⑴ 三十年商業貸款，想提前還款是選擇等額本金還是等額本息還款方式劃算
您好，還款方式的選擇，其實取決於您的實計情況。不同客戶的實際情況對應合適的還款方式是不同的，從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和最終還款的利息來比較，等額還款法在利率不變的情況下，是提前把每個月月供金額都固定好了，方便您記憶。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣。因為每個月歸還利息是根據貸款本金計算的，等額本金還款法對於客戶開始的還款能力要求高一些，最開始的還款壓力會大一些，但月供是按月遞減的，相對來說還款到後期壓力會越來越小。同時在利率等其它條件不變的情況，貸款最終歸還的利息部分，等額還款法相對等額本金還款法支付的利息會高一些。
提前還款，一般要求前往經辦行或當地貸後服務中心辦理,關於提前還款的辦理、還款金額、是否有違約金、罰息、手續費等等，建議您查看您的貸款合同，或者直接聯系貸款經辦行或當地貸後服務中心確認。
⑵ 關於等額本息提前還貸的問題
等額本息再提前還貸，虧了！ 想提前還貸的，最好採用等額本金還法，你若可能最好還是改為等額本金還貸，因為時間還長呢；28.5萬貸滿15年，等額本息還法比等額本金還法多支出利息91126.59-83180.81=7945.78元，提前還貸可以節省更多的利息
提前還款沒有「什麼時間提前好」的問題，你的本金在你手上的時間越短，就越節省利息支出，那麼越早還了越好，等額本息還貸因為每月還款本息總額的限制，是銀行的錢在你手裡滯留的時間延長，所以就增加了利息支出
利息計算：本月所還利息=上月銀行剩餘本金*貸款月利率
這個無論是等額本息還是等額本金還法都是這么計算的，但所還本金計算就不一樣：
等額本金還法：每月所還本金=貸款總額÷還貸總期數
等額本息還法：每月所還本金=平均月還貸額-本月所還利息
你才剛開始還貸的，你每月記好你的還款情況，逐月算好還了多少本金與利息，弄不清的時候跟銀行去核對准確，別怕麻煩銀行，你可以一直問到數據完全算準確為止，一分都不能差，差一分就是演算法上還有問題。
你是商業貸款還是公積金貸款？商業貸款每月的月利率是按實際天數計算的，即：月利率=本月實際天數×年利率÷365，公積金貸款的月利率是按平均計算的，即：月利率=年利率÷12，有時因為這種差異我們可能算來算去算不準確，因為不是很清楚銀行到底是怎麼計算利息的，你要算清楚就一定要問清楚銀行用什麼公式計算的，他們有這義務給你回答准確
⑶ 等額本息貸款方式在幾年內提前還款合適
如果選擇提前還貸的話，越早越好吧!一般3年以內最佳，最遲不能超過貸款期限的1/3，否則提前還貸的意義就不大了!
等額本息還款方式的特點
1、等額本息是將個人住房抵押貸款的本金與利息總額相加，然後平攤到每個月中。因此，每月的還款金額是固定不變的，只是利息和本金不斷變化罷了!這種還款方式，操作簡單，比較易於貸款人合理安排資金的收支!
2、貸款期限內每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算，並逐月結清。換句話說，隨著時間的推移，每月還款額中，利息所佔比例會逐月減少，而本金比重會逐月增加!
3、貸款前期歸還的本金較少，銀行資金佔用的時間更長、金額更多。因此，同樣的貸款本金、同樣的期限，採用等額本息還款方式的總利息會比等額本金要多很多!
⑷ 商業貸款，等額本息，提前還款，該怎麼還，需要手續嗎
與貸款銀行聯系，可以辦理。看一下你的貸款合同，裡面是否對提前還貸有時間限制，比如發放貸款後1年內不許辦理等等。
⑸ 商業貸款提前還清，利息怎麼算的呢
您好，現在還款方式很多，可選擇等額本金、等額本息等還款方式，也可以提前還款。比如有錢花就可以在官方APP內操作提前還款，且提前還款的各項費用都會在APP內顯示，息費透明。
有錢花原名「網路有錢花」，是度小滿金融旗下信貸品牌，面向用戶提供安全便捷、無抵押、無擔保的信貸服務，借錢就上度小滿金融APP（點擊官方測額）。有錢花-滿易貸，日息低至0.02%起，具有申請簡便、利率低放款快、借還靈活、息費透明、安全性強等特點。
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二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。
注意：申請只支持借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進行申請。
此答案由有錢花提供，因內容存在時效性等客觀原因，若回答內容與有錢花產品的實際息費計算方式不符，以度小滿金融APP-有錢花借款頁面顯示為准。希望這個回答對您有幫助。
⑹ 等額本息20年商業房貸提前還款
如果有條件提前還完貸款是可以縮短還款年限的，利息也會降低，具體情況可以去貸款銀行咨詢，因為涉及到你的貸款利率和年限、金額、是否公積金貸款等。
⑺ 等額本息商業貸款適合提前還款嗎
在沒有好的投資途徑，且收益率低於貸款利率，或今後若干年不需用錢，我建議提前還貸，原因如下：1、提前還貸有助於減少利息支出，這也是省錢途徑。銀行的計息是按照你貸款余額及貸款期限來決定的，金額、期限越大，利息支出就越多，2、提前還掉一部分後，如果保持年限不變，你的還款壓力大大緩解，如果能承擔以前的還款壓力，則貸款到期日大大縮短。3、今後如果有錢，仍舊可以申請提前還清，減少利息支出，如果要融資的話，可以把這房子抵押貸款，保持良好的個人徵信，有助於你和銀行的關系。有用請採納！
⑻ 等額本息如何提前還款劃算
等額本息還款方式每月償還的貸款本金與利息總和固定，月還款壓力均衡，但各月所還本金和所還利息此消彼長——貸款還款前期償還的利息多、本金少，還款後期償還的本金多、利息少。
如果提前還清貸款，一次性得還的金額為剩餘本金和至還清貸款當日的未還利息。提前還款節省利息的多少跟提前還清貸款的時間有關，同一筆貸款，提前還的時間越早，節省的利息越多。
參考資料：等額本息_網路