㈠ 組合貸公積金放款了,商貸會不批嗎
一般情況下
組合貸
中的公積金放款了，商貸是不會不批的，本身就是商貸審批要比公積金的簡單，既然
公積金貸款
能過，商貸也是能過的。
㈡ 我辦的農行組合貸款，現在商貸部分已經批了，公積金部分還沒批，請問還款是否是分開的我現在就要開始還
分開的。看商貸合同，按規定還款日期還款。
㈢ 組合貸款公積金部分已審批通過，那商貸部分有可能審批不通過嗎
1、組合貸款中是不能分開銀行貸款的，是一個有機的主體。因為貸款當中涉及到開發商同中心、銀行同開發商簽訂的合作協議問題，還有就是涉及到他項權證抵押權的問題，所以是不可以分割的。
2、一套房屋只需要評估一次。
㈣ 組合貸萬一公積金批貸了，商貸沒批怎麼辦
組合貸萬一公積金批貸了，商貸沒批，原因及解決方式如下：
若房屋具有抵押價值，客戶年齡達標，有穩定收入，具備按時還款能力，個人信用良好，那通常組合貸款的公積金貸部分和商貸部分都會審批通過。而若是客戶有某方面不達標，那應該公積金貸部分和商貸部分都無法通過才是。
當然，也有可能是客戶提交給商貸經辦銀行的資料存在錯誤才導致商貸沒批，建議客戶准備好正確的資料再重新進行申請。
組合貸業務是什麼？
"組合貸"業務，是銀行開發的標准化融資產品，即"1(不動產抵押)+N(其他補充擔保措施)"的組合擔保融資模式，是指中小企業客戶以不動產抵押為主擔保方式，並追加其他補充擔保措施向銀行申請授信，銀行給予最高授信額度不超過抵押物評估值150%的短期融資業務。
擔保方式：
1、以符合民生銀行要求的房產辦理抵押;
2、實際控制人及其配偶(如有)提供連帶責任保證;
3、提供民生銀行認可的其他輔助擔保措施。
和其他常規擔保方式一樣，借款人仍然需要將本人或者第三人的合法房產向住房置業政策性擔保機構進行抵押，或以住房置業政策性擔保機構認可的保證、質押方式，依法向住房置業政策性擔保機構提供反擔保。
業務流程：
1、業務申請，提交相關資料;
2、簽訂授信合同和相關擔保合同;
3、落實擔保，辦理相關擔保登記、公證和保險手續;
4、獲得融資，按照合同約定用途使用授信額度;
5、歸還融資，按照合同約定方式還款。
申辦資料：
1、一般授信業務所需的基礎材料;
2、抵押物權利憑證復印件;
3、抵押人為授信企業以外的第三方企業的，應提供第三方企業的:
營業執照復印件;
稅務登記證復印件;
公司章程或聯營、合夥協議復印件。
4、抵押人為自然人的，應提供抵押人的:
身份證復印件;
抵押人第二住所房產證或第二住所情況說明。
㈤ 組合貸款剛查詢公積金部分已審批通過，那商貸部分有沒有可能審批不通過啊
這樣的情況發生比較少，因為公積金組合貸款中商貸和公積金部分是同時申請審核的，要是不可以的話在一開始銀行就會告知你。而且公積金組合貸款是同時放貸的，耐心等待不要著急！
㈥ 為什麼會出現，混合貸款時，商貸已經放款了，公積金最後拒絕放款的情況，我該怎麼辦
如商業貸款已經放款成功，應按貸款合同約定按時足額還款。公積金貸款被拒，建議您聯系當地公積金中心咨詢。
應答時間：2021-03-01，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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㈦ 買房組合貸商貸審批過了公積金不過該怎麼辦
耐心等待一些時間，公積金的周期需要三至六個月才會到賬，而組合貸商貸審批會比較快，所以買房組合商貸審批過了，公積金卻還在審核中。再說，公積金貸款的審核要比組合貸商貸辦理流程更繁瑣、審核更嚴格，周期也更長，所以我們在申請住房公積金貸款的時候，一定要提前准備好所有的資料，並且要確保這些資料的真實性，要問清楚都需要哪些資料，一次性提供完整、准確、真實的貸款資料更有利於提高辦理速度。
公積金申請貸款沒有批下來，一定要找到為什麼沒通過原因，有些城市規定別墅、商住房、車庫是不能用公積金貸款的，還有規定第一套房的公積金貸款沒有全部還清之前那是不能再用公積金貸款的，如果因為這些原因沒有審批下來，還是再想想其他辦法吧。