『壹』 房貸是單利還是復利
房貸是按照單利計算利息。房貸還款，一般是按月來還款的，每個月還款把當月的利息給還完了，也就不存在利息加入本金計算下期利息的問題，所以不能說是復利
一，單利是指一筆資金無論存期多長，只有本金計取利息，而以前各期利息在下一個利息周期內不計算利息的計息方法，在計算利息時，除非特別指明，給出的利率是指年利率。對於不足一年的利息，以一年等於360天來折算
二，在現實經濟生活中，有時需要根據終值來確定其現在的價值即現值。例如，在使用未到期的票據向銀行申請貼現時，銀行按一定利率從票據的到期值中扣除自借款日至票據到期日的應計利息，將餘額付給持票人，該票據則轉歸銀行所有。貼現時使用的利率稱貼現率，計算出來的利息稱貼現息，扣除貼現息後的餘額稱為現值
三，也就是說，在單利存儲過程中，一旦出現了單利現值（提前提取存款的情況），存款單位或者法人，很可能會碰到本金虧損的情況，因為銀行在結算貼現時是使用終值為基數來結算，貼現值有很大的幾率高於總利息。
四，房產抵押貸款，一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房地產抵押貸款依舊是成本最低的方式之一
五，房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。
『貳』 銀行貸款利率是單利還是復利
若是招行個人貸款，正常還款時，按單利計息；逾期時，會產生復息和罰息。
『叄』 貸款是單利還是復利
小貸公司做信用貸款的話，是按照銀行利率收取的，貸款擔保公司只是會收取一定的服務費用而已，因為會為顧客提供不同的銀行貸款利率信息，以及為顧客挑選最適合的貸款。一般來說，銀行的貸款利息是按復利計息，存款是按單利計息。
『肆』 房貸是復利計算嗎
1. 按揭貸款，按照復利計算
按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
2. 先息後本，按照單利計算
但因為在等額本息法中，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減，再加上等額本息法比較普遍，所以先息後本通常都是指「等額本息法」還貸，從節省的角度講，等額本金法還貸要比等額本息法還貸更節省利息。但是，等額本金法還貸開始幾年可能月供額要比等額本息法還貸稍微大些，所以對月收入較緊的家庭來說開始時會感覺壓力較大，但它有個好處是每月還貸額是逐步減少的，將少的額度為你每月還款。
拓展資料：
復利的計算方法：
1.復利的計算是對本金及其產生的利息一並計算，也就是利上有利。
2.復利計算的特點是：把上期末的本利和作為下一期的本金，在計算時每一期本金的數額是不同的。復利的計算公式是：
3.復利現值是指在計算復利的情況下，要達到未來某一特定的資金金額，現今必須投入的本金。 所謂復利也稱利上加利，是指一筆存款或者投資獲得回報之後，再連本帶利進行新一輪投資的方法。
4.復利終值是指本金在約定的期限內獲得利息後，將利息加入本金再計利息，逐期滾算到約定期末的本金之和。簡單來講，就是在期初存入A，以i為利率，存n期後的本金與利息之和。公式：F=A*(1+i)^n.
5.由於，通脹率和利率密切關聯，就像是一個硬幣的正反兩面，所以，復利終值的計算公式也可以用以計算某一特定資金在不同年份的實際價值。只需將公式中的利率換成通脹率即可。
『伍』 住房按揭貸款利息是復利還是單利的
貸款不存在復利之說，
每月還款的利息是你上期還款後乘與本金與月利率的乘積。
不過如果逾期就難說了，
上期應還利息在本期也要收取利息的，
而且比正常利率高
『陸』 個人商業住房貸款利率是多少，是復利還是單利
個人商業住房貸款利率是
是單利
目前人行公布的銀行最新貸款基準利率：0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 。在此基礎上會有適當的下浮或上浮
『柒』 請問貸款算復利嗎
貸款可以約定復利，但是前期利率不能超過合同成立時一年期貸款市場報價利率的四倍，且當事人需要重新出具債權憑證。如果前期利率超過上述范圍的，則超過部分的利息，不能作為後期的借款本金。
【法律依據】
《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第二十六條
借據、收據、欠條等債權憑證載明的借款金額，一般認定為本金。預先在本金中扣除利息的，人民法院應當將實際出借的金額認定為本金。
第二十七條
借貸雙方對前期借款本息結算後將利息計入後期借款本金並重新出具債權憑證，如果前期利率沒有超過合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍，重新出具的債權憑證載明的金額可認定為後期借款本金。超過部分的利息，不應認定為後期借款本金。
按前款計算，借款人在借款期間屆滿後應當支付的本息之和，超過以最初借款本金與以最初借款本金為基數、以合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍計算的整個借款期間的利息之和的，人民法院不予支持。
『捌』 商業貸款利率是復利還是單利
一般是按復利計算的。如果是月還款形式，則是以月復利計算利息，如果是年還款按年復利，季還款按季復利。
『玖』 銀行貸款是用單利計算還是用復利計算
這個是不一樣的，比如個人商業住房貸款利率是單利計算，但是當借款人未能及時還款並且逾期貸款，銀行會按照逾期貸款使用貸款利率對應付未付利息計收復利。