1. 打算組合貸款100萬，怎麼貸款合適
公積金加商貸，房產按揭貸款，跟業務經理直接聊就行，各地細則一般都不一樣
2. 公積金組合貸款200萬元期限30年,每月還款多少錢
「北京偉嘉安捷投資擔保公司」解答：公積金首套最高可貸120萬，另則用商業貸款貸80萬。
公積金貸款利率為3.25%，月供為5222.48元；商業貸款利率為5.15%，月供為4368.21元；最終月供為5222.48+4368.21=9590.69元。
3. 首套300萬元的房子辦理組合貸款月供多少
公積金多少。你自己可以在網上算下，搜房貸計算器就行。
4. 組合貸款四百萬一百萬公積金300萬商業貸款貸30年每月還多少錢
你申請的是組合貸款，一共是400萬元的本金，100萬是公積金貸款，300萬是商業貸款，30年的期限，在這種情況下，你每個月的月供應該在2.27萬左右，還是比較多的，你只要按照貸款合同還款就可以。
5. 想買一個總價400萬的首套住房，組合貸款是最佳選擇嗎
您好，並不是選擇組合貸款最優，這要根據個人的經濟收入和償還能力來決定。
總價四百萬的房子，公積金最高可貸120萬，如果您首付足夠的話，您選擇純公積金貸款那是相對合適的了，利率相對於商貸也低，相應的還款利息也不高，還款壓力也比較小；
但是如果您手裡沒有那麼多錢足以支付高額首付款，當然是選擇多貸點。如果選擇純商業貸款，壓力同樣很大，商貸利息也比較多，就不合適了。所以此時組合貸款就是最合適的了。可以120萬按公積金貸款利率，剩下的按商業貸款利率。總體算下來還是要比純商業貸款的月供低。可以在一定程度上降低還款壓力。
希望您可以根據您的實際情況進行選擇。
6. 買房用組合貸款和商業貸款哪個更劃算
不少購房人打算出手買房,但到了貸款時卻犯了難,不知道哪種貸款方式更加劃算。本期我們就幫大家算算賬。
按基準利率計算
組合貸劃算
幾年前,楚女士和丈夫一直在北京朝陽區租房住。去年5月,楚女士從朝陽區換到海淀區工作,她與丈夫決定在單位附近買房。楚女士夫妻在海淀區選中一套房,總價500萬元,貸款300萬元,貸款年限20年。他們在選擇組合貸款和商業貸款之間猶豫不決。
偉嘉安捷分析師吳昊告訴北京晨報記者,「楚女士夫妻貸款300萬元,若是按照基準利率計算,純商業貸款的基準利率是4.9%,貸款20年,純商業貸款月供為19633.32元;組合貸款中,使用120萬元公積金貸款,剩下的使用商業貸款,商業貸款的利率是4.9%,公積金貸款的利率是3.25%,貸款20年,組合貸的月供為18586.34元。這樣組合貸款每個月比商業貸款少交月供1046.98元。」
「在上述例子中,楚女士夫妻使用商業貸款的總利息為1711997.15元,他們若是使用組合貸款總利息為1460722.08元,兩者之間的差額為251275.07元。顯然,楚女士夫妻使用組合貸款買房,可以節省25萬余元的購房利息。」吳昊說。
按基準利率打八五折
商貸更劃算
楊先生一直與父母住在北京市通州區。今年,楊先生與女友結婚,准備在朝陽區買房。他們通過中介選中朝陽區一套住宅,總價550萬元,貸款300萬元,貸款年限20年。楊先生夫妻通過中介公司申請貸款,能夠享受到商業貸款85折優惠。但是,對於該使用商業貸款還是組合貸款,楊先生一直拿不定主意。
「在上述例子中,楊先生夫妻貸款300萬元,若是按照基準利率打八五折計算,純商業貸款的利率為4.165%,貸款20年,商業貸款的月供為18441.3元;組合貸款中,公積金貸款為120萬元,剩下的使用商業貸款,商業貸款的利率不能打折,為4.9%,公積金貸款的利率為3.25%,組合貸月供為18586.34元。這樣商業貸款每個月比組合貸款少交月供145.04元。」吳昊說。
吳昊表示,「楊先生夫妻使用商業貸款的總利息為1425911.7元,組合貸款總利息為1460722.08元,兩者之間差額為34810.38元。在商業貸款利率打八五折的情況下,組合貸款的總利息要高於純商業貸款的總利息,所以楊先生使用商業貸款會比組合貸款更劃算。」
（以上回答發布於2016-12-08，當前相關購房政策請以實際為准）
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7. 組合貸款額度如何計算
您好，所謂組合貸款就是公積金貸款和商業貸款的組合，因此組合貸款在計算額度的時候也是公積金貸款額度與商業貸款額度的相加，即組合貸款=公積金貸款額度+商業貸款額度。
其中需要注意的是，因為組合貸款是公積金貸款與商業貸款的組合，加上商業貸款比例較高，因此建議公積金貸款中盡可能的多貸，商業貸款盡可能的少貸。
希望我的回答對您有所幫助。
8. 組合貸款額度
您好，申請組合貸款需要同時滿足公積金貸款和商業貸款的要求，組合貸款額度為公積金貸款和商業貸款兩部分額度的總和。
公積金貸款個人上限45萬，夫妻上限55萬，具體貸款多少要看二手房的房齡以及貸款人年齡等情況。