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房貸商業貸款改為公積金貸款嗎

發布時間: 2022-03-25 10:37:13

1. 請問現在房貸商業貸款能轉為公積金貸款

現在基本還不能哦,要的話你看看有沒有這些條件
首先,必須符合公積金貸款的條件,就是正常繳交公積金在半年或一年以上的。
其次,轉貸前,公積金為未貸款情況(已貸但還清也算)。
最後,商貸必須是住房貸款,而非抵押消費貸款。

2. 我的房貸是中行的商業貸款,可以轉為公積金貸款嗎

中國銀行商業貸款轉公積金貸款僅在極少數地區開辦,具體按照當地公積金中心的要求辦理,貸款行可能保持不變,也可能轉入公積金貸款指定行,具體以當地公積金中心要求為准,建議詳詢當地公積金中心或咨詢具體中行經辦網點。


以上內容供您參考,業務規定請以實際為准。


如有疑問,歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

3. 商業貸款可以改成公積金貸款嗎

商業貸款可以改成公積金貸款,以蕪湖市為例,要轉為公積金貸款需要符合以下條件:

(1)申請人必須是本市住房公積金單位繳存職工。

(2)2015年12月31日以前,住房公積金已連續足額繳存6個月(含)以上。

(3)申請「商轉公」時,申請人及其配偶名下沒有未還清的住房公積金貸款。

(4)申請「商轉公」之前,申請人家庭無住房公積金貸款或僅有1次住房公積金貸款。

(5)申請「商轉公」商業銀行住房按揭貸款的房屋必須是已經辦理產權證的。

(3)房貸商業貸款改為公積金貸款嗎擴展閱讀:

《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

4. 我的房貸是商業貸款,已經還了一部分,現在想改為公積金還貸,可以嗎具體怎麼操作有什麼流程

(招商銀行)公積金繳存職工將本人或配偶已辦理且尚未結清的個人住房商業貸款轉換為公積金貸款。
所在當地是否開展此業務,及相關規定,建議聯系當地貸款經辦行確認。

5. 銀行房貸商業貸款可以轉為公積金貸款嗎

首先,商業貸款轉公積金貸款,你必須己經取得房屋的產權證和土地證,個人的公積金正常匯繳滿半年;
其次,在上述條件滿足的條件,你可以去公積金管理中心領取申請表,去原先貸款的銀行查詢貸款余額,然後由公積金管理中心審批,再去置業擔保公司辦理手續,接著去原貸款銀行歸還貸款,再到公積金管理中心指定你去的銀行辦理公積金貸款的手續.
你可以到當地的房管局問一下具體的情況。
延長公積金貸款還款期限,可以使每月的公積金還款額下降,您每月繳納的公積金沖還公積金貸款後,就能剩餘一部分用來沖還商業性貸款。舉例來說,如果您家庭的公積金繳存額每月有1000 元,打算申請10萬元的公積金貸款和10萬元的商業性貸款,考慮自己的還款能力,您打算都申請10年的還款期限。根據計算,您的公積金貸款月還款額為1023.42 元,商業性貸款月還款額為1075.87 元,沖抵1000 元公積金月繳存額後,您每月要負擔的還款額為1099.29 元。但如果您延長公積金貸款的還款期限,情況如何呢?下表可以說明問題。

您可以發現,公積金貸款的借款期限越長,月還款額就越少,每月沖抵後剩餘的金額就越多。這樣,您就可以有兩個選擇,一是保持商業性貸款借款期限不變,減少每月的還款負擔。比如,選擇公積金貸款還款期限為20年,您每月的還款負擔就可以降為717.46 元。二是保持月還款負擔不變,則可以縮短商業性貸款的還款期限,節省利息支出。比如,7年期商業性貸款的月還款額為1428 元,您將公積金貸款還款期延長至20年,就可以在不增加還款負擔的情況下,提前還清商業性貸款。計算結果表明,7年期商業性貸款的利息支出要比10年期的少9152.42 元。

盡管20年期公積金貸款應還利息比10年期的多,但您不用化20年時間還清公積金貸款,等還清商業性貸款後,您可以根據當時自己的公積金繳存額,再申請縮短公積金貸款的還款期限,甚至可以提前還清公積金貸款,這樣就能真正做到用足公積金。

6. 房貸是商業貸款能轉公積金貸款嗎

您好,廣州住房公積金管理中心暫時還沒有實施商業貸款與住房公積金貸款互轉的政策業務。您可以帶房屋產權證(或借款合同、商品房買賣合同)及購房發票(或契稅完稅證)的原件和復印件以及個人的身份證到廣州市住房公積金管理中心提取住宅公積金余額用於還款。