㈠ 購房商業貸款利息的怎麼算
商業住房貸款用於買房，貸款人不需要是公積金繳存人。貸款最長貸款期限為30年。
貸款利息計算方式貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數*日利率=貸款金額*月數*月利率=貸款金額*年*年利率
貸款天數=實際公歷天數（如1月1日至5月24日應該為1月實際天數+2月實際天數+3月實際天數+4月實際天數+5月24天）算頭不算尾.
日利率=年利率/360
月利率=年利率/12
註：央行公布的貸款基準利率均為年利率
計算方法分兩種：
（1）定期計息
定期計息的貸款，規定每季度末月20日為結息日，計息期為上季末月21日起至本季末月20日止。
計算公式=計息積數×（貸款年利率÷360）
（2）逐筆結息
逐筆結息即利隨本清的結息方式。
貸款利息=貸款金額×貸款天數×（貸款年利率÷360）
（以上回答發布於2013-02-20，當前相關購房政策請以實際為准）
搜狐焦點網，為您提供房產信息，房產樓盤詳情、買房流程、業主論壇、家居裝修等全面內容信息
㈡ 商業貸款計算公式是怎麼算的
貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數*日利率=貸款金額*月數*月利率=貸款金額*年*年利率
貸款天數=實際公歷天數（如2012年1月1日至2012年5月24日應該為1月實際天數+2月實際天數+3月實際天數+4月實際天數+5月24天）算頭不算尾.
日利率=年利率/360
月利率=年利率/12
註：央行公布的貸款基準利率均為年利率
(2)商業貸款怎麼算擴展閱讀
計算方法分兩種：
（1）定期計息
定期計息的貸款，規定每季度末月20日為結息日，計息期為上季末月21日起至本季末月20日止。
計算公式=計息積數×（貸款年利率÷360）
（2）逐筆結息
逐筆結息即利隨本清的結息方式。
貸款利息=貸款金額×貸款天數×（貸款年利率÷360）
㈢ 商業貸款怎麼計算
一般來說，住宅的商業貸款基準率是4.9%，首套上浮15%-20%，二套上浮20%，最多可以貸款30年
商辦的商業貸款上浮20%-30%，最多可以貸款10年
㈣ 個人購房商業貸款額度怎麼樣計算的
個人購房商業貸款額度怎麼樣計算的？
1、二手房住宅貸款成數最高為購房總價與房屋評估價兩者之間低值的70%，根據不同銀行不同套數貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為准。
2、 貸款期限最長為30年，借款人到貸款期限年齡男不超過65歲，女不超過60歲。
3、 貸款利率按照中國人民銀行有關貸款利率的規定執行。見個人住房商業性貸款利率表。
（以上回答發布於2013-09-06，當前相關購房政策請以實際為准）
點擊領取看房紅包，百元現金直接領
㈤ 商業住房貸款 怎麼算
30萬30年等額本息每月1460.06
等額本金1月,1873.33(元)
2月,1870.44(元)
3月,1867.56(元)
4月,1864.67(元)
5月,1861.78(元)
6月,1858.89(元)
7月,1856(元)
8月,1853.11(元)
9月,1850.22(元)
10月,1847.33(元)
11月,1844.44(元)
12月,1841.56(元)
13月,1838.67(元)
14月,1835.78(元)
15月,1832.89(元)
16月,1830(元)
17月,1827.11(元)
18月,1824.22(元)
19月,1821.33(元)
20月,1818.44(元)
21月,1815.56(元)
22月,1812.67(元)
23月,1809.78(元)
24月,1806.89(元)
25月,1804(元)
26月,1801.11(元)
27月,1798.22(元)
28月,1795.33(元)
29月,1792.44(元)
30月,1789.56(元)
31月,1786.67(元)
32月,1783.78(元)
33月,1780.89(元)
34月,1778(元)
35月,1775.11(元)
36月,1772.22(元)
37月,1769.33(元)
38月,1766.44(元)
39月,1763.56(元)
40月,1760.67(元)
41月,1757.78(元)
42月,1754.89(元)
43月,1752(元)
44月,1749.11(元)
45月,1746.22(元)
46月,1743.33(元)
47月,1740.44(元)
48月,1737.56(元)
49月,1734.67(元)
50月,1731.78(元)
51月,1728.89(元)
52月,1726(元)
53月,1723.11(元)
54月,1720.22(元)
55月,1717.33(元)
56月,1714.44(元)
57月,1711.56(元)
58月,1708.67(元)
59月,1705.78(元)
60月,1702.89(元)
61月,1700(元)
62月,1697.11(元)
63月,1694.22(元)
64月,1691.33(元)
65月,1688.44(元)
66月,1685.56(元)
67月,1682.67(元)
68月,1679.78(元)
69月,1676.89(元)
70月,1674(元)
71月,1671.11(元)
72月,1668.22(元)
73月,1665.33(元)
74月,1662.44(元)
75月,1659.56(元)
76月,1656.67(元)
77月,.78(元)
78月,1650.89(元)
79月,1648(元)
80月,1645.11(元)
81月,1642.22(元)
82月,1639.33(元)
83月,1636.44(元)
84月,1633.56(元)
85月,1630.67(元)
86月,1627.78(元)
87月,1624.89(元)
88月,1622(元)
89月,1619.11(元)
90月,1616.22(元)
91月,1613.33(元)
92月,1610.44(元)
93月,1607.56(元)
