時候也需要對兩人進行分別查詢。
6、收入證明。提供收入證明的主要目的是方便銀行確定貸款者的還款能力，如果收入太低，貸款數額又較高，是很難申請下來的。收入證明需加蓋公章之後有效。
7、銀行流水。銀行流水的主要目的也是方便銀行確定貸款者的還款能力。因為收入證明很可能會出現造假的情況，而銀行流水卻很難造假。
4. 我的住房公積金未滿一年，現在要買房怎麼辦
一、住房公積金現不滿一年,可以先商貸買房子,公積金滿一年後再公積金貸款。
商業貸款還滿一年後可以轉公積金(公積金連續交滿一年),但是不是所有銀行都能轉的。辦商業貸款的時候一定要落實清楚,與公積金合作的有三大銀行(工行,建行,交行),而且商貸轉公積金的額度不能超過個人公積金貸款的總額度。
二、公積金貸款不足的部分要補全, 要公積金和商業組合貸款。申請住房公積金貸款需要符合下述條件才可以辦理。
1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;
2、已簽訂合法有效的購房合同或協議，並按規定比例交納首期購房款;
3、有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力;
4、申請貸款時前6個月(個別城市要求1年）按月足額繳存住房公積金；
(4)泰安組合貸款擴展閱讀
《住房公積金管理條例》
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第三十條 住房公積金管理中心的管理費用，由住房公積金管理中心按照規定的標准編制全年預算支出總額，報本級人民政府財政部門批准後，從住房公積金增值收益中上交本級財政，由本級財政撥付。
住房公積金管理中心的管理費用標准，由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門按照略高於國家規定的事業單位費用標准制定。
5. 商業貸款可以轉成組合貸款嗎
可以，公積金貸款置換的申請人和原商業住房貸款的申請人必須是同一人。申請置換的商貸為我市商業銀行辦理的個人商業住房貸款，可選擇在我市工行、農行、中行、建行、交行、泰安銀行、興業銀行七家任意一家辦理置換業務。
申請人的個人商業住房貸款已正常還款一年以上，申請人的個人商業住房貸款沒有逾期，公積金貸款置換額度不得超過原個人商業住房貸款申請置換時剩餘的借款本金，異地繳存公積金的不能置換。
(5)泰安組合貸款擴展閱讀
申請個人住房組合貸款的，必須同時符合住房公積金管理部門有關公積金貸款的規定和有關住房商業性貸款的規定。
申請個人住房組合貸款，借款人應先向商業銀行提出申請，同時提供相關證明材料；由商業銀行憑借款人相關證明材料代借款人向公積金受託銀行提出公積金貸款申請。
公積金受託銀行經審核，書面向借款人承諾公積金貸款可貸額度、期限等，同時通知商業銀行；商業銀行經審核，書面向借款人承諾商業性貸款額度、期限等。簽訂個人住房貸款合同，貸款銀行根據貸款合同約定的時間，將貸款金額用轉帳方式劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。
6. 我是泰安的，想買60萬的二手房,首付20萬,剩下的用公積金貸款,不知能貸么20年還,利率是多少,每月還多少...
如果你是以個人名義貸，那麼只能申請組合貸款，也就是30萬用公積金，10萬用商業貸款，具體利率銀行會幫你算。如果你是已婚且夫妻雙方都有公積金那就可以貸最多50萬。
7. 泰安雙龍居房子能公積金貸款嗎
可以，詳細原因如下：
提取條件：
非貸款購買自住住房的；
貸款購買自住住房的；
建造、翻建自住住房的；
大修自住住房的；
租房自住月租金超過家庭月收入15%的。
提取流程：
攜帶提取材料，前往肇慶市住房公積金管理中心；
「購買自住住房貸款的」和「建造自住住房貸款的」 的，經肇慶市住房公積金管理中心或管理部前台掃描錄入系統並成功辦理提取業務；
在管理部門申請簽定《當地住房公積金自動劃轉提取委託協議書》，簽約時，本人須到場；
成功簽約後，提取信息不發生變化的，按約定每一周年進行自動轉扣。
8. 可以使用公積金進行異地買房嗎
可以。公積金可以異地買房，根據目前公積金提取政策，符合條件的職工購買本市區域外已取得產權的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金，符合條件的職工是指具有所購住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。本地職工購買外地住房，如果是全款購房提供本人及配偶身份證、公積金卡、購房合同、房產證、全款和戶籍證明或工作證明。
如果職工是公積金貸款購房的，除上述資料外再需提供借款合同和還款憑證，貸款購房的職工可以一次性提取首付款，也可以按月償還貸款提取，職工提取首付款後，再次按月還貸提取只需提供公積金卡、身份證和還款憑證即可。
住房公積金各項業務運行總體平穩。2018年年末，住房公積金繳存總額145899.77億元，提取總額87964.89億元，繳存總額扣除提取總額後的繳存余額為57934.88億元；發放個人住房貸款總額度85821.32億元，個人住房貸款余額49845.78億元，保障性住房建設試點項目貸款余額46.11億元，國債余額19.71億元。
(8)泰安組合貸款擴展閱讀：
對於異地買房的購房者來說，住房公積金提取全市通存通兌，職工可就近選擇任一管理部辦理相關提取業務。因購買外地住房需要人工核實處理，一般在3個工作日內完成核實並告知職工能否辦理。
申請住房公積金貸款一般流程：首先，職工在就業地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個人或租房貸款。然後，貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時，繳存地公積金管理中心應出具該職工及其配偶在當地的住房公積金繳存和貸款情況證明以及其他相關信息。