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武漢市組合貸款

發布時間: 2021-04-28 00:11:52

A. 武漢組合貸款後,一年之後能否再轉成公積金貸款

不可以。
因為組合貸款就是公積金貸款與商業貸款的組合。
只有純商業貸款才可以轉為公積金貸款。

B. 武漢公積金貸款政策全解讀:我可以貸多少

公積金貸款,是指住房公積金管理中心以職工繳存的住房公積金為資金來源,委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工定向用於購買自住房時發放的貸款。由於公積金貸款利率較商業貸款利率低1個百分點,公積金貸款成為熱門貸款。

我可以申請武漢公積金貸款買房嗎?要注意哪些條件?最高能貸多少?首付要付幾成?看完以下政策你就懂了!

值得注意的是,對於異地調入武漢市的職工,應由異地公積金中心出具正常繳存6個月及以上的繳存證明,並將異地繳存的公積金全部轉移至本地公積金賬戶。異地繳存住房公積金按其繳存時間系數(參數值統一設定為1)及繳存余額倍數參與貸款額度計算。

(以上回答發布於2015-10-14,當前相關購房政策請以實際為准)

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C. 武漢組合貸款轉公積金貸款可以嗎

若是通過招商銀行武漢分行辦理的住房商業貸款,可以辦理「商貸轉公積金貸款」業務,但目前僅限轉成純公積金貸款。具體相關業務規定,請您直接聯系當地貸款經辦行咨詢確認。

D. 2020年武漢二套房可以組合貸款嗎

這個當然是可以,兩套房合起來的價值要高一些,所以說貸的款要多些。

E. 武漢組合貸款能用公積金還商貸嗎

可以提取公積金還商貸的。

住房公積金的提取是有限制的,按照相關規定應該具備下列條件:
(一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金
(二)符合《住房公積金管理條例》第二十四條的規定:
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;其中「購買」是指職工買下住房,擁有所購住房的所有權,住房可以是公有住房、商品房、經濟適用房以及二手房等。「建造」是指城鎮居民經房地產管理機關、城市規劃管理機關等部門批准建造住房;「翻建」是指對住房全部拆除、另行設計、重新建造住房;「大修」是指需要牽動或拆換住房部分主體構件,但不需要全部拆除住房。
2、職工離休、退休的
3、完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的
4、出境定居的
5、償還購房貸款本息的
6、房租超出家庭工資收入的規定比例的
7、職工死亡或被宣告死亡的

職工提取住房公積金的大致手續如下:
(一)首先向本單位提出申請,單位審核個人提交的相關證明後,符合提取條件的,單位填寫住房公積金個人提取審批表,並加蓋預留印鑒。
(二)單位經辦人員或職工個人持公積金個人提取審批表連同有關證明資料的原件和復印件到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心(以下簡稱為開戶的公積金中心)進行審批。公積金中心完成審批和錄入業務後,在單位填寫的公積金個人提取審批表上加蓋公積金審批專用章。
(三)單位經辦人員或職工個人持公積金中心已審批的公積金個人提取審批表以及單位填寫並簽章的「住房公積金管理中心轉賬憑證」,到開戶的公積金中心辦理轉賬業務,公積金中心將職工申請提取的住房公積金轉賬至其單位基本結算賬戶,由單位取出支付給職工。

F. 在武漢買房,到底是該先辦組合貸款還是以後再

現在在武漢買新房辦理組合貸和商轉公都不那麼容易。由於公積金貸款放款慢,很多開發商直接拒接了公貸。另外很多銀行也只接受商貸轉純公積金貸款,而公積金貸款的額度只有那麼多,商轉公難度可想而知。還是先商貸吧,等公積金的貸款額度多點

G. 武漢買房者應該注意些什麼組合貸款有哪些注意事項

一、盡可能的使用公積金貸款
央行5月11日降息後,公積金貸款利率優勢體現的更加顯現,即:5年(含)以下年利率為3.25%;5年以上年利率為3.75%。所以,借款人應較大程度使用公積金貸款,並延長貸款期限,這樣便可降低公積金貸款月還款額。
二、盡量縮短商業貸款期限
由於商業貸款利率高於公積金貸款利率,所以辦理組合貸款時,借款人應盡量縮短商業貸款期限,在還款能力允許的情況下,盡量提高商業貸款月還款額。
三、提前還款應優先償還商業貸款
使用組合貸款買房的購房者,若想進行提前還款,那麼應優先考慮提前償還商業貸款,這樣可節省不少房貸利息。

H. 武漢市組合貸款如何辦房產證

一、辦理條件:
購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利,即可辦理。
二、辦理材料:
1、蓋章的申請表
2、房屋買賣合同
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
5、專項維修資金專用收據
6、契稅完稅或減免稅憑證
7、購房者身份證明(復印件核對原件)
8、房屋共有的提交共有協議
9、銀行的提前還貸證明
三、辦理流程:
1、確定開發商已經進行初始登記
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪,並提交拿測繪圖(表)
4、領取相關申請文件
5、繳納公共維修基金、契稅
6、提交申請材料
7、按照規定時間領取房產證
四、辦理時限及費用:
辦理時限:法定辦理時限30個工作日。
辦理費用:居民住宅每套80元,如有共有權證增收工本費10元/本。
總結:買房時的合同,發票,契稅證,完稅證,維修基金發票都要留好,辦理房證時均會用到,在對待辦理房產證的問題上,購房者務必要注意,避免栽跟斗。