94月,1604.67(元)
95月,1601.78(元)
96月,1598.89(元)
97月,1596(元)
98月,1593.11(元)
99月,1590.22(元)
100月,1587.33(元)
101月,1584.44(元)
102月,1581.56(元)
103月,1578.67(元)
104月,1575.78(元)
105月,1572.89(元)
106月,1570(元)
107月,1567.11(元)
108月,1564.22(元)
109月,1561.33(元)
110月,1558.44(元)
111月,1555.56(元)
112月,1552.67(元)
113月,1549.78(元)
114月,1546.89(元)
115月,1544(元)
116月,1541.11(元)
117月,1538.22(元)
118月,1535.33(元)
119月,1532.44(元)
120月,1529.56(元)
121月,1526.67(元)
122月,1523.78(元)
123月,1520.89(元)
124月,1518(元)
125月,1515.11(元)
126月,1512.22(元)
127月,1509.33(元)
128月,1506.44(元)
129月,1503.56(元)
130月,1500.67(元)
131月,1497.78(元)
132月,1494.89(元)
133月,1492(元)
134月,1489.11(元)
135月,1486.22(元)
136月,1483.33(元)
137月,1480.44(元)
138月,1477.56(元)
139月,1474.67(元)
140月,1471.78(元)
141月,1468.89(元)
142月,1466(元)
143月,1463.11(元)
144月,1460.22(元)
145月,1457.33(元)
146月,1454.44(元)
147月,1451.56(元)
148月,1448.67(元)
149月,1445.78(元)
150月,1442.89(元)
151月,1440(元)
152月,1437.11(元)
153月,1434.22(元)
154月,1431.33(元)
155月,1428.44(元)
156月,1425.56(元)
157月,1422.67(元)
158月,1419.78(元)
159月,1416.89(元)
160月,1414(元)
161月,1411.11(元)
162月,1408.22(元)
163月,1405.33(元)
164月,1402.44(元)
165月,1399.56(元)
166月,1396.67(元)
167月,1393.78(元)
168月,1390.89(元)
169月,1388(元)
170月,1385.11(元)
171月,1382.22(元)
172月,1379.33(元)
173月,1376.44(元)
174月,1373.56(元)
175月,1370.67(元)
176月,1367.78(元)
177月,1364.89(元)
178月,1362(元)
179月,1359.11(元)
180月,1356.22(元)
181月,1353.33(元)
182月,1350.44(元)
183月,1347.56(元)
184月,1344.67(元)
185月,1341.78(元)
186月,1338.89(元)
187月,1336(元)
188月,1333.11(元)
189月,1330.22(元)
190月,1327.33(元)
191月,1324.44(元)
192月,1321.56(元)
193月,1318.67(元)
194月,1315.78(元)
195月,1312.89(元)
196月,1310(元)
197月,1307.11(元)
198月,1304.22(元)
199月,1301.33(元)
200月,1298.44(元)
201月,1295.56(元)
202月,1292.67(元)
203月,1289.78(元)
204月,1286.89(元)
205月,1284(元)
206月,1281.11(元)
207月,1278.22(元)
208月,1275.33(元)
209月,1272.44(元)
210月,1269.56(元)
211月,1266.67(元)
212月,1263.78(元)
213月,1260.89(元)
214月,1258(元)
215月,1255.11(元)
216月,1252.22(元)
217月,1249.33(元)
218月,1246.44(元)
219月,1243.56(元)
220月,1240.67(元)
221月,1237.78(元)
222月,1234.89(元)
223月,1232(元)
224月,1229.11(元)
225月,1226.22(元)
226月,1223.33(元)
227月,1220.44(元)
228月,1217.56(元)
229月,1214.67(元)
230月,1211.78(元)
231月,1208.89(元)
232月,1206(元)
233月,1203.11(元)
234月,1200.22(元)
235月,1197.33(元)
236月,1194.44(元)
237月,1191.56(元)
238月,1188.67(元)
239月,1185.78(元)
240月,1182.89(元)
241月,1180(元)
242月,1177.11(元)
243月,1174.22(元)
244月,1171.33(元)
245月,1168.44(元)
246月,1165.56(元)
247月,1162.67(元)
248月,1159.78(元)
249月,1156.89(元)
250月,1154(元)
251月,1151.11(元)
252月,1148.22(元)
253月,1145.33(元)
254月,1142.44(元)
255月,1139.56(元)
256月,1136.67(元)
257月,1133.78(元)
258月,1130.89(元)
