Ⅰ 崑山哪些銀行可以辦理組合貸款
Ⅱ 江蘇崑山組合貸款可以同時使用夫妻兩個的加商貸嗎
崑山今年有新規定，申請公積金貸款要確保裡面有足夠的余額，就是說你們倆公積金賬戶相加的余額*10才是你們能公積金貸款的金額，如果不滿1W只能貸10W，1.58W只能貸15W，是要舍掉千位以下的數字，並且要兩人的公積金都連續繳滿12個月，才能申請。
信用評估的話應該只要你及時還上錢銀行應該也可以貸的，具體請咨詢銀行
Ⅲ 組合貸款一般最高貸多少要怎麼來評估
組合貸款就是在總貸款金額中，一部分貸款使用公積金貸款、公積金貸款不足的部分使用商業貸款補足的、兩種貸款相組合的方式。可以用於公積金貸款額度不足以支付全部房貸的時候，既可以享受公積金的低利率，又可以貸到更多的額度。缺點就是辦理周期比較長，對於著急過戶、拿錢的業主來說，會拒絕買家使用組合貸款的方式。
一、最高貸款額度：
1.市屬組合貸
市屬組合貸款的額度需要根據購房人的房屋所有情況和住房貸款情況綜合考慮：購買首套房，如果是普通住宅，最高可貸65%；如果是非普通住宅，最高可貸60%。購買二套住房，如果是普通住宅，最高可貸40%；如果是非普通住宅，最高可貸20%。
組合貸款額度—個人公積金最高可貸額度＝商業貸款部分。
2.國管組合貸
國管組合貸額度＝國管公積金可貸額度+商業貸款額度
國管公積金可貸額度要到國管公積金資金中心試算
商業貸款額度＝（公積金月繳存額—1323—負債—公積金部分月供）÷對應還款年限的商貸月還款額
二、評估：
組合貸的好處有很多，但是在房屋評估的環節，需要專業評估公司進行評估，收費標準是600元。
借款人所購住房為商品房、二手房及貸款受理機構認定的其它需要評估的房屋的，必須提供管理中心認可的具有資質的評估機構出具的《房屋評估報告》，需要向評估機構交納評估費。
收費依據：北京市物價局、北京市房屋土地管理局核發的京價（房）字[1997]第398號文件。
三、年限：
組合貸款中要求公積金貸款和商業貸款的還款年限一致。
銀行等金融機構之所以會要求二者的期限需要一致，是因為“組合貸”中的住房公積金貸款和商業銀行房貸二者設定的是同一抵押物(即貸款申請者所購買的房子)，貸款年限屆滿，借款人如沒還清貸款的，承辦銀行就會申請對設定抵(質)押物進行處置。若二者設定的期限不一致的話，就會出現“一種貸款到期，而另一種貸款未到期”的局面，這樣銀行就不知怎麼處理抵押物了。
正因如此，在實際生活中，預先計劃辦理“組合貸”的朋友在辦理時一定要注意這一點。
來源：中國人民銀行
該內容僅在北京適用
Ⅳ 商貸和公積金組合貸款怎麼貸的知道的麻煩說的詳細點好么謝謝
公積金足額貸，不足部分用商貸補足。需要簽兩次貸款，商貸一次，公積金一次，可以用同一份評估報告，也可以選擇同一家銀行放款（或者同一銀行，不同支行）。兩個貸款都批貸了，就可以繳稅過戶了。銀行見房產證後做抵押，抵押完畢後給房東放款。需要說明的是，組合貸周期很長，至少需要3-4個月，房東才能拿到貸款。
Ⅳ 崑山首套房組合貸款需要首付多少
如果是70,90平米房，則首套首付20%；
其餘首付30%。
Ⅵ 崑山公積金貸款和組合型貸款問題
1、貨款額和你這幾個月交多少沒有必然聯系
2、可以
3、可以，公積金貸款不會去硬扣你的公積金。和銀行一樣，也是通過還款來支付這類貸款的。組合貸款只是您的還款將分成部分，分別支付公積金和銀行。
Ⅶ 我在崑山剛買的房子，組合貸款，公積金17萬，商業貸款30萬，請問大俠們，我去辦理貸款流程及相關費用
公積金貸款可能有保險費用，其它商業貸款應該沒有費用。
流程，銀行信貸員會告訴你的，告訴你准備什麼資料，何時去辦。
Ⅷ 我是蘇州吳中區公積金好在崑山辦里組合貸款嗎
個人住房組合貸款是指是指個人申請住房公積金貸款不足以支付購房所需費用時，其不足部分向銀行申請的住房商業性貸款。申請個人住房組合貸款的，必須同時符合住房公積金管理部門有關公積金貸款的規定和有關住房商業性貸款的規定。
申請個人住房組合貸款，借款人應先向商業銀行提出申請，同時提供相關證明材料；
由商業銀行憑借款人相關證明材料代借款人向公積金受託銀行提出公積金貸款申請；
公積金受託銀行經審核，書面向借款人承諾公積金貸款可貸額度、期限等，同時通知商業銀行；
商業銀行經審核，書面向借款人承諾商業性貸款額度、期限等。
Ⅸ 各位大哥大姐們：我要買房 請問我蘇州新區的公積金可以在崑山買房辦組合貸款嗎
如果你要辦公積金貸款，或者是公積金和商業組合貸款，那麼你們夫妻一方必須在崑山有交公積金才行（正常繳存）。然後到園區公積金管理中心去打一張公積金貸款資格表帶到崑山公積金管理中心辦理貸款。如果是純商業貸款，在那園區貸和在崑山貸有啥區別呢。