『壹』 組合貸款，可否提前還清商貸部分
組合貸款，可提前還清商貸部分。
2014年「央行出台『認貸不認房』政策後，主要利好於使用組合貸款且部分提前還款的市民，對當前有公積金組合貸款的市民而言，可自主選擇商業貸款或公積金貸款兩部分的償還金額，不再需要同比例償還。
(1)商轉組合貸款需要提前還款嗎擴展閱讀：
組合貸款還款方式：
1、用足公積金貸款 盡量延長貸款期限
與商業房貸相比，公積金貸款的貸款利率是比較低的，因此受到了很多借款人的歡迎。若是在申請辦理組合貸款時盡量多的使用住房公積金並且延長貸款期限的話，這對於降低貸款成本是有很大的幫助的。
2、縮短商業貸款期限
由於商業貸款利率高於公積金貸款利率，所以借款人應盡可能的縮短商業貸款年限，並盡可能的提高商業貸款月還款額(在家庭經濟承受范圍內)。
3、提取公積金還貸
如果你的月還款額結構呈現「公積金貸款佔比少、商業貸款佔比多」的一種狀態，那麼公積金賬戶余額抵充公積金貸款月還款額後，剩餘余額就能抵充商業貸款，這樣將節省一大筆錢。
4、提前還款
如果你想早日擺脫「房奴」身份，也可以選擇提前還款，不過提前還款應考慮優先償還商業貸款，從而達到節省貸款利息的目的。但是，提前還房貸並不是所有人都適合的，大家還是要根據自己的實際情況進行選擇
『貳』 組合貸款提前還貸怎麼申請需要什麼材料
有的人在使用貸款之後覺得利息比較高，並且自己的手頭也有一些資金，所以就會考慮提前還款。提前還款不是隨隨便便就可以的，而且在提前還款前還需要做申請的工作，很多人沒有類似申請的經驗。小編就來介紹一下組合貸款提前還貸怎麼申請？組合貸款提前還貸需要准備什麼材料？
組合貸款提前還貸怎麼申請？
1、首先要將提前還貸申請表送到銀行，申請表內容包括提前還貸理由、房子所在地、聯系電話、身份證號、還款存摺賬號等基本信息；
2、銀行在接到申請後，在一個月左右給予回復，如符合還貸手續，購房者攜帶現金及相關材料去銀行辦理提前還貸手續。
3、辦理公積金組合貸款的提前還款並不屬於違約行為，但是若貸款人申請提前還款後卻不按照自己申請的還款方式還款則構成了違約，將對個人信用造成破壞。
組合貸款提前還貸需要准備什麼材料？
1、貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證和戶口簿原件及復印件、公積金帳號，未成年人需提供獨生子女證或出生證明。以上人員必須到場並帶好私章；貸款申請人和共同借款人的婚姻證明：結婚證或離婚證原件及復印件，未婚人士提供未婚證明材料；
2、不少於房價二成的首付款收款憑證；組合貸款需提供借款申請人及共同借款人的收入證明；支持通存通兌功能的扣款存摺原件及復印件；期房的預售許可證或現房的大產證復印件；期房的預售合同或現房的出售合同原件；
3、房產開發商營業執照、資質證書、法人代表身份證的復印件及房產開發商或代理商的收款帳號。
以上是小編介紹的組合貸款提前還貸怎麼申請？組合貸款提前還貸需要准備什麼材料？對於提前還款的申請方法以及需要的材料，我們有了一些了解。提前還款一定要把需要的材料准備好，並且在辦理前了解一些流程，在辦理時會更方便一些。
（以上回答發布於2017-08-28，當前相關購房政策請以實際為准）
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『叄』 本人買房准備組合貸款，提前還款能優先只還商貸嗎
如在招行貸款，請與貸款經辦行核實。
『肆』 組合貸款買房，想提前還款商業貸款具體是什麼流程是否和單純的
您好：
很高興為您服務，組合貸買房提前還商業貸款是可以，按照一般來說前期是先還公積金貸款，還夠一定期數後，是可以辦理提前還款的，對提前還款先還公積金還是先還商貸沒有具體要求，可以根據自己實際情況選擇就可以了。不過要注意的是，這里還貸的錢是有要求的，如果是公積金賬戶里的錢，就只能先還公積金；如果是掏自己的錢，可以任意選擇先還哪一邊。 通常情況下，組合式貸款中商業貸款和公積金貸款還貸先後次序並不對還款總額產生影響，如果提前還款，先還利率較高的商業貸款會劃算不少。至於先還哪邊產生多大的差額，則要視提前還款額度大小和期限長短而定。組合貸款的還款問題不用太過糾結，只要自己能按照對應的還款方式提前計算還款金額，就能規劃出自己最合適的還款方式。
『伍』 申請了省公積金商業組合貸款，需提前還款的話，能否提前還款
省公積金組合時，合作銀行商業部分的提前還款要求
工行之江提前還款：①非「公轉商」：每年可多次提前還款，30000元起步，無上限，可一次性還清。②「公轉商」：因為系統很難區分，還款六個月後，提前還款要求一次性還清。③商業部分不可以提前還款，要還就一次性還情。
杭州銀行西湖提前還款：連續還款三個月後就可以提前還款，1萬元起步，一年僅限2次。
建行西湖提前還款：商業部分，每年一次提前還款，3萬元起步，無上限，可一次性還清。
中行高新提前還款：①商業部分，每年一次提前還款，5萬元起步，無上限，可一次性還清。②公轉商貼息貸款提前還款的，需要提前一個月預約。
農行解放路提前還款：①商業部分，每年一次提前還款，3萬元起步，無上限，可一次性還清。②三年內提前還款商業部分，收取一個月利息作為違約金。③「公轉商」貼息貸款的提前還款同①和②。
目前合作銀行無違約金（中國銀行高新支行要求購買產品外）。
『陸』 組合貸款如果要提前還貸，可以先還商業貸款那部分嗎
可以。截止2019年9月，對於組合貸款提前還款先還款項沒有明文規定，可以自己選擇。
當個人通過公積金貸款不足以支付購房款時，可以向受委託辦理公積金貸款的經辦銀行申請組合貸款。兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。
(6)商轉組合貸款需要提前還款嗎擴展閱讀：
注意事項
1、因為組合貸款涉及到同時用商貸和公積金貸款，在貸款申請人名下已有住房的前提下，使用組合貸款買房仍將被算作二套房。
2、如果購房人使用組合貸買房，公積金與商業貸款的利率分開計算。商業貸款方面，多家銀行在利率上都具有下浮到最低9折的優惠，而公積金部分則執行基準利率。
3、因為組合貸款需要購房人同時申請商業貸款與公積金貸款，所以辦理的流程較復雜，兩種貸款辦理的流程需要同時進行。商業貸款的部分銀行需要見抵押他證才能放款，而公積金貸款辦理過程中需要先對所購房屋進行評估才能去建委做網簽，所以辦理組合貸款整體流程偏慢。
『柒』 組合貸款可以提前還貸嗎
首先，銀行要求按比例對商業貸款和公積金貸款提前還款，一般不允許只還商業貸款。
其次，目前貸款利率（即便是商業房貸）很低，不如投資一些理財產品。保持手中現金的流動性很重要。
而且，目前通脹預期明顯抬頭，也就是說你欠銀行的錢越來越不值錢。
除非你可以一次還清，並辦理新的房屋優惠貸款。
『捌』 組合貸款，可否先提前還清商貸部分
可以
自主選擇提前還哪個貸款，但有些銀行規定多少時間以內提前還款需要收取違約金，或者多少時間以內不能提前還款，需要看合同約定。