① 請教南京購房組合貸款問題。商業貸款100萬，公積金最多可貸30萬，貸款30年，組合貸款用房貸計算器
這個你最好跟南京市公積金管理中心確認兩個問題，第一你能否選擇公積金月充還貸，第二能否用公積金還商貸。
我所在城市允許月充，也允許公積金還商貸。假設你在南京也能符合這樣的政策，那你最理想的就是用你的公積金月繳款額還你的商貸月供，不足的商貸和公積金貸款每月以現金補足。具體數字就是7163-3000=4163。這也是你最理想的還款方式，月供壓力相對比較小。年充肯定不適合你，你的工資都不夠月供的。
如果政策有不同，比如公積金繳款額只能還公積金貸款，或者只能年充不能月充，那情況就不一樣了。具體有幾種可能，分析起來比較麻煩（主要是打字太多）。所以你最好先咨詢確定一下貸款政策，再來幫你具體分析。
② 關於南京房貸組合貸款的問題，請幫忙回答下~
1、公積金辦理按月還貸手續，帳戶上必須保留每個月公積金繳存額的13倍，即你每月公積金單位加個人共計繳存1120元，那你公積金賬戶上必須要有14560元才能辦理按月還貸手續，你現在的余額不夠的話，系統是不會按月扣減的。2、公積金按月代扣之後多餘的錢是無法抵扣商業貸款的，只會沉積在公積金賬戶中，待你公積金貸款還完後，才能每年提取一次用於提前歸還商業性貸款。
③ 南京組合貸款，公積金和商業貸款。
要公積金貸款全部還完，才可以用公積金還商貸。在沒有公積金貸款的前提下，最近的政策是可以按月還商貸，之前是只能一年一次提取還商貸。
④ 南京組合貸款 公積金每年充完公積金貸款後 還有的余額可以用來充商貸嗎
公積金余額只能先沖公積金的貸款，在沖抵為零的情況下才能沖抵商業貸款。
無論是住房公積金貸款、純商業住房貸款還是住房組合貸款，這些貸款的本質都是用於購買個人住房的，所以都可以用公積金帳戶內的余額來償還貸款的本息。
不同的是，如果是組合貸款，提取公積金帳戶內的余額用於還貸時，還公積金貸款優先，在公積金貸款還清的情況下，可以用公積金帳戶內的余額還商業按揭貸款。
⑤ 2019在南京買二手房，用組合貸款，多長時間放款
組合貸款多久能審批通過？
一般來說，材料提交正確，放款時間從15天到45天都是正常的，超出45天也有可能。這是根據提交借款金額和已回收的放款金額來決定的，每家銀行不一樣。
1、提交買賣雙方的備件和款項開始審批一般需要7－10個工作日。組貸過程一般是先出證後貸款，審批後需要45個工作日。
2、全部辦理完畢再交接，具體看你是否有特殊要求，但是需要和賣方溝通過戶當天，買賣雙方去銀行簽訂武漢商貸借款合同，然後買賣雙方到交易所辦理過戶手續。
3、簽完商業貸款合同後須將買賣雙方存摺原件留在主辦處—新的產權證出證後，將復印件送至評估所，待評估報告出來後，初審買方客戶的公積金貸款額度，年限和資質，將組合貸款聯絡單和評估報告送至商業貸款銀行，待銀行審核通過後（銀行審核時間需5－10個工作日）。
4、簽署完公積金借款合同後的第13個工作日，公積金貸款部分進行放款，公貸放款結束後的3－5個工作日內，商貸部分進行放款。
⑥ 南京買房政策，只有20萬，公積金只能貸款30萬，怎麼買房。商業貸款可以和公積金貸款合並么
可以採用組合貸款。
組合貸款首付必須為30%；公積金30萬+商貸不大於70%。
具體的貸款額度要根據房價、個人收入，貸款期限等綜合考慮。
⑦ 請問南京公積金組合貸款每月剩的錢是不是可以一年取一次用來還商貸
組合貸款後，
申請公積金賬戶余額沖還貸款，月沖或年沖，二選一。
公積金優先沖還。
年沖，一年一次，只有在公積金貸款沖還還有餘額的情況下，可以沖還商貸。
⑧ 南京辦理公積金加商貸的組合貸款後，可以辦理公積金逐月還貸嗎
可以的 公積金貸款 目前國家對於公積金貸款是非常鼓勵的，2016年5年以上公積金貸款利率僅為3.25%，甚至有部分城市有8-9折優惠，簡直賺大發了，因為目前市場上隨便的銀行理財都高於這個比例，所以有公積金一定要用，剩下的錢拿去投資。
⑨ 在南京現在用公積金還組合貸款，多餘的公積金能還商貸嗎
可以的，公積金是可以提取的，看你是還商業貸款還是公積金貸款都是可以的。
⑩ 關於南京住房組合貸款
你買的二手房是哪一年的啊，評估嘛就是銀行去看看拍照片啊。如果你的銀行流水等貸款條件都是夠的，可以不找擔保公司的，你自己去銀行申請就是了。當然中介公司會希望你找擔保公司。總之只要你貸款條件夠，可以不找，如果不夠，一定要找。