A. 商業貸款的流程及放款程序
辦理商業貸款的流程及放款流程如下：
辦理貸款流程：
准備資料，身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水；
到銀行簽訂貸款合同；
銀行會審核貸款人的徵信；
打電話回訪資料的真實性；
銀行審核通過，准備放款；
放款流程：
新房放款流程，只需要在房管局備案，做了與抵押登記就就可以放款了；
二手房辦理過戶手續後，銀行拿到銀行辦理抵押，然後就可以放款了；
B. 商業貸款必須進行產權代辦么
你列出的費用就是國家收的（必須收的，不交不給證）
你的意思是不是 你買了房 貸款是讓開發商代辦的 然後產證想自己辦 但開發商不肯是不是？
如果是，那你自己去辦的可能性比較小，因為貸款是他代辦的，辦產證的時候需要「他證」（就是表明你有貸款，房子有抵押的證明），「他證」是在銀行的，你自己去借銀行是不會給你的，因為你是代辦的，銀行只會把「他證」給開發商的人。
建議：費用就是這點，你自己辦和他辦都一樣。而且你自己又不是很懂，少帶東西了或者什麼的，來回跑交易中心，累不累啊。代辦不是蠻好。
C. 銀行貸款的代理商起的是什麼作用
比如你自己在銀行貸不出款，或者額度太小自己不滿意，銀行中介就可以幫到你