1. 購房貸款加息
你是要按加息後的來還，不過一般一個月多不了多少錢，可能就幾十塊錢吧，
就目前的情況來看減息的可能性是沒有的，中國經濟一直在高速增長，只能加不能減
2. 此次銀行加息是否也對房貸的商業貸款產生影響呢是否商業貸款也會加息呢
應該是調整的，一般銀行都是從次年首月開始調整，你最好問下貸款的銀行，讓幫你算下，免得存少了
3. 關於房貸銀行加息的問題
假設你是商業貸款，利率按八折計算。
結果如下：
138萬*70%=96.6萬（貸款總額）
加息前基準利率為5.94%，8折就是4.752%，則30年月供為5040.27元
加息後基準利率為6.12%，8折就是4.912%，則30年月供為5133.86元
網上的很多理財器無法計算你的利率，因為他們都只有基準、8.5折、7折和1.1倍四種固定利率。
4. 加息對還房貸的影響巨大嗎
一般說來如果加息，那麼你貸款的利息也會提高，我還款壓力肯定是相對變大了。當然，有對稱加息和不對稱加息兩種。所謂對稱加息就是存款利率和貸款利率一相同的幅度提高。不對稱當然就是存貸利息分別調整，二者不關聯。
當人行調整貸款利率後，銀行會按照您在申請貸款時約定的貸款利率調整方式進行調整。
目前，使用較多的調整方式是「次期調整」和「固定日調整」。「次期調整」方式是當出現新利率時，當期仍按原利率計息，從下一期開始，系統進行利率調整並重新計算分期還款額，即新利率在次期才生效；「固定日調整」方式，於每年1月1日按照當日掛牌利率統一進行調整，1月1日之前的部分，則仍使用老利率計算而1月1日之後的，則執行新利率並重新計算分期還款額。