⑴ 長沙購房能組合貸款么
這個跟地區沒有關系 跟那購買的那個樓盤是否支持有關系 買房前咨詢好樓盤銷售顧問
⑵ 長沙市購房如何組合貸款,具體流程是什麼
第一程序:咨詢 一、向本單位財務科咨詢 1、本單位是否實施職工住房公積金制度; 2、查詢本人到目前已有多少公積金存款; 3、請財務科提供本人公積金存款號。 二、向售房單位咨詢 1、售房單位是否與銀行簽定按揭協議; 2、售房單位能否提供貸款擔保手續。 三、向貸款銀行咨詢 1、詢問申辦住房公積金貸款和購房抵押貸款的手續,需要哪些證明和資料; 2、到何處何部門去辦理有關申請貸款手續; 3、詢問自開始申請辦理到審核批準直至發放購買貸款,需要多少時間; 4、詢問大約需要多少手續費; 5、可以申請多少貸款額度以及年限; 6、詢問公積金貸款的利率和按揭貸款的利率各如何計算。 第二程序:向銀行申請公積金貸款和購房按揭貸款(組合貸款)並向貸款銀行提供下列證明和資料 一、申請住房公積金有關證明和資料 1、借款人和配偶以及符合條件參加計算貸款額度的直系親屬的戶口簿、身份證原件和復印件。如借款人和配偶不在同一戶口簿的要提供結婚證; 2、借款人和參加計算貸款額度人員的個人住房公積金帳號; 3、借款人與售房單位簽訂的《長沙市內銷商品房售房合同》(簡稱現房)或《長沙市內銷商品房預售合同》(簡稱期房)原件; 4、提供售房單位的營業執照復印件和《長沙市內銷房預售許可證》(期房)、《房地產權證》(現房)的復印件; 5、提供售房單位結算房款的劃款銀行帳號; 6、自籌資金,按總房價20%以上的資金,已付房款的需提供付款**原件和復印件; 7、如貸款是為建造、翻建、大修自住住房的,須提供城建規劃部門批准文件及估價單或預算表。 二、向銀行申請購房抵押貸款(按揭貸款)的,需提供如下證明和資料: 1、借款人和配偶的戶口簿和身份證的原件和復印件,如借款人和配偶不在同一戶口簿的,需提供結婚證; 2、借款人與售房單位簽訂的《上海市內銷商品房出售合同》或《上海市內銷商品房預售合同》的原件; 3、提供售房單位經上海市房地產管理局頒發的《上海市房地產權證》或《上海市內銷商品房預售許可證》的復印件; 4、提供總房價30%以上的自籌款,已付給售房單位的,則需提供付款**的原件和復印件; 5、提供...
⑶ 湖南長沙現在能不能辦理自住房的組合貸款
條件
1.借款人信用良好，家庭收入穩定，有償還貸款本息的能力。
2.具有不低於購、建房總價款30%的自籌資金(首次購房為20%)。
3.有中心認可的房產作為抵押和擔保公司的保證擔保。
貸款額度
1、貸款最高額度長沙市區為40萬元，長、望、瀏、寧為30萬元；
2.不超過所購住房總價的70%(首次購房為80%)；
3.不超過抵押房產價值的70%；
4.月還本息額度不超過家庭收入的50%；
5.購買精裝修住房的，不超過購房總價的50%。
貸款期限
最長期限為30年。
貸款利率
5年以內（含5年）年利率為3.50%，5年以上年利率為4.05%。
借款人應提供下列資料
1、借款人夫妻雙方戶口、身份證、結婚證原件（或有效婚姻證明）及復印件（一式三份）。未婚的提供近期（二個月內）未婚證明。
2、購建房合同（一式三份）、購房首付款發票原件及復印件；抵押房產權證原件及復印件，購房合同須經房產交易部門登記備案，且簽訂時間距貸款申請日不超過一年；購買二手房貸款的，須提供過戶後的房屋產權證及交易契稅單；建造自住住房須提供有關管理部門批准建造的證明文件和土地使用證明文件（或用地紅線圖）。
3、抵押的房產須在市區范圍內，竣工時間離貸款時間不超過20年，同時不屬於拆遷范圍內的房屋。
