① 商業貸款可不可以轉到別人名下
補充回答：
「我給他錢的這個過程以及簽訂協議的這個過程通過什麼方法能有法律效力，是通過請律師，還是去公證處，還是中介代理？」：
1、在房產按規定不能買賣的時間里，這協議只是你們之間有效。
2、建議請律師見證或是公證（不過公證有可能不予辦理，因為這房是否允許買賣不太清楚，如果給完全的產權證的安置房、而不是經適房，就不應限定5年內不得買賣。如果是經適房，5年內的買賣協議可能無效）。
3、中介代理，也只是證明你們之間的協議內容，中介只是起一個證人作用，還不如找律師見證呢。
1、商業貸款轉移到你名下：屬於債務轉移，這需要債權人也就是貸款的銀行同意才行，而貸款銀行同意的條件是，你和你親戚申請、銀行考察後確認你有還款的能力。
2、「商業貸款能不能轉為他人名下，既他辦貸款然後轉到我名下由我還貸」：一般情況下，房貸的銀行很少有願意費這個事的。
3、「如果可以整個過程有沒有什麼法律的公正過程，因為這屬於私下交易，房子到手後必須是我親戚的名字，不能是我的名字 」：如果你指的單純是貸款轉移到你名下的問題，不用什麼公證，只要你和你親戚向銀行申請轉移到你名下、由你還貸、銀行考察後確認你有還款能力同意轉移給你的就行了。
4、另外：這事情還不僅是貸款轉移到你名下的問題，還有房子產權什麼時候能過戶給你的問題：
（1）最初購房肯定要以你親戚名義辦理房產證，而銀行放的房貸，一般都要以此房做為抵押來貸款的，在沒有還清銀行貸款之前，銀行是不會同意將房產過戶到你名下的，即使你自願為親戚償還貸款；
（2）房產一天不能過戶到你名下，這房在法律上就一天不是你的，哪天你親戚反悔，這房的產權歸屬就會成為糾紛。
5、建議：
（1）由你給你親戚30萬元現金、貸款還是用你親戚的名義貸，只是約定由你幫他還，也就是說：你的還貸錢以你親戚名義交給銀行，但你自己要注意保留好每次還貸的相關證據、同時和你親戚寫好協議。
（2）在協議中明確你親戚將此房賣給你、首付由你承擔、還房貸的錢全部由你提供，在能辦理過戶時過戶給你（如果安置房沒有限定過戶期限、銀行將來也能同意在未還清貸款的情況下過戶，你應盡快辦理過戶，越早越好）。並將此協議公證，同時保留好你交首付、還貸款的證據。
（3）其實，有人和開發商協商好，在簽合同階段就以你的名義簽、將來房產證也可以直接辦你的名字，只要有一定的利益，開發商可以操作的，你們可以找開發商試試。
② 怎麼給別人貸款買房
你是哪裡人？你繳納的公積金是市公積金還是省公積金？要是你不是上海人的話是不能用公積金在上海買房子的！只能在本地買，但是不能直接寫你女朋友的名字，要寫你的名字，之後過戶給她！
③ 幫朋友做過擔保貸款影響自己買房時做商業貸款嗎
為別人擔保會影響個人信用和個人資產負債率。當幫朋友做擔保時，朋友名下的貸款賬務，也會記錄到自己的個人信用記錄中去。若朋友發生了逾期或者欠款不還的情況，是會影響個人信用記錄的。
另外，幫朋友做擔保，朋友的債務也是自己的債務。在朋友還清一切款項之前，無形中增加了自己的資產負債率。若個人資產負債率過高，是無法取得貸款的。
建議去拉取徵信報告看一下明細
④ 我商業貸款買房，房產證可以寫其他人的名字嗎
不可以,必須是貸款人自己的名字,而且你弟弟小有沒有法律承擔的能力,更不可以.現在寫你的名字,還完貸款再過戶給弟弟就可以,而且國家昨天頒布新政策,這種情況過戶不收過戶費了.
⑤ 關於商業貸款買房
正常來講商貸和公積金貸是獨立的分開的，這個要看你當地的人民銀行怎麼界定的，你要去人民銀行拉去你們夫妻雙方的個人的徵信報告，看看上面是怎麼寫的，上面會寫的很清楚，住房貸款次數1或者2，按常理說，你的應該是1，因為你婚前有過商貸記錄，你老公的應該是0，因為他辦的是公積金貸款，不應該記錄到商貸住房按揭裡面；至於認房嘛，這個沒所謂的，可以變通的，你就找中介幫你操作就可以顯示你沒房子的。
⑥ 商業貸款買房後想賣的話，我申請的貸款可以直接轉到買方嗎
你申請的貸款不可以直接轉到買方。只能你簽字放款，或者找一個中介公司
公積金貸款
公積金：是指本地企事業單位為職工長期繳存的住房儲備金
註：現在省市公積金帳號均可貸款
公積金貸款准備材料
買方：1.公積金帳號
2.其他同按揭貸款（除收入證明）
賣方：身份證、產權證
公積金貸款流程
1、買方調取公積金帳號，到哈房置業擔保公司審核（也就是公積金管理中心） 3天現場勘測
2、雙方到公積金管理中心填手續
3、雙方到哈房置業擔保公司投件
4、 雙方到房地產交易所更名
5、 雙方取證到哈房置業擔保公司放款
註：15-20個工作日辦完一般23天左右就可辦完
哈市 好家庭房產公司 經紀人 王延峰 電話 13936322421 （免費咨詢。免費賣房）找我哦！！
⑦ 商業貸款借給親哥買房可以嗎
可以是可以借啊！問題是，還款是誰還啊！要是和你親哥哥關系好，那就幫忙唄，商業貸款好像便宜一些把，只是不知道你們關系好不好
⑧ 我買房，用別人的名義貸款可以么
貸款是可以的，如果是商業貸款，他帶出來你用就行。如果是房貸你就要承擔買了房而不是你的產權的風險了。房貸的產權必須做到買房人名下，所以你就要面臨著貸款你還，房子是別人的房子。如果這個風險能夠規避，那就沒有任何問題了。