㈠ 鄭州什麼時候是實行組合貸款，我現在商貸可以轉組合貸款么
好像沒有吧，你要看你之前合同上面寫的條款
㈡ 鄭州 購房 組合貸款 公積金只能貸30萬 還差10萬 ，首付20萬 房總價63萬 組合貸款怎麼操作 第一次購房
1、第一套房，所購房屋面積低於144平方米的，首付款比例不低於30％，所以你首付20萬是符合要求的。（如果按首付40％算的話，你的首付款至少是 63×40％＝25.2萬）
2、按首付20萬算，貸款總額43萬，其中30萬公積金貸款、13萬商業貸款，業內稱組合貸款。
3、貸款手續：公積金貸款由公積金管理中心辦理，商業貸款由銀行辦理。一般來講，如果你是買的一手商品房，房屋開發商會幫你推薦貸款銀行，銀行會幫你處理全套貸款手續（含公積金貸款手續），所以具體的手續你只要咨詢該銀行就可以了。如果你是買的二手房，是在中介公司辦的購房手續，那麼中介公司一般也會給你介紹銀行，幫你辦理全套貸款手續（含公積金手續），具體咨詢中介公司。
4、注意：在具體簽訂購房合同之前，一定要與銀行（以及公積金管理中心）溝通，確定你可以獲得貸款的口頭答復後，才能簽訂購房合同並支付首付款。（因為一旦交付了首付款，簽訂了購放合同，而貸款又批不下來，那麼你就沒有資金支付剩餘房款，屬於你違約，房子拿不到，首付款也不會再退給你了。切記）
㈢ 鄭州買房組合貸款有什麼需要注意的
組合貸款是住房資金管理中心運用政策性住房資金、銀行運用商業信貸資金向同一借款人發放的購房貸款，是政策性和商業性貸款組合的總和，即在住房公積金額度之外的貸款需求，由銀行資金解決。銀行資金部分利率高於住房公積金貸款利率，組合貸款綜合利率在住房公積金貸款利率與銀行貸款利率二者之間。在申請購房組合貸款時，一方面盡量用足公積金貸款並盡量延長貸款年限，在享受低利率好處的同時，最大程度地降低每月公積金的還款額;最大程度地縮短商業貸款年限，在家庭經濟可承受范圍內盡可能提高每月商業貸款的還款額。公積金賬戶在抵充公積金月供後，余額就能抵充商業性貸款，這樣節省的利息就很可觀。
㈣ 買房時公積金貸款或者組合貸款去哪個銀行好
建議去當地的公積金管理中心進行確定。
組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
准備資料：
1.貸款申請表；
2.身份證及身份證復印件3份；
3.戶口本原件及復印件（集體戶口需要首頁和本人那頁）；
4.房屋買賣合同正本及整本的正本復印件（2份）；
5.權屬轉移登記申請書（開發商提供）；
6.預交房款收據復印件（2份）；
7.私人印章（已婚者需要夫妻雙方各一枚）；
8.個人工資收入證明（開發商提供表紙，自己單位確認蓋章）；
9.組合貸款聯絡單及聯絡單復印件（1份）；
10.商業貸款合同；
11.維修基金收據第六聯
組合貸款流程：
第一步：到貸款銀行提出借款申請；
第二步：銀行審核；
第三步：到貸款銀行簽訂借款合同；
第四步：到產權部門辦理貸款擔保手續；
第五步：辦理住房抵押保險手續；
第六步：簽訂還款協議和劃款；
第七步：銀行劃款。
㈤ 哪些銀行可以辦理公積金商貸組合貸款
一般的銀行都是可以的。
組合貸款的申請：
申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同；
初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續；
兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶；
在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。
㈥ 組合貸款必須是在一家銀行辦理嗎
除去首付以後，需要貸款的部分如果超過了公積金貸款的額度，就需要一部分商業貸款來補足。那麼，辦理組合貸款必須是在一家銀行嗎？
辦理組合貸款過程時，使用同一套房屋作為抵押物，辦理商業貸款和住房公積金貸款的銀行應為同一家銀行。大多都是公積金管理中心指定的合作銀行。
同時，組合貸款涉及到同時用商貸和公積金貸款，公積金貸款「認房又認貸」，商業貸款「認貸不認房」因此如果已經有一套房子，那麼依照公積金貸款的規則，算二套房。
（以上回答發布於2015-06-17，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈦ 鄭州能組合貸款嗎
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