⑴ 現在貸款買房辦理商業房貸合算嗎
第一，若您是住房「剛性需求一族」的話，小編以為還是能立即出手辦理商業貸款買房的，終歸當前的貸款政策以及房價都是比較合適的，短期內房價大幅降價的可能性不大;
第二，若您預先計劃貸款買房來投資的話，建議您要慎重，終歸當前不是貸款買房最好的時機。若您還是想購買房產作為投資方式的話，考慮貸款買商業地產或許是個不錯的選擇;
第三，至於選擇哪家銀行辦理商業房貸，建議多選擇幾家銀行比較下，選擇性價比最高的一家辦理。終歸央行、銀監會文件中的商業房貸利率下限是7折，具體由各銀行根據自身情況確定。
當然，各地政策也略有不同，購房者在辦理房貸前，還需要提前了解一下當地的房貸政策，然後再根據自身的需求來選擇貸款方式。
⑵ 商業貸款哪個銀行比較劃算
首先：能夠貸到公積金貸款，就首選公積金貸款。因為其貸款利率最低為4.41%（五年期以上）；公積金貸款主體是當地資金管理中心，到中心去辦理，有的開發商也可以代辦。 其次：銀行貸款（商業貸款）利率最低為５.508％（五年以上），因此大的定價各行是一致的，不過還有一些講究。 １、如果對自己的收入有信心，有可能提前歸還，且現在有足夠的還款來源，貸款期限盡量能貸短點就短點； ２、建行、工行的直貸式，能減免一些前期的一次性費用； ３、深發行的一周雙貸式能節約一些利息支出； ４、固定利率貸款建議不要使用。
⑶ 我想問哈，買房子什麼是商業貸款、商業貸款是不是商業要貴很多嗎
您好！目前住房貸款分為商業貸款和公積金貸款。商業貸款由銀行發放，貸款利率由銀行根據國家政策及當地實際情況確定；公積金貸款利率一般都會比商業貸款利率低，具體利率由公積金管理中心確定。
招行目前的貸款基準利率詳見http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate
⑷ 商業貸款買房貴多少 請大家幫忙算下
商業貸款，利率6.55%，月供2619.82，利息共計27.9萬
公積金貸款，利率4.5%，月供2214.27，利息共計18.1萬
⑸ 現在商貸是不是很貴啊
商貸目前是5.145的利率，不過商貸的利率是浮動的，不是一成不變。現在沒有貸款折扣，而且還上浮了5%，但是相對歷史上的利率，還算是偏低的。所以能用銀行貸款就用貸款是比較明智的，因為人民幣貶值速度目前是快於銀行貸款利率的。我們購房者貸銀行的錢其實也是在用金融杠桿買房，畢竟把全部的錢全部投在房產是不健康的，預留一些錢在手上更有保障。
⑹ 住房商業貸款和一般商業貸款利息有什麼區別
1、利息不同。住房商業貸款會比一般商業貸款利息低，因為住房商業貸款有國家政策扶持。
2、發放對象不同。住房商業貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款（抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式）。
3、用途不同。商業貸款是指用於補充工業和商企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
(6)商業貸款貴嗎擴展閱讀：
1、住房商業貸款利率就是指貸款買房的貸款利率，其計算公式為貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數*日利率=貸款金額*月數*月利率=貸款金額*年*年利率。
2、個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。
3、個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。他是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房(即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房)的貸款。
4、個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
5、個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
6、個人住房貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。