『壹』 問下企業房產抵押貸款該如何辦理
您好
企業名下的房產要考核公司的收入、及法人股東的資料 具體的只能見資料在詳談了 考核的比較多
北京融德信貸款顧問，有不明白的電話咨詢。
『貳』 企業貸款，以個人房產抵押
他會先跟你兩次溝通的，三次才會起訴的
『叄』 以公司名義貸款，以個人房產抵押貸款哪個利率低
以公司名義貸款，以個人房產抵押貸款，這兩都的利率相對來說並不會相差很大。都可論為是消費抵押貸款如果是以公司名義貸款，去進行新的投資，生產或開發，也許銀行給你的利率會低一點。
個人住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。通過個人房產抵押貸款，其實貸款利率都差不多，主要是看要貸款多少錢，一般是能過個人房產抵押貸款能貸到多一點，也可以去銀行實際對比試一試。
(3)企業房產貸款擴展閱讀：
銀行貸款利率更低，根據國家規定，商業銀行貸款利率的只能在人民銀行規定基準利率基礎上上浮30%-50%，舉個例子：現在人民銀行貸款一年基準利率為6%，商業銀行上浮50%，才到達9%。
房產抵押貸款，一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房地產抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。
『肆』 企業房產貸款
下面幾種方式，你可以根據自己選擇：
【一】、企業貸款有抵押和無抵押兩種方式：
1.有抵押貸款，可以用你的個人房產，企業土地，廠房作為抵押向銀行貸款。
2.無抵押貸款，需要滿足兩個基本條件：企業注冊時間超過3年；年營業開票額超過300萬，可以貸款最高為100萬額度貸款，特殊情況可以增至300萬。
【二】、銀行放款,放款前無任何費用,正規渠道
可辦理的人群：21-55周歲在蘇州(包括下屬6縣市)生活或工作半年以上的：上班人士、私營業主或股東、有房產者（戶籍不限）！
什麼樣的人可以辦理：
（1）年齡在21-55周歲具有中國國籍(不含港澳台居民)；
（2）在申請地工作或居住，戶籍不限；
（3）在現單位工作滿6個月，月收入2000元以上；若是私營業主，則營業執照滿一年；
（4）在人民銀行有徵信記錄
【三】、企業房產抵押貸款，是指企業提供權屬清晰的房產作為貸款抵押擔保，易貸中國聯合銀行等合作機構在確認其經營狀況正常、貸款用途合規的前提下，將按照抵押房產評估價值的一定比例核定額度，並由銀行等合作機構發放的貸款。
一、申請條件
1、可獨立核算的中小企業
2、注冊時間至少三年（含）以上
二、申請資料
1、公司營業執照，國地稅務登記證
2、組織機構代碼證
3、公司章程及驗資報告
4、企業央行的開戶證明
5、央行核發的經過年審的貸款卡（沒有可在銀行申辦）
6、企業近六個月財務證明和銀行對賬單
7、最近兩年及最近一個月的資產負債表、利潤表
8、最近兩年及最近三個月的納稅申報表和繳款單
9、抵押房房屋產權證、租賃合同（如有出租）
三、額度和期限
1、貸款限額為800萬
2、貸款最長期限為12年
四、常見問題
1、企業房產抵押貸款的額度最高為多少？
最高是房產價值的七成，要根據具體情況來定。
2、企業房產抵押貸款怎樣才能申請成功？
只要企業提供權屬清晰的房產作為貸款抵押擔保，銀行等機構在確認其經營狀況正常、貸款用途合規的前提下，將按照抵押房產評估價值的一定比例核定額度並發放貸款。
【四】、 申請條件：可獨立核算中小企業，注冊時間至少一年（含一年）以上。
貸款額度：最高額度800萬人民幣，依銀行審核條件而定。
貸款期限：最長可達5年。
貸款利率：低率4.5%起，依銀行審核條件而定。
還款方式：1.每月等額還款 2.平均還息，一次性還本。
特色：更高的貸款成數，更靈活的貸款期限，額度可隨借隨還，大大節省財務成本。
『伍』 企業產房子可以貸款嗎
企業產權房屋買時可以貸款，還是要房管局備案，簽購房合同。企業貸款的申請條件：
1. 符合國家的產業、行業政策，不屬於高污染、高耗能的小企業；
2. 企業在各家商業銀行信譽狀況良好，沒有不良信用記錄；
3. 具有工商行政管理部門核准登記，且年檢合格的營業執照，持有人民銀行核發並正常年檢的貸款卡；
4. 有必要的組織機構、經營管理制度和財務管理制度，有固定依據和經營場所，合法經營，產品有市場、有效益；
5. 具備履行合同、償還債務的能力，還款意願良好，無不良信用記錄，信貸資產風險分類為正常類或非財務因素影響的關注類；
6. 企業經營者或實際控制人從業經歷在3年以上，素質良好、無不良個人信用記錄；
7. 企業經營情況穩定，成立年限原則上在2年（含）以上，至少有一個及以上會計年度財務報告，且連續2年銷售收入增長、毛利潤為正值；
8. 符合建立與小企業業務相關的行業信貸政策；
9. 能遵守國家金融法規政策及銀行有關規定；
10. 在申請行開立基本結算賬戶或一般結算賬戶。
『陸』 企業房產抵押貸款手續
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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『柒』 以公司名義買房貸款需要哪些條件
Ø 大陸公司、外企在京設立分公司的購房不受限制；
Ø 個體工商戶連續5年(含)以上在本市繳納個體工商戶稅，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)，只能出經營者（或家庭成員）房產證；
Ø 外企在大陸僅能在公司注冊所在地購買一套非住宅商品房。.
希望我的回答能幫到您，期待採納。