A. 關於上海住房組合貸款的問題
樓主還是給你一個標準的上海公積金網站。www.shgjj.com
這個上面有很多的分類，你一看就知道了。
上面都是Q&A。而且他們的熱線是上海官方的啊。
希望你買房順利。
B. 上海購房組合貸款的問題
連續繳納6個月 就能申請公積金住房貸款了 額度的話看余額!
首次是60倍 非首次是40倍 基數是5000塊 超過5000還是按5000計算
有補充公積金還能在多10W
首次30W公積金住房貸款 10W補充公積金貸款
非首次20W公積金住房貸款 10W補充公積金貸款
現在首次購房還是2成 可以貸8成的
非首次最高最高也只有7成 而且很難批的
只要您和您愛人 信用沒什麼問題
因為工作單位好 收入穩定 所以操作很簡單~
如果還有疑問可以短我~
C. 上海 組合貸款哪個銀行好
建行比較好。建行新推出了最高額抵押貸款，在做按揭時，辦一個最高額抵押，在不需要資金時你可以正常還款，需要時又可以隨時貸款，等於長期有個信用額度，可作為循環貸款，以備急用，期限和按揭貸款同步。比如：沒有好的投資渠道時，你選擇提前還一部分貸款，有投資渠道時，如最近股市比較好，你還可以貸出一點貸款買買股票和基金。
D. 上海買房組合貸款
需要符合以下幾點：
以家庭為單位（未成年人與父母算一個家庭，結婚的夫妻和未成年子女算一個家庭）首套購房，可貸房款的70%；二套房只能貸40%；
上海公積金連續交滿6個月，賬戶余額>5000元，沒有斷交，補交，公積金20萬基本可批；
貸款總額（公積金+商貸）與貸款年限和還款方式確定下來的每月還款額不能超過家庭（寫入房產證的產權人和參貸人）總收入的50%；
簽訂買賣合同是總價65萬，但未必銀行認可這個房價，銀行會委託評估公司估價，一般評估價格會低於市場價格，這樣可能會造成你貸不到40萬。
E. 上海組合貸款流程有哪些
上海購買商品房、經濟適用住房辦理個人住房公積金貸款(組合貸款)的程序可分七步：
第1步：到貸款銀行提出借款申請
借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明)，填寫「個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書」。
第2步：銀行審核
貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。
第三步：到貸款銀行簽訂借款合同
貸款銀行審核借款人的申請後,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔保的簽訂質押合同)。
第四步：到產權部門辦理貸款擔保手續
辦理住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。
1、借款人可用自有、共有或第三人房產進行抵押
購買商品房、經濟適用住房(已取得產權證)並以所購建房屋辦理抵押的，持借款人身份證、預交款收據原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫《天津市房屋他項權申請登記表》並加蓋借款人(抵押人)和貸款銀行(抵押權人)印章後，到房屋座落地的產權管理部門辦理《房屋他項權證》。
借款人用期房抵押的(沒有取得產權證),持上述材料到房屋座落地的區縣房地產管理局產權管理部門辦理《天津市房地產抵押權證明書》。
2、用國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押，借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。
第五步：辦理住房抵押保險手續
借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後,連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。
第六步：簽訂還款協議和劃款
採用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議。委託單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。
第七步：銀行劃款
F. 上海公積金貸款和組合貸款的選擇
上海買房實行限購、銀行對第一、第二套房也有貸款政策區別（如成數、利率）。這些都是以家庭為單位。所以夫妻的其中一人買了一套，另一人後來買，也算是家庭的第二套房。
公積金賬號：凡屬於成婚的，申請貸款的，無論配偶名字是否在購房合同上，都要提供公積金賬號。並且，貸款政策也是以成婚的家庭為單位。一套未還清，不可能貸第二套。既然貸不到第二套，留著一個人公積金不用，沒設么意義吧？