1. 什麼是購房商業貸款流程
您好,很高興為您服務!
商業貸款的流程是:網簽——商業評估——首付款打入到監管賬戶——銀行貸款面簽——商業審批——解除抵押(無則省略)——過戶——領取首付款(看合同約定時間)——本房物業交割——領取尾款(看合同約定)。
希望上述回答能夠幫到您,感謝您的提問!
2. 商業貸款買房有什麼條件
1.商業貸款買房的條件:
(1).年齡18-60周歲。
(2).無法院強制執行記錄。
(3).徵信良好,無嚴重不良記錄,無黑名單。
2.商業貸款買房需要的資料:
(1).身份證。
(2).工作證明。
(3).銀行流水。
(4).居住證明。
(5)婚姻證明。
(6)加分材料:社保卡,公積金卡等。
3. 什麼叫商業貸款,買房子有哪幾種貸款
商業貸款
,公積金貸款
組合貸款
商業貸款就是銀行面向大眾的一般
貸款
的總稱,不光有
房屋
的,還有汽車的,耐用品的,包括買個手機的貸款也算商業貸款
4. 現在買房商業貸款需要辦理什麼手續呀
一、申請購房商業貸款條件
1、有合法的居留身份。
2、有穩定的職業和收入。
3、有按期償還貸款本息的能力。
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議。
6、提出借款申請時,在銀行有不低於購買住房所需資金的30%的存款,若已作購房預付款支付給售房單位的,則需提供付款收據的原件和復印件。
二、申請購房商業貸款材料
1、本人戶口本、身份證或其它有效居留證件。
2、職業和收入證明。
3、購房合同或意向書等有關證明材料。
4、占房價款30%的首期付款證明。
(4)什麼是商業貸款買房擴展閱讀:
住房公積金貸款買房所需提供的證明材料:
1、借款人公積金繳存地出具的繳存證明、繳存明細。
2、繳存申請人及配偶身份證(軍官證);申請人及配偶戶口簿。
3、婚姻狀況證明(結婚證、離婚證或未婚申明)。
4、房管部門登記備案的《購房合同》,稅務監制的不動產發票或收據。
5、個人徵信報告(已婚提供夫妻雙方的徵信報告,借款人及配偶有任何連三累六的逾期記錄,均不能申請公積金貸款)。
6、房產部門出具的房產證明(借款人及配偶雙方戶籍地、公積金繳存地)。
參考資料來源:網路—商業貸款
參考資料來源:網路—購房貸款
5. 我想問哈,買房子什麼是商業貸款、商業貸款是不是商業要貴很多嗎
您好!目前住房貸款分為商業貸款和公積金貸款。商業貸款由銀行發放,貸款利率由銀行根據國家政策及當地實際情況確定;公積金貸款利率一般都會比商業貸款利率低,具體利率由公積金管理中心確定。
招行目前的貸款基準利率詳見http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate
6. 商業貸款買房流程是什麼
大多數購房者選擇向銀行申請貸款買房,減輕購房壓力。銀行提供公積金貸款買房,商業貸款買房等等。貸款買房流程是什麼,你知道嗎?要知道,已經有很多人因為不了解銀行貸款買房流程走了很多彎路。所以,如果你想買房,小編建議還是提前搞懂貸款流程比較明智,而下面即是我們整理的有關商業貸款的買房流程。
第一步:簽約納稅
簽約納稅具體有三件事。置業者與開發商簽訂《預售契約》、《買賣合同》;置業者按開發商的具體要求繳納首付款;置業者與開發商各自按房價款的0.5%的額度繳納印花稅。
第二步:預售登記
這一步一般由開發商代辦。
第三步:向銀行指定的律師事務所的現場律師提交申請
這一步後,開始進入實質性的貸款階段。提交申請時,置業者必須提供以下資料:
1.身份證(原件、復印件3份)
2.戶口簿(原件、復印件3份)
3.暫住證(限外地置業者,原件、復印件3份)
4.結婚證(原件、復印件3份)
5.學歷證書(原件、復印件3份)
6.單位法人或私營企業營業執照副本(原件或加蓋公章的復印件)
7.職業收入證明、兼職收入證明(原件、復印件3份)
8.《北京市內銷商品房預售契約(買賣合同)》(原件、復印件2份)
9.首付款憑證(發票,原件、復印件3份)
10.《外省市個人在京購房批准通知單》(限外省市置業者,原件、復印件3份)
必須說明的是,當有共同申請人時,共同申請人也需提供上述資料。
第四步:填寫申請資料
貸款律師會協助置業者填寫申請資料。資料具體包括:
1.《個人住房貸款借款申請表》5份
2.《個人住房貸款借款合同》
3.《貸款房屋所有權證收押合同》4份
4.《授權委託書》2份
5.《承諾書》1份
6.《談話記錄》1份
前四項填寫後,開發商必須簽字蓋章。同時,置業者須按貸款額的0.3%交納律師費。
第五步:律師審核資料,轉交銀行
第六步:簽訂貸款相關合同
銀行審核貸款人資信、貸款額度、貸款年限後,與貸款人會簽訂一系列的合同文件:
1.《個人住房貸款借款合同》5份
2.《中國太平洋保險公司個人住房保險投保單》1份
3.《個人住房擔保貸款劃款憑證》1份
4.《印簽卡片》1份
5.《電子貨幣卡申請表》1份
6.《代扣還款委託書》1份
7.《儲蓄存款憑條》1份
需要說明的是,簽訂投保單時,需交納房屋財產保險費、還款卡工本費(3元)、還款卡存底費(10元),所有文件需申請人本人親筆簽名。如果有共同申請人,所有申請人都要到場簽字。
第七步:貸款申請人按月還款
房地產開發商合作的個人住房商業性貸款
如果您購買的住房屬於房地產開發商與建行有關支行簽訂《商品房銷售貸款合作協議》范圍的樓盤,可以向該支行申請個人住房商業性貸款。
(以上回答發布於2015-06-29,當前相關購房政策請以實際為准)
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