① 組合貸款第一個月怎麼還款
你好，組合貸款首月一般以現金還款，即持卡人將錢填入還款銀行卡，然後銀行在還款日從還款銀行卡中扣除當月相應的月供金額 第一個月完成還款。 需要注意的是，即使客戶在辦理合並貸款時申請公積金還款業務，也不會在還款的第一個月使用公積金還款，主要是從下個月開始。
拓展資料：
1、組合貸款是指借款人在滿足個人住房商業貸款條件的同時繳納住房公積金的，還可以在辦理個人住房商業貸款的同時申請個人住房公積金貸款。住房，即借款人可以在本市購買城鎮自住住房（或銀行認可的其他擔保方式）作為抵押，可以同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業貸款時間。
2、貸款組合是銀行在貸款總額有限的情況下，向兩個以上的債務人放貸以分散信用風險的方法。由於受行業特徵、經營周期等宏觀因素的影響，以及企業間經營活動相關性等微觀因素的影響，貸款組合中的違約依賴性表現出周期相關性和風險擴散性。對違約的依賴程度越高，貸款組合的潛在風險損失就越大。
3、個人住房組合貸款，個人住房組合貸款，個人住房組合貸款是指借款人在滿足銀行個人住房商業貸款條件的同時繳納住房公積金的貸款。在辦理個人住房商業貸款的同時，也可以向銀行申請個人住房公積金貸款。即銀行發放給同一貸款申請人同時購買同一套自住普通商品房的個人住房貸款，是政策性貸款與商業貸款相結合的總稱。
4、即公積金貸款和商業貸款同時使用。一般情況下，個人貸款只有在超過當地規定的公積金貸款最高限額時才使用，購買高檔住宅需借50萬元，當地公積金管理中心規定公積金最高可借40萬元。在這種情況下，剩餘的10萬元將使用商業貸款，利息不能享受公積金貸款的利息。組合貸款是住房公積金管理部門向同一借款人的政策性住房基金和商業銀行信貸資金發放的貸款。是保單貸款和商業貸款組合的總稱。個人不能通過公積金貸款支付購房款的，可以向受託辦理公積金貸款的經辦銀行申請組合貸款。
② 房貸組合貸款怎麼還款
組合貸款中的公積金貸款和商業貸款還款是分開的，公積金貸款用的是自由還款的方式，而商業貸款用的是銀行認可的還款方式，所以組合貸款要分為兩個獨立的賬戶來進行還款。
公積金貸款還款方式就是每月設定一個小於月供的還款額，借款人可以辦理按月還款代扣業務，每個月將會優先使用公積金賬戶中的余額來還款，當余額不夠的時候，再扣除借款人自己的錢。
商業貸款一般有等額本金和等額本息兩種還款方式，借款人要將還款金額存入指定的賬戶中，銀行就會在還款日自動扣除還款資金。要注意的是，雖然組合貸款要分開來還款，但是貸款期限必須保持一致。
③ 組合貸款怎麼還款的
組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，組合貸款不能一並償還，因為兩種貸款方式採用不同的還款方式。需要設置兩個單獨的帳戶，這兩個部分分別借出。公積金貸款部分採用自由還款方式，商業貸款部分採用商業銀行確認的還款方式。
拓展資料:
組合貸款在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房或其他銀行認可的擔保方式作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。個人住房組合貸款是指符合某銀行個人住房商業性貸款條件的借款人，同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時，還可向銀行申請個人住房公積金貸款。即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物，銀行向同一借款申請人同時發放的，用於購買同一套自住普通商品住宅的個人住房貸款，是政策性和商業性貸款組合的總稱。
