A. 組合貸款還款年沖還是月沖合算
月沖就是你的公積金用來每月還貸款，如不足則你自己現金補上。適合希望還款壓力不太大的情況。
年沖就是你的公積金每年一次提前還貸款，平時每月照樣該還多少，還是要還多少（現金）。適合希望盡快還清的。平時壓力大一點。
就利息而言，年沖會少一點，這個是自然的，因為前期還的多。
月沖前期還的少，自然總利息會多一點。
公積金利率不高，建議月沖，4.5% 的利率 要知道5年定存的利率是4.75；有錢的話留著定存不好嗎？
B. 組合貸款公積金沖還貸先沖哪一部分
沖還公積金貸款。
根據《長沙住房公積金個人貸款管理辦法》第二條規定：
在本市行政區域內購買、建造、翻建或大修普通自住房申請住房公積金個人貸款適用本管理辦法。
借款人及其配偶在住房公積金貸款期間可以申請辦理住房公積金對沖還貸業務，即住房公積金賬戶余額沖抵每月還款額和用於提前結清貸款或提前償還部分貸款。住房公積金對沖還貸用於每月歸還貸款。
借款人及其配偶可以在簽訂《住房公積金個人借款及抵押擔保合同》時與管理中心一並簽訂《住房公積金對沖還貸協議》，也可以在貸款期間分別與管理中心簽訂《住房公積金對沖還貸協議》，並從簽訂協議後下一期還款開始執行。
(2)組合貸款月沖擴展閱讀：
注意事項
1、部分沖還貸款，公積金余額必須大於5萬元，全額沖還貸款，公積金余額須大於還款額。
2、一次性沖還貸款本金按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。
3、逐月還款每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。
C. 組合貸款公積金部分是選擇年沖還是月沖劃算
月沖的話每月扣公積金賬戶的余額，第一年就不用拿自己的錢還款了，銀行的意思就是把自己第一年省下來的還貸資金去提前歸還利率高的商貸，年沖的話只能優先沖公積金貸款。
D. 公積金余額還貨採用月沖還是年沖合算，貸款是組合貸款
月對沖是就一月對沖一次 年對沖就是一年對沖一次 月對沖相對好辦理，年對沖的話公積金卡上必須保證有一定的余額（象長沙是3萬） 不過你要是有連續三月不還款，對沖就是被取消
E. 組合貸款公積金可以月沖商貸
如果多的話可以，但必須先滿足公積金貸才能
F. 關於公積金和商貸混合貸款月沖的問題
只能作為公積金部分的提前還款，當然也可以不動了，只要是用公積金還款的，不管是組合還是純公積金，以後的公積金在沒有還完公積金貸款部分的時候是不能再提取出來的了。
G. 組合貸款批了，准備辦理公積金沖還貸，沖哪一筆該怎麼選有什麼區別
建議選擇先償還商貸，因為商貸的利率比公積金貸款要高
公積金沖還貸款兩種方法
1、年沖，即一次性還款法
指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。
2、月沖，即逐月還款法
指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。
注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。
H. 辦理公積金月沖或年沖還貸怎麼辦理需要什麼手續
住房公積金按月對沖申請條件：
1、借款人住房公積金貸款已發放（或提前償還部分本金後）且還款一個月以上，無逾期；
2、對沖還貸申請人住房公積金正常繳存且未欠繳3個月（含）以上，公積金余額之和不低於月還款額的6倍。
辦理流程：
1、借款人持身份證到放款銀行領取《對沖還貸申請審批表》，核實貸款相關數據，並加蓋銀行印章。
2、在銀行領表後3個工作日內持資料到原辦理貸款手續的公積金管理部辦理。
提供資料（除審批表外其餘資料審核原件後交復印件1份）：
1、借款人本人一人正常繳存住房公積金的貸款按月對沖提供：銀行蓋章的對沖審批表、身份證、還貸款的卡或存摺。（借款人本人到場辦理）
2、夫妻共同貸款且夫妻雙方正常繳存住房公積金提供：銀行蓋章的對沖審批表、雙方身份證、結婚證/戶口簿、還貸款的卡或存摺。（夫妻雙方到場辦理）
3、貸款已辦理父母子女共同借款且正常繳存住房公積金提供：銀行蓋章的對沖審批表、身份證、戶口簿、還貸款的卡或存摺、共同還款協議。（借款人和辦理對沖還貸的共同借款人到場辦理）
