⑴ 按揭的房子什麼時候能拿到房產證
法律分析:根據法律規定,貸款買房,如果買的是現房,房產證是立刻給辦的,馬上能拿到。如果買期房,是在交房的時候拿到房產證的,交房時間開發商或者銷售樓盤的公司會通知的,一般從開工到交房1-2年時間,就可以拿到房產證了。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
⑵ 誰了解貸款購房什麼時候可以拿到房產證
自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證;現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。
⑶ 商業貸款買房什麼時候可以拿到房產證
交完貸款就可以拿回房產證了。
⑷ 貸款買房房產證什麼時候能拿到
貸款買房在還清貸款的情況下,是肯定給房產證的。房產證跟是否貸款沒有關系。在拿到房產證的過程有些復雜。不同的還款方式拿到房產證的時間也是不同的。
一、貸款買房房產證什麼時候拿得到?
1.如果借款人通過提前還款結清貸款,那麼在貸款結清後需要辦理貸款的撤銷抵押登記手續,辦完該手續後才能拿到房產證,正常情況下在15-20個工作日就能拿到。
2.如果借款人是正常結清貸款的情況,那麼房產證就由借款人本人去取。購房者在與開發商的合同中明確規定了詳細的辦理房產證的日期,開發商應完全按照合同中的約定執行,否則購房者可依照合同要求其承擔相應的違約責任。
二、如何拿到房產證?
1.在開發商完成其自身相關手續的前提下,會集中要求業主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、發票、身份證等資料或復印件交給開發商,由開發商代辦,而開發商需要准備的資料有各種應付土地款、稅費等項目,還有商品房的驗收、交付的手續證明之後到房管局辦理房產證。
2.辦理房產證時業主需要注意房產證登記產權人要在領證的時候到場、攜帶本人身份證並簽字。同時要繳納相關費用,包括契稅、印花稅、工本費等。
3.若有購房按揭貸款,房產證需要在貸款銀行作抵押登記。
貸款買房的情況下,房產證是放在銀行的,而在還清貸款之後,去房管局辦理相關的手續,就可以取得房產證了。所以,不要擔心貸款買房拿不到房產證的問題。