① 組合貸款最高年限多少年
純公積金貸款: 只需辦理公積金貸款就能夠滿足購房資金需求時的貸款；
組合貸款(公積金貸款+商業貸款): 公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可同時向受託銀行申請商業住房貸款，並由受託銀行以組合貸款的形式發放。
溫馨提示
所在城市是否開展公積金或組合貸款業務及年限，建議聯系當地網點個貸部門咨詢確認。
② 國管公積金組合貸款是建行。貸款25年
國管組合貸款的商貸部分3個月後可以提前還款，沒有違約金，直接去窗口，預約15天後還款。如果您打算提前還款的話，建議您選擇等額本金還款，等額本金需要承擔的利息比較少，更合適。
希望以可以幫到您，望採納。
③ 蘇州市18年買房還可以組合貸款嗎組合貸款最大多少年謝謝，比較急
30年
個人住房組合貸款是指是指個人申請住房公積金貸款不足以支付購房所需費用時，其不足部分向銀行申請的住房商業性貸款。申請個人住房組合貸款的，必須同時符合住房公積金管理部門有關公積金貸款的規定和有關住房商業性貸款的規定。
申請個人住房組合貸款，借款人應先向商業銀行提出申請，同時提供相關證明材料;
由商業銀行憑借款人相關證明材料代借款人向公積金受託銀行提出公積金貸款申請;
公積金受託銀行經審核，書面向借款人承諾公積金貸款可貸額度、期限等，同時通知商業銀行;
商業銀行經審核，書面向借款人承諾商業性貸款額度、期限等。
簽訂個人住房貸款合同，貸款銀行根據貸款合同約定的時間，將貸款金額用轉帳方式劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。
④ 蘇州2019年組合貸能辦的下來嗎
我之前買的二手房是組合貸款，今年初3月份貸下來的，其實只要你徵信沒問題，工資流水夠就行了，組合貸比正常貸款辦理周期長，他們回款比較慢，所以類似於房產銷售或者中介都不建議組合貸。
但是我建議你組合貸，畢竟公積金貸款的利率只有3.25，商貸至少要上浮15%--20%左右，而且新房可以辦理30年的公積金貸款。只能說很劃算。
⑤ 組合貸款 公積金只能貸20年 商貸可以30年 那麼組合貸款期限按照20年算還是30年
購買住房辦理公積金貸款的額度不能滿足需要時，缺口部分銀行會用商貸補充，這種公積金貸款+商業貸款的貸款形式叫「組合貸款」。組合貸款中的公積金貸款年限和商業貸款年限必須一致。由於公積金中心先審批公積金貸款，商業銀行審批商貸時也會參照公積金貸款年限審批。
⑥ 蘇州買房貸款選組合貸款規定注意幾點!
買房時，大多數購房者會將重心放在看房、選房上，原以為經過貨比三家、樓層挑選、戶型分析等多重篩選之後，就能夠順理成章地交錢拿房，殊不知，在這臨門一腳中依然存在著許多「彎彎繞」，比如，買房貸款、貸款選用哪種類型？倘若沒提前摸清其中的門道，則有可能勞力傷神又花了許多冤枉錢。
1、組合貸款的商業貸款年限和公積金貸款年限可以不一致。
2、住房公積金貸款可以部分提前還款或全部提前還款，手續直接在貸款銀行辦理，不要繳違約金和手續費。
3、根據相關規定，2011年7月1日起夫妻一方在蘇州園區工作並參照市區住房公積金政策繳存住房公積金(包括參加園區社會保險的甲類員工和繳納園區住房公積金的乙類員工)、另一方在市區(含縣)繳存住房公積金的，可以按雙方月繳存額合並計算貸款額度，選擇其中一方的繳存所在地辦理貸款。
有關園區住房公積金貸款的具體規定請咨詢園區公積金中心。如果您在市區申請住房公積金貸款的話，需提供園區公積金中心開具並蓋公章的《蘇州工業園區住房公積金職工貸款資格證明》。
4、辦理住房公積金貸款，不收取手續費。目前，住房公積金貸款有三種擔保方式，借款人可選擇其一
1)住房置業擔保機構提供的保證擔保；
2）有價證券(借款人或第三方名下的國債、國庫券〈國家規定不可質押的除外〉)，或在住房公積金貸款承辦銀行的本外幣定期儲蓄存單的質押擔保；
3）借款人名下或他人名下等額住房公積金余額質押擔保。
（以上回答發布於2016-01-18，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑦ 求解！現在蘇州組合貸款的政策是怎麼樣的什麼樣的情況下不能組合貸款
我現在也在辦貸款，剛剛辦好，給你點參考。
首先需要能貸公積金，崑山這邊是公積金需要交滿半年，首付需要達到規定的比例，然後剩下的部分你可以用商業貸款，這就是組合貸款，你需要提供雙方收入證明以及現在公司近六個月的銀行流水單，擔保公司會幫你算每月的還款額，不能超過家庭收入的50%，應該就可以了。
⑧ 蘇州公積金貸款年限規定
公積金貸款年限及額度規定是什麼?
住房公積金貸款的額度及年限規定如下：
1、辦理公積金貸款，申請人必須連續繳存滿12個月的公積金，且申請公積金貸款時，公積金繳存狀態正常(欠繳1個月以上的不受理貸款)。商品房最高貸款額度不能超過總房價七成，二手房最高貸款額度不超過契稅單價的六成;
2、公積金個人貸款額度計算公式 ：(當月繳存額×當前至法定退休年齡的總月數+公積金賬戶當前余額)×2;
3、法定退休年齡：女55歲;男60歲。貸款年限最長25年;
4、此公式適用購買一手樓用戶參照直接計算，若是二手樓，由於要考慮到房屋的評估價、交易價、契稅價，需公積金中心審核資料後才能答復具體貸款金額;
5、目前住房公積金最高限額，各地方不同，需要咨詢購房所在地的住房公積金中心。
公積金貸款年限怎麼計算?
1、貸款期限一般最短年限為1年，最長為25年。具體到個人要結合借款人年齡和抵押物剩餘年限。
2、根據年齡計算出貸款年限為：70-申請人年齡或申請人夫婦雙方中年齡長者的年齡。
3、根據抵押物剩餘年限確定的貸款年限為：建築物耐用年限(磚混的為50年、鋼混的為60年)-建築物已使用年限-3。以這兩個年限中較短的年限確定為可以貸款的最長年限。
4、如果申請住房公積金和商業銀行個人住房組合貸款，申請人最長年限為70歲下降為65歲，並根據上述公式計算出具體貸款年限。
5、比如：您因購買二手房向管理中心申請公積金貸款，您的年齡為40歲，愛人的年齡為45歲，抵押物剩餘使用年限為27年，則按年齡計算的最高貸款年限為25年，按抵押物剩餘使用年限計算的最高貸款年限為24年，最終您最高可貸款年限為24年。
⑨ 購買新房要組合貸款，能不能公積金貸20年，商業貸30年
可以組合貸款，商貸和公積金，貸款年限可以不一樣，還款方式也可以不一樣