⑴ 買房子組合貸款很慢嗎貸款的方式有哪些
公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可同時向受託銀行申請商業住房貸款，並由受託銀行以組合貸款的形式發放。（組合貸款中的公積金貸款與商業貸款銀行一致）。
【注】具體您所在城市是否開展公積金或組合貸款業務及相關業務規定（如：放款時間等），建議您直接聯系當地招行網點的個貸部門咨詢確認。
⑵ 組合貸款要多久放款
組合貸款一般確實是這樣的，等公積金貸款下來商業貸款才會放貸，不知道你是什麼時候提交申請的，一般公積金確實比較慢的，正常時間2個月左右，等公積金下來了商業貸款確實一周就能好了；至於你說的截止時間和違約金，一般房產公司不會很嚴格的，只要時間不是太長，比如簽合同開始3個月還沒有下來的話，不會追究的。
⑶ 組合貸款放款時間大概多久
不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異。具體時間跟提交材料是否齊全，以及銀行貸款額度是否充足和當時的政策有關。
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
⑷ 現在是不是組合貸款普遍放款比以前會慢一些
您好，組合貸款等於是要把商貸手續與公積金貸款手續都要走一遍，所以放款速度以及審核流程時間都會比單一貸款要久一些，請悉知。
⑸ 組合貸款中公積金貸款已經批下來了，商貸還要多久
若是在我行辦理的住房商業貸款，如您提交的申請資料齊全，審批大約15個工作日左右，因中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異。具體放款時間，可直接聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。
⑹ 用組合貸款的大概需要多久放款，比商貸要慢
公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可同時向受託銀行申請商業住房貸款，並由受託銀行以組合貸款的形式發放。（組合貸款中的公積金貸款與商業貸款銀行一致）。
【注】具體您所在城市是否開展公積金或組合貸款業務，以及相關業務規定（如：申請條件、放款周期等），建議您直接聯系當地招行網點的個貸部門咨詢確認。
⑺ 組合貸款公積金都還貸一個月了商貸還沒有放款要不要緊
組合貸款不好貸的原因
1、放款速度慢
由於組合貸款涉及商業銀行、住房公積金管理中心、擔保公司等多個機構，辦理周期通常需要兩三個月，甚至更長。所以貸款前最好咨詢一下開發商，他們可能會拒絕你使用組合貸款。如果購買二手房，還要看房東是否接受組合貸款並願意等待。
2、必須兩者同時放款
由於公積金和商業貸款審批部門不同，所以需要兩個部門均審批通過才可放款，合同中所約定的放款時間一般是買賣雙方約定，與公積金中心無關，公積金中心對此不承擔責任。
3、利率並不一定比純商貸低
純商貸通常可以打8.5折，以後就算基準利率有變化，這樣的折扣也不會改變，相反，組合貸中商貸部分上浮卻是具有永久屬性的。
4、必須同一家銀行
申請組合貸款時，必須在同一家銀行辦理公積金貸款與商業貸款，而且還要到指定的銀行辦理，而且需要同時符合商業貸款與住房公積金貸款的政策要求，否則首付比例和貸款利率標准都會有所上浮。
組合貸款審批要多久
1、提交買賣雙方的備件和款項開始審批一般需要7-10個工作日。組貸過程是先出證後貸款，放款時間一般來講審批後需要45個工作日左右。
2、一般是全部辦理完畢再交接，具體看你是否有特殊要求，但是需要和賣方溝通過戶當天，買賣雙方去銀行簽訂商貸借款合同，然後買賣雙方到交易所辦理過戶手續。
3、簽完商業貸款合同後須將買賣雙方存摺原件留在主辦處—新的產權證出證後，將復印件送至評估所，待評估報告出來後，初審買方客戶的公積金貸款額度，年限和資質，將組合貸款聯絡單和評估報告送至商業貸款銀行，待銀行審核通過後（銀行審核時間需5-10個工作日）。
4、簽署完公積金借款合同後的第13個工作日，公積金貸款部分進行放款，公貸放款結束後的3-5個工作日內，商貸部分進行放款。
⑻ 公積金組合貸款放款要多久
一般是40個工作日左右放款。
組合貸款的申請：
申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同；
初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續；
兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶；
在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。