辦理住房公積金貸款時間為10工作日（不含成批辦理和抵押備案時間）
管理中心自收到個人貸款申請報告之日起，在所有貸款資料提供齊全的情況下，中心4個工作日辦理完貸款審批手續；銀行2個工作日辦理完審批手續；擔保公司1個工作日辦理完審批手續；抵押備案（期房）2個工作日；資金劃撥1個工作日。
組合貸款
組合貸款中的公積金貸款部分同上，商業貸款部分的辦理時間和還款方式按銀行規定辦理。長
⑷ 長沙公積金怎麼申請組合貸款需滿足啥條件
長沙早在7月28日就推出了「關於印發《長沙市住房公積金個人住房組合貸款管理辦法》的通知」，近日，長沙住房公積金管理中心與建設銀行湖南省分行簽約，正式推出住房組合貸款。不少市民的公積金貸款額度不夠，但是商業貸款利息又比較高，「公積金貸款+商業貸款」的組合貸款能夠解決不少人的困難。
想問一下，長沙住房公積金組合貸款需要具備哪些條件才能申請?怎麼申請?流程是什麼，另外，組合貸款的額度、期限和利率是怎麼算的?償還方式有哪些?
（以上回答發布於2016-12-22，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑸ 湖南省直住房公積金可以組合貸款嗎湖南省直公積金，貸款額度不夠，想申請組合貸款，請問可以嗎
可以的。
如果購房者申請的公積金貸款額度不足以支付房款，剩餘房款可以用商業貸款來彌補，這種貸款模式也就是大家熟知的「組合貸款」。不過，申請組合貸款時，借款人要注意以下幾點：
1、 組合貸款並非人人都能申請
組合貸款只適合連續足額繳存公積金的購房者，因為此項貸款中涉及到公積金貸款，所以對適用對象有一定的限制。
2、 商業貸款與公積金貸款期限必須一致
大多數銀行要求，申請組合貸款的借款人，設定貸款期限時，商業貸款與公積金貸款期限必須一致，因為這樣銀行才好處理抵押物。
3、 提前還款應先還商業貸款
申請了組合貸款的客戶，若想提前還款，那麼最好先還商業貸款，因為此項貸款的利率比公積金貸款利率高，這樣可以節省貸款成本。
⑹ 長沙市公積金（非省直）目前可以進行組合貸款嗎
可以的哦 ！
⑺ 長沙能辦公積金和商業貸款的組合貸款嗎
您好！長沙可以辦住房公積金和銀行商業貸款的組合貸款。謝謝閱讀！
⑻ 長沙哪家銀行可以辦理公積金和商業組合貸款
長沙可以辦理公積金和商業組合貸款的銀行需要是公積金中心指定委託銀行才行。但是在銀行辦理等待時間會更長，建議到公積金中心直接辦理，由公積金中心指定具體銀行辦理更快捷。
商業貸款轉公積金辦理流程如下：
1、需要自籌資金把原銀行貸款結清，原房產撤銷抵押，重新辦理抵押後，公積金中心放款至客戶存款賬戶。
2、交納保證金後，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款，等還清原貸款後，退還保證金。商業貸款轉公積金成功以後，按照公積金貸款的利率計算利息。
⑼ 長沙市購房如何組合貸款，具體流程是什麼
首先看你是一手房還是二手房，一手房的准備開發商4證，去中國銀行和建設銀行辦理
二手房的話要准備上家產證復印件和上家身份證、上家銀行借記卡去中國銀行和交通銀行做~
組合貸款在所有內資銀行都可以辦理，不存在不能辦的事情，置業顧問一般都是找不到工作又幻想發財，沒有專業知識就用忽悠的外地人，像您這種情況唯一可能碰到的麻煩就是貸款金額過小，貸款和開發商及您所謂的置業顧問沒有什麼大的關系，您可以考慮在交行辦理商業貸款份額多一些，然後在貸款審批通過後再提前還掉力所能及的部分，這樣您的貸款就相對簡單了