通貨膨脹商業貸款

1. 為什說在通貨膨脹情況下貸款最合適呢

這是因為在通貨膨脹的環境下，相同的貨幣量，越晚消費能買到的東西就越少，因此貸款消費可以使等量貨幣的價值最大化（註：只要銀行的貸款利率低於通貨膨脹率，貸款消費就是合算的）。
如果今天花的錢是從銀行借的，是需要在以後的10年或20年內還清的，實際上就是說今天花的是明天的錢。相當於說在它還沒有貶值之前就用了日後將貶值到很低的貨幣。這就是提前消費的概念。
把明天的錢拿出來，按照今天的價值去購買當前的商品，這就是賺了，通貨膨脹越是厲害，明天等量的貨幣價值就越低，更何況拿出來消費的是10年，20年以後的貨幣。
對普通老百姓而言，通貨膨脹的過程就是財富被掠奪的過程。
這是因為通過勞動獲取社會財富，得到是財富的衡量物——貨幣。如果貨幣價值穩定，那財富就不會貶值。但是如果出現通貨膨脹，那麼相同的貨幣就只能換取更少的財富。這些貨幣對應的，之前的勞動價值並沒有減少，而手中貨幣的價值卻減少了，這個過程其實就是財富被掠奪的過程。

2. 通貨膨脹對房屋貸款的影響

這種影響看你怎麼理解。如果是現有資金，那麼只要你的資金投資回報率大於房貸利率就是合算的。在現在的中國市場，這點不難辦到。當然如果你能和親朋好友甚至是父母借到錢用於還貸，這可是無息貸款啊，自然是更好的。關鍵你要能錯到呢~~朋友的話，長期佔用別人資金也不好吧！利率上調後如果對你的還款能力產生影響你又無力全額還清，也可選擇部份償還。但偶還是建議，如果有資金了，還是自己做投資。這年頭佔用銀行的錢就是牛人，這年頭手頭有資金的人將富得更快。。。

3. 在考慮通貨膨脹的情況下，買房貸款越多越好、越久越好嗎

您的觀點我也贊同。貸款能多貸就多貸，能貸多久就貸多久。簡單的說，現在500元和10年前的500元的購買力是完全不在一個層面上的。

4. 通貨膨脹對欠銀行貸款是好事還是壞事

好事情。通貨膨脹說明錢不值錢了，那麼，銀行欠款是不變的，那麼通貨膨脹也會導致還錢更容易。

5. 通貨膨脹對房貸的影響有哪些

通貨膨脹對房貸還款的影響：你要付出更多的月供。通貨膨脹率一般是央行調整存貸款基準利率的重要參考因素，一旦通貨膨脹率上升，在名義利率保持不變的條件下，實際利率出現下滑，為保證儲蓄不至於發生「貶值」，借貸市場上利率繼續發揮其調節資金供求的指示器作用，央行會提高存貸款基準利率。那麼你下一個年度還款的利率就要在新的基準利率基礎上重新計算，最終造成你利息支出增加。

首先要明確，通貨膨脹並不是壞事，隨著經濟發展、社會生產力提高，通貨膨脹必然發生。只有惡性的通貨膨脹才是應該被遏制的。

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主要類型

以通貨膨脹的劇烈程度分類

低通貨膨脹

低通貨膨脹（Low Inflation）的特點是，價格上漲緩慢且可以預測。可以將其定義為年通貨膨脹率為1位數的通貨膨脹。此時的物價相對來說比較穩定，人們對貨幣比較信任。

急劇通貨膨脹

當總價格水平（a stander of price level）以每年20%，100%甚至200%的2位數或3位數的比率上漲時，即產生了這種通貨膨脹。這種通貨膨脹局面一旦形成並穩固下來，便會出現嚴重的經濟扭曲。

