① 第一套房商業銀行貸款利率為什麼不能下浮15%
這個要根據當時的國家政策，國家政策規定。2014點的時候，第一套房子就是6.55%，沒有折扣的。
② 現在首套房貸款還有利率下浮嗎
在政策上運行銀行下浮30%；
但是具體執行在與銀行，如果銀行有錢沒有人借，可能會考慮，
如果銀行本身錢偏緊，則不會下浮這么多。
總體來說，基本沒有7折優惠，
有個9折，85折已經很不錯了。
③ 住房商業貸款利率可以從上浮10%改成基準或下浮嗎
不能的。
因為在你第一次申請貸款後你的上浮或下浮利率就不會更改了。
如果基準利率上漲或下降的話你的基準利率也會上漲或下降的，只是上浮不變
④ 首套房貸款利率下浮15%這項政策是什麼時候叫停的
原本計劃2月1日起自動調整存量房貸利率的工行跟市民開了個「玩笑」。記者昨日從工行獲悉，工行存量房貸利率調整的細則還未正式執行，具體時間表待定。存量房貸指的是2008年10月27日房貸新政出台前發放的個人住房貸款中尚未還清的部分。此前，工行要求個人住房貸款存量客戶只要滿足兩個條件，就可以從2月1日起將其優惠利率自動轉為七折。一是該筆貸款去年10月27日前已執行基準利率下浮15％的優惠；二是自利率下浮比例調整日算起，借款人該筆個人住房貸款前24個月內無連續2期(含)以上違約記錄(貸款存續期不足24個月的，從貸款發放時起計算)，在工行其他貸款無不良還款記錄。但記者昨日接到消費者投訴，一位李姓市民表示咨詢了其貸款支行，稱2月1日後，符合條件的存量房貸款自動打折暫緩執行，執行細則還有待總行最終確定。李先生兩年前在工行辦理的房貸業務，一共貸款40萬元，此前執行利率八五折的房貸優惠，每月還款額大約在2700元，打完7折以後，每個月至少能少還200元。【推薦閱讀：房貸暴利漸行漸遠 進入微利時代已是大勢所趨】工行相關人士向記者表示，有關房貸利率調整還有一些准備工作要做，調整時間會拖延幾日，不過具體執行時間還不知曉，「等細則確定會再通知消費者。」不過，對於房貸七折利率調整政策是否會發生變化，工行人士沒有給出明確答復。在普通住房市場上，四大國有銀行的房貸業務規模較大，占據房貸市場近70％的份額。目前，工行是四大國有商業銀行中唯一一家還未執行利率調整的銀行
⑤ 商業貸款的利率是多少
商業貸款利率
1、 短期貸款：一年以內（含一年），4.35%;
2、 中長期貸款：一至五年（含五年），4.75%;五年以上，4.90%;
3、 公積金貸款利率：五年以下（含五年），2.75%;五年以上，3.25%。
4、 商業貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數*日利率=貸款金額*月數*月利率=貸款金額*年*年利率。
利率的高低由如下因素決定：
（1） 利率的高低首先取決於社會平均利潤率的高低，並隨之變動；
（2） 在平均利潤率不變的情況下，利率高低取決於金融市場上借貸資本的供求情況；
（3） 借出資本要承擔一定的風險，風險越大，利率也就越高； （4）通貨膨脹對利息的波動有直接影響；
（4） 借出資本的期限長短。貸款期限長，不可預見因素多，風險大，利率也就高；反之 利率就低。
拓展資料
個人商業貸款利率怎麼來計算
1、 等額本息計算公式
等額本息的計算原則是，在每個月的按揭款中，先收取剩餘的本金利息，然後在收取本金。這種計算方式的特點是，利息在按揭貸款月供中會隨著本金的減少而降低，本金則在每月的按揭款比例中升高，月供的按揭款總額保持不變。計算公式為：首付=本金*首付比例% ，月供=每月本金+每月本息 ，每月本金=本金/還款月數 ，每月本息=本金X月利率 。
2、 等額本金計算公式
等額本金計算的計算原則是將借款人的本金平均分攤到貸款年限的每個月當中，然後付清每個還款日之間的利息。這種計算方式的特點是，總的利息支出比較低，在貸款的前期需要付出的本金和利息比較高，但好處是還款的負擔會逐月降低。計算公式為：每月還款額=每月本金+每月本息 ，每月本金=本金/還款月數，每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率 。
申請人條件：
1.具有合法有效的居留身份;
2.具有購買商鋪房的合同或協議;
3.有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力;
4.有不低於所購商鋪全部價款的50%的購房首付款; 5.同意以所購商鋪作為抵押物或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任人保證人。
⑥ 什麼情況下購房貸款利率有下浮啊
是的，只要是第一套住房就可以得到商業貸款利率下浮15%
⑦ 第一套房商業貸款利率是否下浮15%
是的
一般是第一套的貸款利率優惠15%
我就是這樣辦的
這個是針對商業貸款得
公積金貸款本來利率就低一些
具體規定我也不知道，你可以咨詢銀行
我反正就這樣買了商品房，然後貸款，簽得貸款合同上得利率就寫得下調15％
⑧ 房子。我辦的個人商業貸款基準利率下浮10%（4. 41%）lpr和固定利率改成哪個好
我也是4.41，還有二十多萬，但是我沒有轉換，還是固定利率
選擇適合自己的
首先。不要看那些大v所對比的國外分析，畢竟有一個最大的問題是，國外銀行可以破產，所以出現負利率零利率很正常，但是你覺得中國能出現銀行破產么？所以不能單純就看國外怎麼怎麼樣 就套到中國，不切實際。
其次。現在的貸款利率已成事實，如果轉換成LPR上漲的話能否接受，如果能接受，那就毫無疑問的轉換，反正既然漲能夠接受，那麼跌就是賺了；如果接受不了這個漲的風險，那就接受現有固定的事實。
第三。就跟買理財和投資一樣，看你能否承受風險。
其實最大的問題不在於哪種利率方式，而是你的未來能有多大賺錢的空間，與其花費時間精力研究這個，不如好好學點本領多賺點錢，那點利息差也就不在意了。