1. 請教專家，組合貸款要評估費嗎
只要是房子貸款抵押或者買賣類的都是需要評估的,就需要評估費。
2. 組合貸款是先評估還是先網簽
組合貸必須先做公積金貸款後做商業貸款的，只有公積金批復下來後，才能做商貸。公積金貸款批復比較麻煩，審批時間長大概在2-3個月左右。
貸款人一般需要滿足以下條件：
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、18-65周歲的中國公民；
2、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
3、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；
4、銀行規定的其他條件。
3. 青島二手房組合貸款，公積金貸三十萬，商貸三十萬， 評估費由公積金指定的評估公司來評，還是商貸來評
青島的沒有搜到，希望常州組合貸款流程能給你幫助。
常州二手房公積金貸款辦理流程如下：
1.貸前咨詢
借款人撥打住房公積金客服電話、查詢我市公積金中心網站或到公積金中心服務窗口進行貸前咨詢;需要辦理組合貸款時，應向受託銀行咨詢辦理商業貸款的具體要求和相關表式。
2.貸款申請
借款人備齊相關材料，一起到公積金中心辦理貸款申請。
3.逐月還貸申請
借款人在辦理貸款申請時可同步辦理常州住房公積金逐月還貸業務。
4.商業貸款申請
需辦理組合貸款的借款人持住房公積金貸款證明材料及辦理商業貸款需要的材料到受託銀行申請商業貸款(申請純公積金貸款則跳過此步驟)。
5.辦理擔保
公積金中心和受託銀行貸款審批均通過後，借款人持相關材料到擔保公司申請辦理擔保手續，並且在辦理擔保手續時需提供房屋所有權證原件、土地使用權證原件。
常州住房公積金貸款(含組合貸款)採用常州房屋擔保置換有限公司保證擔保和質押擔保兩種方式。
6.貸款發放
擔保公司同意擔保後，公積金中心通知受託銀行將貸款資金劃至指定的收款帳戶。
7.按期還款
受託銀行每月15日(遇節假日則順延)從借款人約定的個人帳戶內扣劃當月應還款金額。
8.結清貸款
由受託銀行出具還清證明，借款人再到擔保公司辦理撤銷住房公積金貸款抵押登記手續。
4. 公積金組合貸款時評估報告給銀行幾本
不是的，公積金也不是指定要在建行的。我之前有個客戶，公積金交款是在中行的，帶他去辦公積金貸款做下來還款的銀行是農行。
你也可以在其他銀行做商貸的，組合貸款是在你公積金貸款之外，再去銀行做商業貸款，可貸款到房屋評估價的70%。
你可以做完公積金貸款之後，自己去找銀行做商貸，一般來說的話，商貸利息可以打85折。而且你先還商貸，還滿一年把剩餘的商貸部分轉成公積金還貸，這樣你的利息就少了，還款壓力也就小一點了。
希望可以幫到你。
5. 建行對二手房評估價70萬組合貸款能貨多少
組合貸要看公積金中心對房產的評估價還有就是個人公積金的繳費基數以及公積金余額，給公積金中心打電話她們會告訴你詳細的數額。
6. 在中國銀行辦理組合貸款收取評估費嗎
都是要收取的通常情況下都是1.5%。
商貸和公積金貸款的年限申請要一樣，在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同、只不過執行不同的利率。
申請方法：
① 申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同；
② 初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續；
③ 兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶；
④ 在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同，只不過執行不同的利率。
所需資料：
1.貸款申請表；
2.身份證及身份證復印件3份；
3.戶口本原件及復印件（集體戶口需要首頁和本人那頁）；
4.房屋買賣合同正本及整本的正本復印件（2份）；
5.權屬轉移登記申請書（開發商提供）；
6.預交房款收據復印件（2份）；
7.私人印章（已婚者需要夫妻雙方各一枚）；
8.個人工資收入證明（開發商提供表紙，自己單位確認蓋章）；
9.組合貸款聯絡單及聯絡單復印件（1份）；
10.商業貸款合同；
11.維修基金收據第六聯。
7. 組合貸款的評估費用是多少
房地產評估收費按下表，房地產評估公司根據評估的額算評估費用。比如評估額60萬，那麼評估費為60*0.005=3000元。
8. 二手房的組合貸款，是按照成交價的7成貸款算，還是政府核價或銀行評估價的7成
若通過招行辦理房貸，貸款金額需要看當地政策以及評估價格決定，建議您直接咨詢貸款經辦行客戶經理。