就是公積金貸款和商業貸款同時使用，一般是在個人貸款超過當地規定的公積金貸款的最高上限才使用的，如購買高檔住宅，須貸款50萬元，而當地公積金管理中心規定公積金最多貸款40萬元。這樣的話，剩餘的10萬元將使用商業貸款，同時利息也不能享受公積金貸款的利息。組合貸款，是住房資金管理部門運用政策性住房資金、商業銀行利用信貸資金向同一借款人發放的貸款，是政策性貸款和商業性貸款組合的總稱。當個人通過公積金貸款不足以支付購房款時，可以向受委託辦理公積金貸款的經辦銀行申請組合貸款。組合貸款初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續。兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。
④ 組合貸款怎麼還款的呢
組合貸款還款方式：
1.組合貸款是不能一起還款的，因為這兩種貸款方式採用的還款方式也不一樣，需要設立2個獨立賬戶，兩部分分開貸款。公積金貸款部分採取自由還款的方式,商業貸款部分採取商業銀行認可的還款方式。
2.公積金部分實行自由還款,就是我們每個月可以設定一個低還款數額，但月供必須大於這個數目。如果您的公積金賬戶裡面的錢比較多,可以簽訂按月轉帳還款代扣業務,則每月還款時首先通過公積金帳戶轉賬償還,在帳戶金額不足時再通過您的銀行還款存摺扣除。
3.商貸部分就是等額本金和等額本息兩種還款方式。商業貸款可以按月自動扣除綁定還款賬戶裡面的錢，所以保險的做法的是每個月提前在自己的還款賬戶里存上足夠的錢。同時，組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限必須保持一致。
《中國工商銀行個人住房貸款管理辦法》
第二條個人住房貸款（以下簡稱貸款）是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放貸款時，借款人必須提供擔保。貸款擔保可分別採取抵押、質押、保證的方式，也可以同時並用以上三種擔保方式。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
第三條借貸雙方應當遵守國家法律法規、房改政策和銀行的有關規章制度，並在平等協商的基礎上簽訂借款合同。
⑤ 組合貸款還款的方式
組合貸款是不能一起還款的，因為這兩種貸款方式採用的還款方式也不一樣，需要設立2個獨立賬戶，兩部分分開貸款。
公積金貸款部分採取自由還款的方式，商業貸款部分採取商業銀行認可的還款方式。
公積金部分實行自由還款，就是每個月可以設定一個最低還款數額，但月供必須大於這個數目。如果公積金賬戶裡面的錢足夠多，可以簽訂按月轉賬還款代扣業務，則每月還款時首先通過公積金賬戶轉賬償還，在賬戶金額不足時，再通過銀行還款存摺扣除。
商貸部分就是等額本金和等額本息兩種還款方式。商業貸款可以按月自動扣除綁定還款賬戶裡面的錢。
同時，組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限必須保持一致。
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⑥ 組合貸款如何還款 還款方式是什麼
買房是現在很多人的思想，但是不是全部的人都可以用全款買一套房子。當然貸款是人們很好的一個選擇。組合貸款是目前很多人都會選擇的貸款方式，組合貸款不僅可以解決公積金貸款額度不足的問題，更是具有不少優點。但是對於貸款的一些細節問題了解的還是不夠全面，不知道在使用時如何還款才比較劃算。小編就來介紹就來介紹一下組合貸款如何還款？組合貸款還款方式是什麼
組合貸款如何還款？
1、什麼是組合貸款？組合貸款一般是指既符合商業貸款條件也符合住房公積金要求的用戶去辦理的一種貸款方式，一般住房公積金貸款額度不足時回選擇組合貸款，這樣既可以有較低的貸款利率，還可以享受當地的組合貸款優惠政策。
2、有關借款人提取公積金還組合貸款中的商業貸款，不能使用委託扣劃還貸方式，仍按原規定的方式每年辦理一次提取還貸，待商業貸款還清後，再申請辦理公積金委託扣劃還貸。
3、組合貸款一般需要設立2個獨立賬戶，因為兩部分是分開貸款。
4、公積金部分實行自由還款，就是我們每個月可以設定一個低還款數額，但月供必須大於這個數目。其實這個數目就是等於等額本息的數額。
