㈠ 寧波可以商業公積金組合貸款嗎
可以商業公積金組合貸款。
組合貸款流程：
購買商品房、經濟適用住房辦理個人住房公積金貸款（組合貸款）的程序可分五步：
第一步：到貸款銀行提出借款申請
借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明），填寫「個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書」。
第二步：銀行審核
貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。
第三步：到貸款銀行簽訂借款合同
貸款銀行審核借款人的申請後,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔保的簽訂質押合同）。組合貸款
第四步：到產權部門辦理貸款擔保手續
辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。
1、借款人可用自有、共有或第三人房產進行抵押
購買商品房、經濟適用住房（已取得產權證）並以所購建房屋辦理抵押的，持借款人身份證、預交款收據原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫《天津市房屋他項權申請登記表》並加蓋借款人（抵押人）和貸款銀行（抵押權人）印章後，到房屋座落地的產權管理部門辦理《房屋他項權證》。
借款人用期房抵押的（沒有取得產權證）,持上述材料到房屋座落地的區縣房地產管理局產權管理部門辦理《天津市房地產抵押權證明書》。
2、用國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押，借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。
第五步：辦理住房抵押保險手續
借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後,連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。
第六步：簽訂還款協議和劃款
採用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議。委託單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。
第七步：銀行劃款
借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續,貸款銀行將款項劃入售房單位；用於修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。
㈡ 網簽後能否更改貸款方式公積金貸款能轉為商貸嗎
您好！如果已經網簽完的單子想要更換貸款方式是要先注銷網簽合同的，因為網簽合同上面體現有貸款方式和貸款額度。如果不注銷原來的網簽合同從新打網簽的話是無法辦理公積金貸款的。如果是9.30前打網簽的按照之前政策執行，如果是9.30號以後打網簽是按新政策執行，這個新政策目前沒有涉及到公積金貸款。所以即使您想更換貸款方式，把原來網簽撤銷了，重新打網簽公積金貸款也不會受政策影響。公積金的新政策是把千分之三的擔保費取消了，評估費由1500降到了600。
㈢ 購房合同簽了組合貸款,結果銀行全部給做的商貸,應該怎麼辦
在購房合同里簽訂的是組合貸款，這個銀行全部作為商業貸款，在這種情況下是你的公積金貸款，不符合條件，所以申請為商業貸款，你只能按照貸款合同還款。
㈣ 簽了買房合同 但是貸款方式應該是商貸 寫成組合貸款了 請問需要重新簽嗎
你所謂的買房合同是合格商品房預售合同么？
如果是簽一個補充協議約定付款方式變更，因為變更手續有點繁瑣，你不怕最好重新簽。
如果不是重新簽，你沒有按照合同約定的方式付款也是部分違約很難說將來會產生什麼問題。
㈤ 我買的房子是期房，商品房預售合同簽了，已經備案了，進入貸款辦理期間，現有2個問題。
1：可以增加你父母的名字在後面（直接增加權屬人）