為保證住房公積金貸款按月對沖還貸正常進行，防止出現貸款逾期，請注意以下方面：
一、20日前（不含20日）簽訂《按月對沖還貸協議》的，借款人應預存資金歸還當月貸款；20日（含）後簽訂協議的，借款人應預存資金歸還當月和下月貸款。
二、借款人應當在約定還款賬戶上保留至少兩個月的還貸資金，避免因客觀原因對沖還貸資金未按時到賬、公積金余額不足、繳存或攤賬不及時等造成按月對沖還貸失敗出現貸款逾期，借款人應適時了解、關注個人住房公積金繳存情況和貸款歸還情況，防止出現貸款逾期。
三、借款人約定還款賬戶發生變更，應在3個工作日內到貸款銀行和住房公積金管理中心辦理變更手續。
四、特別提示：按月對沖還貸期間，貸款出現逾期達二期的，住房公積金管理中心將自動終止按月對沖還貸協議，借款人應按貸款合同約定繼續償還貸款，由此產生的逾期等問題由借款人負責。
(8)組合貸款月沖擴展閱讀:
辦理公積金貸款應該准備的材料
（1）「公積金貸款申請審批表」3份，公積金管理中心現場填寫。
（2）交易雙方夫妻二人戶口本、身份證、結婚證原件及3份復印件。
（3）與房屋產權所屬人（包括住房共有人）簽訂的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上簽字的，需提供其同意出售的書面證明原件3份。
（4）交易房屋的權屬證書，即《房屋所有有權證》原件及3份復印件。
（5）預付購房款票據、契稅完稅證原件及3份復印件。
（6）涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份。以所購住房或其他抵押物抵押的，還需要提供貸款機構認可的評估機構出具的對交易房產或其他抵押物的評估報告原件3份。
（7）涉及保證擔保的，需提供保證人具有保證能力的證明（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份。
參考資料來源：網路-公積金
I. 辦理組合貸款 何時辦理公積金月沖
住房公積金逐月還貸
1、公積金逐月還貸條件：賬戶留足一年余額。
2、公積金逐月還貸操作：每月15日銀行開始劃賬。
逐月還貸的操作手續其實很簡單，只要貸款買房的市民，在公積金賬戶上保留有1年的余額，比如每月的繳存額為1000元，賬戶余額達到12000元了，就可以到買房按揭的銀行去簽訂委託協議了。
假使公積金每月的還款額為800元，如果公積金月繳存額為900元，那麼剛好還完公積金的貸款本息，多餘的繼續保存在公積金賬戶;如果月繳存額只有700元，那不足的100元就要按月補齊到還款賬戶。
公積金逐月還貸辦理材料
1、申請人的身份證原件及復印件;
2、借款合同原件及復印件;
3、還款代扣賬戶(卡或存摺)原件;
4、《當地市逐月提取住房公積金還貸委託申請表》：上網下載或到貸款銀行領取，填寫後經所在單位蓋章;
5、《購房合同》或《房屋所有權證》：到貸款銀行復印，並由貸款銀行蓋章確認。
除提供上述材料外，申請人根據以下不同情況須提供的材料：
1、申請人為借款人配偶的，須提供夫妻關系證明(結婚證或戶口簿)原件及復印件;
2、住房貸款與住房公積金繳交不在同一銀行的，申請人須提供個人住房公積金賬戶查詢單(到單位住房公積金繳交銀行列印並蓋章);
3、委託他人代辦的，代辦人須提供經公證的代辦委託書原件及復印件。
住房公積金逐月還貸注意事項
1、《逐月提取公積金還貸協議書》生效後，由管理中心採用報賬制方式，根據借款人上個月在委託銀行的貸款還款金額，上月繳存額少於其上月應還貸款本息額的，差額由還貸人在原還款代扣卡上補足;上月繳存額大於其上月應還貸款本息額的，以上月應還貸款本息額相同的金額從還貸人的住房公積金賬戶中直接劃轉至其還款代扣卡上。
2、公積金逐月還貸和逐年還貸都是公積金管理中心實行的便民服務措施，兩者各有利弊。公積金中心工作人員指出，逐月還貸能利用每月繳存的公積金來還款，但在整個還貸期間，還款計劃不變，所需償還的利息也沒有減少，因此比較適合希望減輕月還款壓力的職工;而逐年還貸抵償的是貸款本金，可以減少今後的貸款利息支出、加快還貸的速度，所以比較適合希望減少貸款利息支出的購房者。