5、但這個額度並非規定死的，可以每個月都臨時調整還款額，有了錢多還，沒了錢也必須達到低還款額。商貸部分就是等額本金和等額本息兩種還款方式。同時，組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限必須保持一致。
組合貸款還款方式是什麼
1、組合貸款中，公積金貸款部分採取自由還款的方式，商業貸款部分採取商業銀行認可的還款方式。如果您的公積金賬戶裡面的錢比較多，可以簽訂按月轉帳還款代扣業務，則每月還款時首先通過公積金帳戶轉賬償還，在帳戶金額不足時再通過您的銀行還款存摺扣除；
2、商業貸款也可以按月自動扣除綁定還款賬戶裡面的錢，所以保險的做法的是每個月提前在自己的還款賬戶里存上足夠的錢。
3、借款人如果提前還款，可自願選擇提前償還任意部分貸款，公積金貸款或商貸都可以。
4、組合貸款中住房公積金貸款部分和商業貸款部分的逾期扣款按照公積金管理、商業銀行的各自規定和標准執行。
5、商業貸款與公積金貸款相比，不但所佔的比重比較高，而且貸款利息也要高不少。對於廣大購房者來說，如果能先還商業貸款部分，剩下的公積金貸款部分帶來的壓力相對來說會小不少，利息也減少很多。不過要注意的是，提前還款一定要用自己的存款來還，如果用了公積金，那麼就只能還公積金貸款部分了。
要想省錢還貸款，就必須組合貸款還款的方式研究透徹，只有選擇適合自己的還款辦法，這樣每個月就不會多花冤枉錢，也可以降低生活壓力。組合貸款還款也是一門學問，也要多學習、多研究、多總結經驗。以上就是組合貸款如何還款？還款方式是什麼的全部內容。希望對大家有所幫助。
（以上回答發布於2017-09-18，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑦ 組合貸款是怎麼還款的
組合貸款還款方式：
一、用足公積金貸款 盡量延長貸款期限
與商業房貸相比，公積金貸款的貸款利率是比較低的，因此受到了很多借款人的歡迎。若是在申請辦理組合貸款時盡量多的使用住房公積金並且延長貸款期限的話，這對於降低貸款成本是有很大的幫助的。
二、縮短商業貸款期限
由於商業貸款利率高於公積金貸款利率，所以借款人應盡可能的縮短商業貸款年限，並盡可能的提高商業貸款月還款額(在家庭經濟承受范圍內)。
三、提取公積金還貸
如果你的月還款額結構呈現「公積金貸款佔比少、商業貸款佔比多」的一種狀態，那麼公積金賬戶余額抵充公積金貸款月還款額後，剩餘余額就能抵充商業貸款，這樣將節省一大筆錢。
四、提前還款
如果你想早日擺脫「房奴」身份，也可以選擇提前還款，不過提前還款應考慮優先償還商業貸款，從而達到節省貸款利息的目的。但是，提前還房貸並不是所有人都適合的，大家還是要根據自己的實際情況進行選擇
⑧ 公積金組合貸款如何還款
公積金組合貸款可以將還款金額存入指定的代扣銀行卡內，由銀行進行貸款代扣。
以鄭州為例，根據鄭州住房公積金中心下發的《住房公積金組合貸款須知》第四條 貸款額度、期限、利率、還款方式
1、貸款比例。組合貸款的總貸款金額占所購房產總價的比例不得超過商業銀行個人住房貸款最高比例。其中，住房公積金貸款金額不超過住房公積金個人住房貸款的最高限額，商業銀行個人住房貸款金額不低於5萬元。
2、貸款期限。組合貸款期限最長為30年，住房公積金和商業銀行個人住房貸款的期限應相同。其中，男性借款人年齡加貸款年限不超過60歲，女性借款人年齡加貸款年限不超過55歲。
3、貸款利率。組合貸款分別執行住房公積金和商業銀行個人住房貸款的現行利率，並按有關政策浮動。遇國家利率調整時，分別按照借款合同約定規則調整剩餘期限的利率。
4、還款方式。借款人可選擇等額本息或等本遞減方式，逐月償還貸款本息。其中，住房公積金和商業銀行個人住房貸款的還款方式應相同。
(8)佛山組合貸款怎麼還款擴展閱讀：
《住房公積金組合貸款須知》第三條 組合貸款申請條件。申請組合貸款應同時具備下列條件：
1、所購房產為鄭州市區新建合規商品住宅（不含二手商品住宅），且樓盤項目為受託銀行個人住房貸款 准入項目，並已向管理中心備案；
2、符合住房公積金及商業銀行個人住房貸款條件；
3、本人及配偶沒有尚未結清的個人住房貸款或其它大額債務 ；
4、同意按管理中心和受託銀行認可的擔保方式擔保；
5、管理中心和受託銀行要求的其它條件。