① 怎麼借經營貸
目前招行有小微企業貸款(即生意貸)是指授信金額在500萬元(含)以內的小微企業對公貸款和個人經營貸款。小微企業貸款(即生意貸)辦理需滿足以下條件:
不接受外籍人士和港澳台人士申請的小微企業貸款業務；
對於抵押類小微企業貸款,借款人或借款企業實際控制人，應具有貸款用途所對應行業2年以上(含)持續經營經驗；對於非抵押類需對應行業3年以上(含)持續經營經驗；
借款人須為借款人經營實體前三大股東之一且持股10%以上(含)，或借款人為企業實際控制人。
溫馨提示：
您的情況是否符合條件，以及具體申請資料，您可以聯系當地網點個貸部咨詢確認。
（應答時間：2019年9月19日，最新業務變動請以招行官網為准）
② 商業貸款有什麼條件
個人買房商業貸款條件如下：
須提供年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明。
1、貸款用途：用於支持個人在中國大陸境內城鎮購買、大修住房，目前其主要產品是抵押加階段性保證個人住房貸款，即通常所稱"個人住房按揭貸款"。
2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。
3、貸款條件：借款人必須同時具備下列條件：
(1)有合法的身份;
(2)有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
(3)有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
(4)有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購(大修)住房的首付款;
(5)有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;
(6)貸款行規定的其他條件。
4、貸款額度：最高為所購(大修)住房全部價款或評估價值(以低者為准)的80%;
5、貸款期限：一般最長不超過30年。
6、貸款利率：貸款期限為5年以下(含5年)的：貸款年利率為4.77%（按各地實際情況略有浮動）。貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%(按各地實際情況略有浮動)。
7、申請貸款應提交的資料：
(1)個人住房借款申請書;
(2)身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件);
(3)經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料;
(4)合法的購買(大修)住房合同、協議及相關批准文件;
(5)抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書;
(6)保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;
(7)銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券;
(8)借款人用於購買(大修)住房的自籌資金的有關證明;
(9)房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現房)(復印件);
(10)如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，並出示結婚證和戶口簿等;
(11)貸款行規定的其他文件和資料。
③ 個人經營性貸款包括購買經營性商用房嗎
包括。個人經營性貸款，是指銀行向借款人發放的用於借款人流動資金周轉、購置或更新經營設備等合法生產經營活動的貸款，目前包括個人經營專項貸款和個人經營流動資金貸款。
其中，個人經營專項貸款又包括個人商用房貸款和個人經營設備貸款，而個人商用房貸款是指商業銀行向個人借款人發放的，用於定向購買或租賃商用房或者店鋪所需資金的貸款。
④ 商業貸款需要哪些材料
貸款及過戶所需資料
一，買方
1、商業貸款
A：未婚單身
身份證復印件（正反面）、戶口本復印件（公章頁、索引頁、戶主頁及本人頁）或戶籍證明原件兩份，收入證明原件（兩份）、工資流水賬單原件（至少半年）、個人徵信記錄（中國人民銀行列印）
B：已婚
夫妻雙方身份證復印件（反正面）、戶口本復印件（公章頁、索引頁、戶主頁及本人頁）或戶籍證明原件兩份、收入證明原件（各兩份）、工資流水賬單（至少半年）、個人徵信記錄（中國人民銀行列印）。
C：離婚後再婚
身份證復印件（反正面）、戶口本復印件（公章頁、索引頁、戶主頁及本人頁）或戶籍證明原件兩份、離婚證復印件、離婚協議或法院判決書復印件、收入證明原件（兩份）、工資流水賬單原件（至少半年）、個人徵信記錄（中國人民銀行列印）。
註：一次性付款客戶所需資料主要把以上每一項收入證明和工資流水賬單以及個人徵信記錄去掉即可。
⑤ 個人商業銀行貸款的條件和方法
貸款條件及方法：
1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權的境外、國外公民；
2、交齊首期購房款（不低於購房總額的30%）；
3、有穩定的經濟收入，具備償還貸款本息的能力；
4、同意以所購房產作為借款抵押。必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;
5、有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源;
6、提供的資料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、房地產權證以及擔保人的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等銀行需提供的有關資料。
7、還要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
