① 關於組合貸款還款，需要注意哪些問題
央行幾次調息之後，房奴們的月供在16年2月份開始，才得到減負，還貸壓力減小。不過，對於選擇了組合貸款的房奴們來說，怎麼還貸，變成了最頭疼的問題。小南現在就為大家解析還組合貸的方法。
② 組合貸款還款時有哪些注意事項
（1）申請貸款額度要量力而行
在申請組合貸款的時候，一定要清楚自己的經濟實力以及還款能力，還要根據自己目前的收入等預估未來的資金情況，這樣才能根據自身條件確定貸款的金額、期限等。如果不準確預估自身能力，在未來的還款中會遇到麻煩。
（2）辦按揭要選擇好貸款銀行
辦理組合貸款買房時，可以自行選擇銀行。在選擇銀行時，該銀行服務品種越多越細，越會獲得更多更為靈活的個人金融服務，能夠享受更豐富的產品與服務種類。
（3）要選定適合自己的還款方式
對於每個借款人來說，在與銀行簽訂借款合同時，要先對這些還款方式進行了解，確定適合自己的還款方式，因為還款方式一旦在合同中約定，一般在整個借款期間就不得更改。
（4）向銀行提供資料要真實
在申請組合貸款時，銀行通常會要求申請人提供收入證明。這時，購房者應向銀行提供真實的個人情況，這也從某種程度上避免了由誇大經濟能力所造成的違約情況。且如果提供的個人情況不夠真實，會影響個人在銀行的信用度，從而影響到貸款。
（5）提供本人住址要准確、及時
借款人提供給銀行的地址准確，就能方便銀行與其聯系，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。遇人民銀行調整貸款利率，您就可在年初時收到銀行寄出的調整利率通知。特別提醒借款人注意的是，當您搬遷新居，一定要將新的聯系地址、聯系方式及時告知貸款銀行。不然，借款人一旦接不到貸款銀行的有關通知，就會造成一些不必要的麻煩。
（6）每月要按時還款避免罰息
對借款人來說，一旦與銀行簽訂借款合同，就應該在簽約的一個月內，將首期還款足額存入您指定的還款賬戶中，供銀行扣款，因為從貸款發放的次月起，您就進入了還款期，每月應按約定還款日，委託貸款銀行從自己的存款賬戶或信用卡賬戶上自動扣款，對借款人來說，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。
③ 武漢買房者應該注意些什麼組合貸款有哪些注意事項
一、盡可能的使用公積金貸款
央行5月11日降息後，公積金貸款利率優勢體現的更加顯現，即：5年(含)以下年利率為3.25%;5年以上年利率為3.75%。所以，借款人應較大程度使用公積金貸款，並延長貸款期限，這樣便可降低公積金貸款月還款額。
二、盡量縮短商業貸款期限
由於商業貸款利率高於公積金貸款利率，所以辦理組合貸款時，借款人應盡量縮短商業貸款期限，在還款能力允許的情況下，盡量提高商業貸款月還款額。
三、提前還款應優先償還商業貸款
使用組合貸款買房的購房者，若想進行提前還款，那麼應優先考慮提前償還商業貸款，這樣可節省不少房貸利息。
④ 辦理組合貸款購房有哪些事項需要注意
1、用足公積金貸款
申請組合貸款時，購房者盡量用足公積金貸款，並盡量延長貸款期限，同時最大程度的縮短商業貸款期限，以便最大程度的降低月還款額，同時還能節省貸款成本。
2、在還款期未到之前即先行償還貸款應先還商業貸款
經過組合貸款買房的客戶，若想進行在還款期未到之前即先行償還貸款，應優先償還商業貸款，因為組合貸款中，商業貸款部分根據貸款買房的貸款利率執行，公積金貸款部分根據公積金貸款利率執行，若將商業貸款還清，借款人可省許多房貸利息。
不過，辦理組合貸款時也只限於公積金正常繳存者，所以，購房者在辦理組合貸款前，一定要先弄清楚貸款要求，這樣可以節省很多貸款時間，也可以避免很多麻煩。
⑤ 鄭州買房組合貸款有什麼需要注意的
組合貸款是住房資金管理中心運用政策性住房資金、銀行運用商業信貸資金向同一借款人發放的購房貸款，是政策性和商業性貸款組合的總和，即在住房公積金額度之外的貸款需求，由銀行資金解決。銀行資金部分利率高於住房公積金貸款利率，組合貸款綜合利率在住房公積金貸款利率與銀行貸款利率二者之間。在申請購房組合貸款時，一方面盡量用足公積金貸款並盡量延長貸款年限，在享受低利率好處的同時，最大程度地降低每月公積金的還款額;最大程度地縮短商業貸款年限，在家庭經濟可承受范圍內盡可能提高每月商業貸款的還款額。公積金賬戶在抵充公積金月供後，余額就能抵充商業性貸款，這樣節省的利息就很可觀。