『壹』 央行商業貸款基準利率
若是想了解貸款基準利率信息，請您打開以下網址（網頁鏈接）了解一下。
所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
『貳』 央行降息商業貸款下調么
汽車消費貸款是每年1月1號調整利息,一年以下的貸款不調息 ,一年以上貸款按年調息,以放款日為基期.
『叄』 2022商業貸款利率多少
一、商貸利率是多少
一年間，央行進行了5次降息，五年以上的商業貸款基準利率從年初的6.15%，降至了目前的4.9%。這一降息幅度，在近年的利率政策中是罕見的。按照大部分房貸的利率調整規則，降息的福利將在次年生效。也就是說，從下個月開始，大部分人的房貸將迎來大幅降低。
降息後，住房商業貸款利率是多少?還貸到底優惠了多少?
五年以上利率：3.25
我們不妨假設，小李按照純商業貸款的方式辦理了100萬元的房貸，還款期限為20年，貸款利率均按照基準利率執行。
如果按照今年年初6.15%的利率，等額本息的還款方式，小李總共將需要支付740267.62元利息，每月還貸金額將為7251.12元。
而如果按照下月即將執行的4.9%的房貸利率，等額本息的還款方式，每月的還款金額只要6544.44元，總共的利息支付也降低至了570665.72元。
兩相比較，按照新利率的小李，總的利息支出將比之前老的利率少169601.9，省下利息將近17萬。而每月的還款金額上，也要少706.68元。
當然，每個家庭最後能享受多大的降息福利，和當初的貸款利、剩下的還款時間、還款金額都有關系，還要通過銀行具體計算才能知道。
所以現在你應該知道住房商業貸款利率是多少了吧，並且律師要偷偷告訴你，經過調整之後的利率，商貸優惠略高於公積金。
由於10月24日的降息中，個人住房公積金貸款利率未作調整，公積金貸款利率今年經歷了四次下調，五年以上個人住房公積金的貸款利率，從年初的4.25%降低到了目前的3.25%。
也就是說，如果本月央行不再進行利率調整，下月開始，純商業貸款的老房貸族，房屋貸款利率將下降1.25個百分點;而純公積金貸款的房貸族，貸款利率也將降低1個百分點。
二、5次降息為何產生福利下月才生效?
一般簽訂房貸合同時，約定的利率調整時間是次年1月1日開始執行，也就是說，雖然今年頻繁降息，但要想真正享受降息帶來的福利，還要等到明年。
據了解，在降息或者加息的情況下，房貸利率調整有三種方式。
一種是次年調，銀行利率調整後，次年1月1日開始執行新利率;
一種是按年度調，從貸款人的貸款日期算起，一年之後予以調息;
一種是次月調息，即在利率調整後的次月執行新的利率水平。
目前，大部分銀行都是次年生效，所以大部分人的月供應該是從明年1月開始下降。
『肆』 央行調息後 已辦理貸款買房利率怎麼算
對於以前的貸款，基準利率調整後一般在下一年一月一日起執行新的基準利率，減少月供。
貸款利息計算是浮動利率計算的，利息隨著利率調整而調整。如果基準利率調整，還款金額也會調整，對於存量貸款，上浮（或下浮）的幅度在貸款期內是不變的，如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮（或下浮）。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。
至於什麼時候執行新利率，要根據貸款性質（商業貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和相關合同規定確定。一般有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
『伍』 請問2012年6月8日央行調息後，之前買房商業貸款的利息會下降嗎
銀行說的是對的。
商業貸款利率的調整有三種形式:一是央行基準利率調整後,所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率(工商銀行/農業銀行/建設銀行房貸是這樣的);二是滿年度調整,即每還款滿一年調整執行新的利率(中國銀行房貸是這樣的);三是雙方約定,一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率或者直接是固定的利率(這種情況極少).公積金貸款則一律為每年一月一日調整.但無論基準利率如何調整,浮動的幅度不變,只是在新的利率基礎上的浮動,簡單地說就是原來是幾折,調整後還是幾折,原來是多少倍,調整後也還是多少倍.當然無論如何計算,對已支付的利息沒有影響.對調整後的利息會有影響.
『陸』 現在央行已經調息了,貸款買房用戶的本金和利息償還是不是也下調了
央行任何一次調息都會對貸款買房的人有影響。但只是影響到利息，不會影響本金。所有房貸利息都是浮動的，根據央行利息自動調整。
『柒』 昨天銀行調息了嗎現在房貸商業貸款是多少。
2015年央行進行了4次調息，分別為2015-03-01,2015-05-11，2015-06-28，2015-08-26四次調整基準利率。
目前執行的是2015-08-26調息後的利率，商業貸款一年以內含一年的為4.60%，一年到五年含五年的為5.00%，五年以上的為5.15%
貸款利率表：
『捌』 央行調息，該如何計算每月應還款
2008.5月房貸第一次還款,執行基準利率7.83%
1.關於新利率,銀行房貸是浮動利率,一般是每滿一年調整一次,以每一年度開始日的利率水平,如果是這樣,2008年7月首次還款,當時基準利率為7.83%,應該享受85折優惠即執行6.6555的利率,貸款利率在2008年9月份調了一次(利率沒有變動),10月份就調整了兩次,11月27日又調了一次,但你要到2009年5月享受到(你吃虧了?遇到利率上調時也是一樣的,機會均等). 當然你在簽訂合同時可以選擇次年調息或次月調息.你要去對照合同. 如果是次年調息的利率方式,則在2009年1月就能享受6.12%的利率.
2.關於國家7折房貸優惠:10月22日，為應對國際金融危機對我國可能產生的影響，同時為了擴大內需，加強居民對普通自住房的購買信心，央行特別發布了「擴大商業性個人住房貸款利率下浮幅度、支持居民首次購買普通住房」的公告。公告表明央行決定自10月27日起，將商業性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的0.7倍;最低首付款比例調整為20%。打7折就是基準利率的70%. 以前已經辦理了貸款的個人並已經享受優惠(85折),一般要在2009年1月1日執行 .需要向貸款銀行上交一份要求優惠的申請.
3.如果選擇的是次年調整的貸款利率方式,符合優惠條件,從2009年1月執行新利率,享受7折優惠後,執行利率為6.12%*70%=4.284%
4.如果選擇的是滿還款年調整的貸款利率方式,符合優惠條件,從2009年1月享受7折優惠後,執行利率為7.83%*70%=5.481% ,2009年5月執行4.284%
『玖』 已簽按揭貸款合同後貸款利息是隨央行調息做調整嗎
已按揭房屋貸款利息是跟隨央行基站利率調整的。貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。
一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，目前主要有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
『拾』 2019年1月開始住房商業貸款，按照5.65的貸款利率，央行下調利率，中信銀行為什麼沒有給我調息
你貸款時執行的是基準利率上浮方式的貸款。目前基準利率並沒有進行調整，仍然是4.9%。所以銀行不會給你調息。
而你說的利率下調，指的是近期LPR報價利率降低了5個基點（bp），最新2020.2.20日的5年期以上LPR利率為4.75%。今年3月開始，原房貸利率要進行換錨，即從原基準利率浮動方式轉換為LPR加點形式計算，且轉換時點貸款執行利率保持不變。也就是說，今年利率換錨時，你的貸款利率還是5.65%，但是計算方式轉換為4.75%+1.9%=5.65%，如果後續LPR利率還有降低或升高，從明年一月起執行最新利率。
好累啊，純爪機手打。