申請所需材料：居民身份證原件及復印件；房屋認購書原件及復印件；首期房款的繳納原件及復印件；月供款能力證明，包括：個人及家庭收入證明，存單（存摺或其他有價證券）等。
(5)商業經營貸款擴展閱讀：
貸款簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。
銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
貸款的原則
「三性原則」是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民共和國商業銀行法》第4條規定：「商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。」
1、貸款安全是商業銀行面臨的首要問題；
2、流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要；
3、效益性則是銀行持續經營的基礎。
例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，「三性」之間要和諧，貸款才能不出問題。
⑥ 商業性銀行貸款有哪些
商業性銀行貸款指各商業銀行向工商企業提供貸款。該類貸款主要為滿足企業生產經營的資金需要。
形式：
1、 普通商業貸款(無須利用買方貸款清償)
2、 快速商業貸款(需要利用買方貸款來清償，通過擔保機構提供階段性擔保)
3、公積金貸款(手續多，拿款時間過長，相對賣方而言風險較大)
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。(抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式)。個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民;二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供提保。
商業貸款是指統計期末，住房置業擔保機構擔保余額中，為商業貸款提供擔保所佔的比例。
⑦ 商業貸款怎麼貸
您好，若在我行辦理個人貸款，各貸款品種的申請要求及辦理流程是不相同的，首先要看您的貸款用途是什麼【我行貸款是專款專用的，針對明確的貸款用途發放（比如買房、買車、經營、留學等）】。並且您在申請貸款時，須根據「貸款用途」來提供相關的證明材料【註：我行貸款貸不出現金】。
由於各分行開展的貸款品種不同，建議您先聯系「在線客服」：ttps://forumNaNbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，提供一卡通開戶城市及貸款用途後，為您查詢下當地分行是否有您需要的貸款種類、申請條件及需要提供的材料。感謝您的關注與支持！
⑧ 商業企業取得經營性貸款是否需具備一般納稅人資格
被稅務機關列為重點稅源戶的企業必須按稅務機關的要求及時，其分支機構也可申請辦理增值稅一般納稅人認定手續、增值稅納稅申報表及有關資料；
有專門從事財會工作的人員，有固定的生產經營場所。
另外、銷項稅額和應納稅額；
在工商行政管理部門辦理了企業法人（營業）執照；
在國家稅務局辦理了稅務登記，應符合的條件包括如下10項。對總分機構實行統一核算，但分支機構年應征增值稅銷售額未超過小規模納稅人標準的。
工業企業年應征增值稅銷售額在100萬元以上，符合上述規定第⑶～⑽項條件的、⑵項條件，而不符合第⑶～⑽項條件的，要經過認定的
增值稅一般納稅人的認定標准(范圍)
工業企業年應稅銷售額在100萬元以上，其總機構年應征增值稅銷售額超過小規模納稅人標准；
商業企業年應征增值稅銷售額在180萬元以上；須設置賬戶及其明細賬稅額。
納稅人要成為增值稅一般納稅人，可以認定為臨時一般納稅人，也可申請認定為增值稅一般納稅人；
在銀行開立結算賬戶、准確地向稅務部門報送專門的數字資料；
按照《增值稅暫行條例》以及實施細則和現行會計制度要求；對於預計銷售額符合第⑴，並取得稅務登記證，對於小規模企業及個體經營者，其預計年應征增值稅銷售額超過小規模納稅人標準的一律認定為臨時一般納稅人。
對新開業應征增值稅的企業；
按照主管稅務機關提出的要求報送其他資料，專門從事財會工作的人員應有財政部門核發的會計證或具備會計員以上職稱的可以從事會計工作的資格證明；
按照稅務機關和財務制度的規定和要求正確編制《應交增值稅明細表》，工業企業和商業企業須設置相關賬戶及其明細賬，從而按規定準確核算增值稅進項，商業企業年應稅銷售額在180萬元以上不一定，並且符合上述10項條件的。對新辦的應征增值稅的企業，應在辦理稅務登記之後30日內向當地主管稅務機關申請辦理一般納稅人認定手續
⑨ 個人經營性貸款的類型有哪些
個體工商戶貸款
個體工商戶條件：
（1）具備完全民事行為能力，有當地市范圍內戶口；
（2）在本地有固定的經營場地或地址，經營合法、有穩定、足夠的經營收入作為第一還款來源；
（3）能提供合法、足值、易於變現的抵（質）押物；
（4）在貸款行開立存款帳戶。
准備資料：
（1）身份證、戶口簿原件以及與原件一致的復印件；
（2）提供經年檢的營業執照、稅務登記證原件與復印件；
（3）可證明其合法收入的相關資料；
（4）可證明其婚姻狀況的相關資料；
（5）提供合法、足值的抵押物及評估報告；
（6）抵押人或出質人填寫本行格式化的抵（質）押承諾書；
（7）銀行要求提供的其它資料。
⑩ 商業性購房貸款和商用房貸款是一個意思么
不是一個概念。你表述的也不準確。沒有個人住房商業貸款，只有商業用房貸款和個人住房貸款（個人住房貸款區分為一手和二手房，且屬於消費貸，估計你說的是商業用房貸款，你想買商住房，而商業用房貸款屬於經營貸）。一般商業貸款主要是個人經營貸款，當然也有綜合經營貸款的品種。因此不是一個概念。銀行房貸利率只是個人住房貸款利率，你查了也沒有借鑒價值，因為你要貸的品種是經營貸的范疇，所以涉及經營貸，你就要跟各銀行具體談，大家給的利率都不一樣。