惡性通貨膨脹

最惡性的通貨膨脹（Hyperinflation），貨幣幾乎無固定價值，物價時刻在增長，其災難性的影響使市場經濟變得一無是處。

以引發通貨膨脹的原因分類

需求拉上型通貨膨脹（因社會總需求過度增長，超過了社會總供給的增長幅度，導致商品和勞務供給不足、物價持續上漲的通貨膨脹類型，其特點：自發性、誘發性、支持性）

成本推進型通貨膨脹

成本推動通貨膨脹又稱成本通貨膨脹或供給通貨膨脹，是指在沒有超額需求的情況下由於供給方面成本的提高所引起的一般價格水平持續和顯著的上漲。

輸入型通貨膨脹

輸入型通貨膨脹是指由於國外商品或生產要素價格的上漲，引起國內物價的持續上漲現象（匯率所致）。

結構型通貨膨脹

結構型通貨膨脹指物價上漲是在總需求並不過多的情況下，而對某些部門的產品需求過多造成部分產品的價格上漲現象。

表現形式

一般說，通貨膨脹必然引起物價上漲，但不能說凡是物價上漲都是通貨膨脹。影響物價上漲的因素是多方面的。作家三盅說：通貨膨脹書寫價格歷史，供求關系描繪價格波段。（The decision of the price history is inflation and the decision of the price curve is supply-demand relation.）

①紙幣的發行量必須以流通中所需要的數量為限度，如果紙幣發行過多，引起紙幣貶值，物價就會上漲。

②商品價格與商品價值成正比，商品價值量增加，商品的價格就會上漲。

③價格受供求關系影響，商品供不應求時，價格就會上漲。

④政策性調整，理順價格關系會引起上漲。

⑤商品流通不暢，市場管理不善，亂收費、亂罰款，也會引起商品價格的上漲。可見，只有在物價上漲是因紙幣發行過多而引起的情況下，才是通貨膨脹。

參考資料來源：網路-通貨膨脹

6. 通貨膨脹後，我在銀行的貸款會怎麼變化

對於現在已經形成的貸款有正反兩方面的影響。

正面影響是，通貨膨脹當然房價也在上漲，如果你是20%的首付，那麼就是5倍的杠桿率，即你的自有資金回報率是房價上漲的5倍。
用來投資的話，就發大了。

假如是用於自住，那麼就有負面影響。因為國家會出台措施調控通貨膨脹，一般是加息的手段。
這樣，要付的利息就增加了，每月還貸額將增加，加重了自己負擔。

7. 通貨膨脹要不要提前還貸，對貸款有什麼影響

盡量不提前還款。您把這部分錢隨便做做理財買基金，基本上都能跑贏房貸利率，把錢放在手中的收益要比房貸利息多。有些人說，我的房貸利率高啊，6點多了，怎麼做理財都不行，或者還是那句話，多想想通貨膨脹的因素，通貨膨脹會吃掉負債，還款壓力逐年下降。而且你做理財，雖然不能對沖，但能在當下獲得收益。

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通貨膨脹是造成物價上漲的一國貨幣貶值。通貨膨脹和一般物價上漲的本質區別：一般物價上漲是指某個、某些商品因為供求失衡造成物價暫時、局部、可逆的上漲，不會造成貨幣貶值；通貨膨脹則是能夠造成一國貨幣貶值的該國國內主要商品的物價持續、普遍、不可逆的上漲。造成通貨膨脹的直接原因是一國流通的貨幣量大於本國有效經濟總量。一國流通的貨幣量大於本國有效經濟總量的直接原因是一國基礎貨幣發行的增長率高於本國有效經濟總量的增長率。一國基礎貨幣發行增長率高於本國有效經濟總量增長率的原因包括貨幣政策與非貨幣政策兩方面。貨幣政策包括寬松的貨幣政策、用利率匯率手段調節經濟；非貨幣政策包括間接投融資為主導的金融體製造成貸款膨脹，國際貿易中出口順差長期過大、外匯儲備過高，投機壟斷、腐敗浪費提高社會交易成本降低經濟發展質量、經濟結構失衡、消費預期誤導等。所以通貨膨脹不僅僅是貨幣現象，實體經濟泡沫也是通貨膨脹的重要原因。不管是貨幣政策還是非貨幣政策、貨幣現象還是實體經濟泡沫，通貨膨脹的根本原因是GDP增長方式造成GDP水分過高、無效經濟總量過大有效供給嚴重不足造成貨幣效率降低。