259月,1128(元)
260月,1125.11(元)
261月,1122.22(元)
262月,1119.33(元)
263月,1116.44(元)
264月,1113.56(元)
265月,1110.67(元)
266月,1107.78(元)
267月,1104.89(元)
268月,1102(元)
269月,1099.11(元)
270月,1096.22(元)
271月,1093.33(元)
272月,1090.44(元)
273月,1087.56(元)
274月,1084.67(元)
275月,1081.78(元)
276月,1078.89(元)
277月,1076(元)
278月,1073.11(元)
279月,1070.22(元)
280月,1067.33(元)
281月,1064.44(元)
282月,1061.56(元)
283月,1058.67(元)
284月,1055.78(元)
285月,1052.89(元)
286月,1050(元)
287月,1047.11(元)
288月,1044.22(元)
289月,1041.33(元)
290月,1038.44(元)
291月,1035.56(元)
292月,1032.67(元)
293月,1029.78(元)
294月,1026.89(元)
295月,1024(元)
296月,1021.11(元)
297月,1018.22(元)
298月,1015.33(元)
299月,1012.44(元)
300月,1009.56(元)
301月,1006.67(元)
302月,1003.78(元)
303月,1000.89(元)
304月,998(元)
305月,995.11(元)
306月,992.22(元)
307月,989.33(元)
308月,986.44(元)
309月,983.56(元)
310月,980.67(元)
311月,977.78(元)
312月,974.89(元)
313月,972(元)
314月,969.11(元)
315月,966.22(元)
316月,963.33(元)
317月,960.44(元)
318月,957.56(元)
319月,954.67(元)
320月,951.78(元)
321月,948.89(元)
322月,946(元)
323月,943.11(元)
324月,940.22(元)
325月,937.33(元)
326月,934.44(元)
327月,931.56(元)
328月,928.67(元)
329月,925.78(元)
330月,922.89(元)
331月,920(元)
332月,917.11(元)
333月,914.22(元)
334月,911.33(元)
335月,908.44(元)
336月,905.56(元)
337月,902.67(元)
338月,899.78(元)
339月,896.89(元)
340月,894(元)
341月,891.11(元)
342月,888.22(元)
343月,885.33(元)
344月,882.44(元)
345月,879.56(元)
346月,876.67(元)
347月,873.78(元)
348月,870.89(元)
349月,868(元)
350月,865.11(元)
351月,862.22(元)
352月,859.33(元)
353月,856.44(元)
354月,853.56(元)
355月,850.67(元)
356月,847.78(元)
357月,844.89(元)
358月,842(元)
359月,839.11(元)
360月,836.22(元)
如果加上1%的話下面是公式你自己算一下
月利率=年利率/12
等額本息
每月還款=本金*月利率*[（1+月利率)^還款月數]/[(1+月利率)^還款月數-1]
等額本金
月還款額=貸款總數/還款月數+未償還本金*月利率
㈥ 個人商業貸款額度怎麼計算
請問貸款的類型是？例如通過招行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
㈦ 商業貸款月供如何計算
貸款利率5.445%,這是年利率,折算成月利率為5.445%/12,300000元,10年期(120個月),月供為:
300000*5.445%/12*(1+5.445%/12)^120/[(1+5.445%/12)^120-1]=3247.62元
說明:^120為120次方
拓展資料：
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款,一般為短期貸款,通常為9個月,最多不超過一年,但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分,一般占貸款總額的三分之一以上。商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
㈧ 商業貸款的利息怎麼計算
1、等額本息還款法：等額本息還款法是每月以相等的還本付息數額償還貸款本息。
其計算公式如下：月均還款額=(貸款本金×月利率×(1+月利率)總還款期數)/(1+月利率)總還款期數-1。
2.、等額本金還款法：等額本金還款法是遞減還款法的一種，使用這種方法是將貸款本金分攤到還款的各期，每期應還利息由未償還本金計算得出，每期還本金額不變，利息逐期減少。
其計算公式如下：每月(季)還本付息額 =貸款本金/還本付息次數+(貸款本金 - 已償還本金累計數)×月(季)利率。
(8)商業貸款怎麼算擴展閱讀：
商業貸款注意事項：
一、個人商業貸款申請之前，要對家庭目前以及未來的經濟實力進行評估，以確定首付和貸款的比例。
二、借款人必需具備良好的個人信用記錄。
三、辦理房產抵押的房子，要正確評估其價值，如果房齡過大，則不符合銀行的要求，一般情況下以10年以內為宜，有些銀行還要求是5年以內。
四、借款人必須與房產持有人保持一致，也就是說不能用非本人名下的房產辦理抵押貸款。
五、借款人需提供工資證明、銀行流水等證明，以提高借款人的信用記錄，加快審批的時間。