1. 2020房子商業貸利率下調了嗎商業貸合同是否能重新簽訂
你應該是貸款買的房子，今年商業利率已經下調了，如果是商業貸款合同的話，不需要重新簽訂，你只要把固定利率轉化為浮動利率，這樣就可以了。
2. 房貸利率可以重新簽嗎
房貸利率可以重新簽。想要進行新房貸利率重簽的貸款者可以去網銀、簡訊銀行、手機銀行以及銀行櫃台等進行辦理。
拓展資料：
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。
貸款購房主要有以下幾種：
1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
3. 購房合同已經簽了,貸款合同也簽了,現在房地產商要重簽貸款合同,為什麼
就是要退款也不用重簽貸款合同啊.
假如一個房子20萬,首付30%就是6萬,你和銀行簽14萬的貸款.在房子竣工房產局測繪面積後根據面積再計算總價,就是面積少了開發上要退你錢那就直接在6萬裡面退了,要是面積多了你就再補交一點錢了,和銀行的貸款合同沒有關系啊。
購房合同上也不用改，一般寫的有這句話：以實測面積為准
最後的面積是房產測繪部門測繪的，也是你辦證的面積。
4. 已經簽訂了購房合同但是銀行按揭還沒有辦下來合同能重簽嗎
一、可以增加，我是做房地產銷售代理的，關於你的這一個問題，我們在平時日常的銷售工作中經常會遇到，剛開始客戶想好的首付比例，在辦理銀行按揭前的時間里有算改動。
這都是可以的，如果售樓處已經和你簽定了商品房預（售）合同的話，只需要你們重新簽定一遍，或者讓售樓小姐給在合同上稍做改動即可。
二、銀行貸款方面，銀行規定，每月還款可以多付，但前提條件是比需是以萬的倍數為單位，也就是說你如果想多還一些，只能以萬以單位，另外，如果想結束與銀行之間的借貸關系，必需一次性還清所有貸款額，另外，銀行方面會多收你兩個月的利息做為違約金。
(4)剛簽了商業貸款可以重簽馬擴展閱讀：
在簽訂上述各項條款時，購房者尤其需要關注以下幾項基本問題：
1、購房合同的各項內容要盡可能全面、詳細、各項規定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規相沖突；文字表述要清晰、准確。
簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確，如合同中的甲方(賣方)不能是代理商或律師，而應是項目立項批准文件的投資建設單位，也不能以上級主管單位或下屬機構的名義簽訂合同，簽字人應是法人代表本人，或公司章程上授權的主要負責人。
2、合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯系在一起，以免日後有出入。標明項目位置時，一定要具體、明確，如××市××區××街××號××花園××號樓××層××房。
房屋的戶型、面積一定要標示清楚，建築面積、使用面積及公用面積分攤原則等要明確說明，如以建築面積計價還要標明使用率。
3、房屋的檔次和裝修標准一般採用附件形式附在購房合同之後，這一內容的表述一定要詳細、具體。如技術的等級、材料的品牌、內部設施的種類、負荷標准、供應能力等一一予以說明。水、暖、電、通訊等設施要說明安裝到什麼程度。
5. 昨天剛簽的商業貸款，可以不可以換成公積金貸款呢我還沒開始換呢
1、如果同一個房子，做了商業貸款後，想轉為公積金貸款，需通過中介機構辦理，個人不能辦理！
2、如果用商業貸款購房後，又想買另一處房產，此時不管用夫妻誰的名字都可以辦理公積金貸款，但前提是申請人必須正常繳納住房公積金，且所購房產開發商在當地公積金管理中心備案方可。
6. 我商業貸款，銀行已經簽貸款合同了，現在通知去政務大廳簽字，可以推遲嗎如果能推遲，可以推遲多久
建議經過對方允許後再推遲。
7. 買房已經辦理了商業貸款，是否可以改辦公積金貸款呢
第一，公積金貸款和商業貸款的區別：一是貸款利率不同，不用我多說吧？二是公積金貸款不是銀行貸給借款人的，而是房改辦（公積金辦）將全市職工繳存的公積金總額中貸一部份給需要貸款的購房者，銀行只是代辦，屬於委託貸款，貸款收益大部份在房改辦。第二，商業貸款改公積金貸款理論上並不是行不通的。只是要相關部幫忙，協助辦理。如果你買的是一手房，（商品房），因為你已經貸了商業貸款所以，如果你想改貸公積金貸款，第一，要還清所有貸款，注銷抵押，第二，申請公積金貸款，找開發商蓋擔保章，貸款銀行審批，房改辦審批，下款，貸款劃到開發商帳戶，借款人去開發商討回貸款。如果你買的是二手房，過程基本同上。貸款劃到擔保公司帳上，買賣雙方到擔保公司取款，擔保公司將錢給賣方，買方再討回來。第三，我想說明的是：你認為改公積金貸款涉及的相關單位會給你幫助嗎？因為不管是商業貸款還是公積金貸款，所辦的手續中最後都是銀行進行資金的劃撥，你想商業貸款的收益是銀行，而公積金貸款的收益是房改辦，銀行願意「舍利求繁」幫你辦嗎？