2：可以全部辦理商業貸款
（職業）
㈥ 我買了期房，首付已交，合同已列印，合同上是商貸，現在單位公積金貸款也能貸了，我個人能辦嗎
是自身原因還是開發商。如果是自身原因，開放商為了回籠貸款，會盡快讓你簽合同，審批貸款的，無法拖延半年；如果是開發商原因，可能是房屋還未修建到一定程度，無法辦理貸款，對您沒有影響。公積金貸款流程: 1、借款申請人填寫申請表； 2、申請人向中心提交申請資料； 3、經過中心初審確認客戶的貸款資格；4.借款人委託評估事務所進行抵押物審核評估； 5、填寫貸款文件； 6、將收押合同、借款合同提交開發商及擔保單位蓋章； 7、買保險； 8、向公積金管理中心報送資料，進行審核； 9、將資料遞送至中心終審； 10、將資料遞送至貸款銀行； 11、將銀行返還的資料收存； 12、按借款文件按期還款。 向TA提問官方電話
㈦ 與開發商簽合同時為組合貸款,但現在開發商又反悔說不能辦理組合貸款，只能用商業貸款。
如合同時組合貸款就別急。
早晚辦下來來。如果沒辦法下來責任也不在你。
其實沒辦下來還好，起碼銀行的月供現在不用叫。而時間再長，你也使按你辦時的利率計算。大家都知道物價一天天在漲，就證明你的還款都在貶值。你劃算著了。
http://hi..com/84655/home我的網路空間有很多這方面的資料對買房或多或少有用。看看吧！
㈧ 購房預售合同簽訂支付方式為組合貸,公積金未通過，現賣方通知只能通過商貸，算違約嗎
公積金沒通過，是你個人的原因和人家開發商沒有任何關系，要算違約，只是你自己違約你要是沒有辦法取得貸款的話，是你自己的原因和人家開發商沒有任何的關系。
㈨ 貸款合同和購房合同貸款方式必須一致嗎 購房合同寫的公積金貸款，實際貸款方式是商業貸款.這個需要修改
購房合同一般至少五份，去開發商再借用一份，
契稅的話，要登報聲明後 進行補辦。
㈩ 我於三月底買了一套期房，當時購房合同是寫的是我一個人的名字，貸的是商業貸款，但是現在我想在購房合同
首先，如果你的商業貸款已經批准，也就是說你已經和銀行簽訂了商業貸款合同，那麼原則上你要和銀行結按後才能在產權上增加共有人。
現在不是不能增加，但增加很麻煩，但有關系好辦，汗。我簡單給你說一下流程，首先是和銀行協商，但前提是你的所有貸款資料要全部重新做，也就是要把之前的合同注銷再重新出增加了你想增加的共有人的新合同，然後按之前貸款的流程再重新走一遍，但這樣有個前提，你的父親要符合貸款的要求。
一般來說，銀行不願意這樣做，開發商也不願意這樣做，因為很麻煩，如果你已經在還貸款了，那銀行和開發商就更不願意辦，因為銀行的所有前期審查審核手續已經完結，開發商也拿到回款了。
看你的提問，似乎並不是沒有轉機，首先你是三月底買的房，我暫且認為你是三月底才簽訂的正式合同，那麼合同不一定就送去備案了，我不太清楚你們那裡開發商和銀行之間的操作模式，我們一般是先送資料合同給銀行審，銀行審過了通知我們哪些客戶可以去備案了，然後我們去備案後把備案資料交給銀行，銀行再與客戶簽訂貸款合同。
建議你先到房管局去查你的這份合同是否已經備案，如果沒有備案，那麼你可以要求開發商先給你改了，因為現在網上出合同，在沒備案的情況下開發商是可以通過電腦登陸房管局的網站隨時更改的，其實備案了也能改，只要沒有做預告登記，除非你們那的銀行效率很高，已經和你簽訂了貸款合同，這樣就很麻煩了，就得像上面我說的那樣來走流程了，而且開發商和銀行都不願意那樣做，還有一點，如果備案了並做了預告登記，注銷合同是要產生費用的，我們這里房管局是按合同總金額的3%收取，不是筆小數目哦！
如果已經和銀行簽訂了貸款合同（注意是合同！不是前期調查的確認資料簽字，這個合同是要給你一份的），我還是建議你在結按後自行到房管局添加共有人就可以了，現在銀行都可以提前還款，一般是一年之後就可以提前還款結按了，如果有條件可以這樣考慮，你也不會很麻煩。
另外，你要求的組合貸款，如果開發商簽訂的銀行及可以辦商業貸款，又可以辦公積金，那其實問題不大，但如果是2個不同的銀行，其實也可以，只是很麻煩。還有，你父親有公積金，但是否符合貸款的要求，至少從年齡上，現在年齡下調了，男的60，女的55。
關鍵還是一點，有關系，什麼都好辦，唉……