若在我行辦理個人住房貸款，如您提交的申請資料齊全，審批大約15個工作日左右，因中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異。具體放款時間，可直接聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。
B. 杭州首房的商貸利率是多少
杭州首套房的貸款利率在國家基準利率的基礎上有所浮動執行，具體的浮動比例要看申請貸款的貸款銀行。
國家基準利率如下：
1、商業貸款：基準利率在一年以內為4.35%，一到五年為4.75%，五年以上為4.9%。
2、公積金貸款：基準利率在五年以下為2.75%，五年以上為3.25%。
2020年杭州首套房貸款利率：目前銀行實行的5年以上商業貸款基準利率為4.90%，五年以下(含五年) 基準利率為4.75%；住房公積金貸款五年以上的貸款基準利率為3.25%，五年以下(含五年) 基準利率為2.75%。
2020年杭州首套房貸款利率
杭州首套房銀行商業貸款利率：
五年以下(含五年) 貸款4.75%；
五年以上貸款4.90%。
杭州首套房公積金貸款利率：
個人住房公積金貸款五年以下(含五年) 2.75%；
個人住房公積金貸款五年以上3.25%。
2020年杭州貸款購房政策
杭州房管局再次下發通知，進一步完善杭州市認房又認貸限購政策。通知明確規定了限購人群，限購范圍，同時調整了公積金貸款認貸標准、商業貸款的首付比例。
一、限購范圍
限購：上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、蕭山區含大江東、餘杭區、富陽區、濱江區
不限購：臨安區
二、限購人群
按照杭州購房政策最新規定，有沒有買房資格，主要看兩點：戶口和名下住房數量。具體政策以下四點。
1、自2017年3月29日起，在市區范圍內暫停對擁有1套及以上住房的本市戶籍成年單身(含離異)人士或擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售新建商品住房和二手住房。
2、非本市戶籍居民購買首套住房需提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年及以上社保證明，並暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新房。
3、戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購區域內購買住房，並按照本市限購政策執行。
4、企業購買杭州市住房，3年後才可上市交易。
註：自2016年9月28日起，在杭州市區范圍內(含蕭山、餘杭、富陽、大江東)暫停實施購房入戶政策。
杭州首套房貸款首付比例
商業貸款：
其實首套房的首付比例不是固定不變的，因為各地的首套房首付比例也會有所不同的，所以對於首套房的首付比例也是一個比較難以掌握的點。但是按照現有的首套房的執行標准來說，新房商業貸款首付比例是三成。也就是如果你要買價值一百萬元的房子，那麼你的首付最少就是100萬乘以30%等於30萬元。
公積金貸款：
以家庭為單位，是首次貸房的話，可以貸到房屋評估價的80%，如果是超過90平方米的話就是70%。值得提醒的是，公積金如果沒有評級，一般來說就只能貸款貸到八十萬，這就要看你的公積金繳存額和繳存比例是怎樣的了。首套房首付的計算方式是:首付款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(市場價)乘以80%(首次貸款額度最高可以達到80%)總的來說，公積金貸款首付比例為首套房90平方米及其以下的公積金貸款首付比例是不得低於20%，90平方米以上的話貸款首付比例就不能低於30%。
杭州最新首套房認定標准
1、貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房——算首套。
2、貸款買過一套房後來賣掉通過房屋登記系統查詢不到房產但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄再貸款買房——算首套。
3、全款買過一套房貸款買房——算首套。
4、全款買過一套房後來賣掉了房屋登記系統查不到房產再貸款買房——算首套。
5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄全都已還清且出售同時能夠提供兩套住房出售的證明這種情況下再貸款時——算首套。
6、個人名下有一套房商業貸款已還清另一套是公積金貸款已出售同時能夠提供住房出售的證明申請商業貸款再買房——算首套。
7、夫妻兩人一方婚前買房使用商業貸款另一方婚前購房用的是公積金貸款婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款已還清銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。
8、夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無房產婚後買房申請貸款——算首套。
C. 杭州買房 公積金貸款和商業貸款有什麼區別
區別一：貸款利率
商貸的基準利率是6.15%，公積金貸款5年以上利率是4.25%。
區別二：貸款比例
同樣一套房子，商業貸款如果是首套能貸7成，那麼純公積金貸款首套最多可以貸到8成。
區別三：貸款流程
商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。
區別四：審批時間
商業貸款大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業貸款快於公積金貸款。
區別五：貸款來源
商業貸款放款源頭的來源主要是商業銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金緝費者繳納的資金。
區別六：使用人群
商業房貸針對所有符合條件的社會公眾開放，而公積金貸款則只對公積金繳納者開放。
區別七：利息用途
商業房貸的利息是商業行為的盈利，歸相關的投資人，而公積金利息則是有政策規定用途，只能用於保障性住房建設。
區別八：審批機構
商業房貸主要通過銀行審批，決定權在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權在公積金管理中心，銀行只是執行機構。
區別九：年限和額度
不同銀行和不同城市公積金管理中心規定不同，一般來說商業貸款可以選擇的還貸期更長更靈活，額度更高。
區別十：二套房
商業貸款對二套房貸的政策性限制更多，利率更高；而公積金貸款則基本不受二套房貸的政策影響，同樣可以享受優惠利率。
D. 中國各銀行杭州貸款，商業貸款利率是多少，各銀行杭州貸款利息高不高
個銀行利息啊...你了解那麼多准備自己做中介么？一般都四大國有銀行貸的，商業銀行沒什麼錢的，都在外面拉存款。
工行一年期綜合在上浮30%-35%左右，約7.106‰-7.38‰要麼上浮15%-20%加點銀行產品。///五年期以上跟一年期基準不同，五年期月息綜合7.5-7.93左右。
以下我就只寫綜合，利息基準也可以做，銀行肯定會加產品，綜合起來就差不多也是上浮的，沒多大意義。
建行上浮：35-40
農行去年年底是40-50，現在沒去了解過了。
上海銀行上浮10-15加回存50%-100%（貸款100萬，要存50萬.到一百萬。。還貸個毛啊。）
寫了那麼多，
估計你也看不懂。。。。。
E. 在杭州買房貸款需要什麼條件
戶口無法落到杭州的話不能從杭州銀行貸款，從房屋屬地辦理按揭貸貸款（戶口所在地和房屋屬地必須統一）是銀行的統一規定，沒有其他法！
戶口落到杭州後，需提供貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、大房權證（買賣合同）、大土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
希望能幫到你！
F. 杭州個人公積金貸款 商業貸款最多能貸多少
無論是公積金貸款，還是商業貸款，首套房首付都是成交價的30%！公積金貸款以個人為單位最多能貸30萬，以家庭為單位最多能貸60萬！也就是說您買的房子成交價以100萬為例，您的首付是30萬，貸款額為70萬，以個人為單位，可以帶30萬的公積金+40萬的商業貸款！以家庭為單位，可以帶60萬的公積金+10萬的商業貸款！目前政策能組合貸款的只有建設銀行，但是建設銀行首套利率上浮10%！其他銀行只能走商業貸款！具體看您買的房子而定。