㈠ 關於房屋貸款的咨詢！！
首先樓主要從字面上去理解
首
套房貸與
二
次房貸含義：指的是買房的方式是通過的貸款來實現的的
次數
。你是
第一次
貸款來買房，屬於首套房貸，可以享受七折利率的優惠政策。另外銀行是可以查得到你的信用度的。
㈡ 商業貸款需要什麼條件
商業住房貸款需要什麼條件？
一、貸款對象：個人購置住房貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。
二、貸款基本條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、有穩定的職業和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；
3、有我行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；
4、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合我行或我行委託的房地產估價機構的評估價值；
5、提出借款申請時，在我行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位，則需提供付款收據原件和復印件；
6、有購買住房的合同或協議；
7、貸款行規定的其他條件。
三、貸款額度：發放的個人住房貸款數額，不高於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的70%(以二者低者為准)。
四、貸款期限：最高不超過三十年。
商業住房貸款需要哪些材料？
1、貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證（暫住證、護照、未成年人出生證或獨身子女證）復印件 （如單身需到當地民政部門開具單身證明）。
2、貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的私章。
3、貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的戶口薄復印件。
4、貸款人婚姻情況證明（已婚提供結婚證、未婚提供單身證明、離婚提供離婚證）。
5、貸款人收入證明。
6、房屋買賣合同原件一本。
7、買賣合同上所述的出售方簽字的首付款收據。
8、所購買房屋的產權證復印件。
以上就是商業住房貸款條件和所需材料的全部內容，個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
㈢ 商業貸款轉公積金貸款咨詢哪個部門
直接聯系貸款經辦行或當地的貸後服務中心咨詢確認。
繳存住房公積金的職工本人為商轉公貸款申請人，配偶應當為共同申請人;父母在深圳市繳存住房公積金的，可以為共同申請人。 除配偶、父母、子女外，職工購買的住房有其他權利人的，職工不能以該住房申請商轉公貸款。
申請條件：
1.申請人或者配偶應當在本市已辦理了用於購買本市行政區域內的自住住房的商業性住房按揭貸款(不含住房公積金組合貸款)，且該貸款尚未結清;
2.申請人和參與計算商轉公貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬於正常繳存狀態;
3.申請人、共同申請人在本市未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款;申請人的父母雙方或者一方作為共同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款;
4.申請人提前償還部分或者全部原商業性住房按揭貸款的申請，已經取得原商業性住房按揭貸款銀行同意;
5.申請人或者配偶是申請商轉公貸款住房的權利人;
6.申請人和參與計算商轉公貸款可貸額度的共同申請人有償還貸款本息的能力，申請當月前6個月內未出現貸款逾期記錄，且符合公積金中心規定的信用狀況標准;
7.申請人同意提供符合《深圳市商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款暫行規定》(下稱《商轉公貸款規定》)的擔保(抵押或者質押);
8.貸款申請符合國家、省、市房地產市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調整的，以公積金中心受理商轉公貸款申請的時間為准，但國家、省、市房地產市場管理政策已有明確規定的從其規定。
㈣ 房子貸款咨詢在線
據說徵信報告不合格銀行是很難給出同意貸款合同書的！！！
㈤ 什麼是購房商業貸款流程
您好，很高興為您服務！
商業貸款的流程是：網簽——商業評估——首付款打入到監管賬戶——銀行貸款面簽——商業審批——解除抵押（無則省略）——過戶——領取首付款（看合同約定時間）——本房物業交割——領取尾款（看合同約定）。
希望上述回答能夠幫到您，感謝您的提問！
㈥ 買房子商業貸款流程
只要個人徵信報告信用良好，沒有惡意逾期記錄，穩定職業，收入穩定就可以申請貸款，需要提供身份證，結婚證，戶口本，收入證明，銀行流水，徵信報告查詢授權申請就可以。 新房流程:交定金首付——簽訂商品房買賣合同——去銀行申請貸款面簽貸款協議資料——開發商向銀行出具保證合同——銀行審批貸款——房款給開發商——購房人月供——銀行辦理抵押登記
希望我的回答能夠幫助到您！感謝您的提問！
㈦ 購房時想按揭，請問各位商業貸款怎麼辦去銀行問還是去哪咨詢
開發商那就有
一般是簽訂貸款合同，提交購房合同（記得自己要留份復印件）、身份證明和戶口本、收入證明等，填好申請表，開一個銀行戶頭；銀行有專門的信貸科給你審核資料，審核完了就等他打電話核實諸如工作的公司、辦公電話、家庭電話等一系列，核實完畢他會通知你正常放款了。
㈧ 商業貸款咨詢
如果你一年前的逾期我個人建議你還是不要考慮去辦中行的房貸了，通過率有待商榷。
一般情況下銀行貸款審批1-2年內有逾期基本都不會批，更別說中行。
雖然具體還是看你的資質和你在該行的信用記錄等等多方面因素，但是不太建議現在申請。
建議等過逾期後2年的時間再申請。
信用記錄保存5年時間，以後注意點就好了。