一、放款速度
公積金貸款與組合貸款的放款速度，其實沒有太大的差異，二者差不多都在兩到三個月左右。
二、貸款額度
公積金貸款的貸款額度，各地公積金中心的要求有所不同，比如北京地區的個人公積金貸款額度最高可達120萬；而上海個人公積金貸款額度最高為50萬；廣州個人公積金貸款額度最高為60萬。至於組合貸款額度，一般為房屋評估值的七成，比如你若貸80萬，公積金貸款最高額度為60萬，那麼剩餘20萬就可以用商業貸款解決。
三、貸款利率
純公積金貸款的利率，按照現行公積金貸款利率執行；而組合貸款中，商業貸款部分按照商業貸款利率執行，公積金貸款部分按照公積金貸款利率執行。
四、首付比例
目前大多數城市已將首套房公積金貸款首付比例降至兩成；而組合貸款的首付比例為三成。
五、貸款要求
公積金貸款要求各地略有差異，但有一條基本一致，即：必須按時足額繳存公積金滿六個月「及以上」；而申請組合貸款的客戶，需要同時滿足公積金貸款與商業貸款要求。
② 純公積金貸款和公積金組合貸款有什麼區別，哪個
首選看你得公積金繳存額
得出
你貸款只能
按揭貸款或者
按揭和公積金的組合貸款!按揭貸款貸款年限:
房齡+貸款年限小於等於40年
還有
個人的年齡+貸款年限要在(男
不超過65年
女不超過60年
)
這你可以算出你貸款的時間!公積金貸款前提是公積金聯系繳存一年以上!
組合貸款:公積金+按揭貸款
貸款年限最多也就是20年!
如果你想知道你用那種方式核算的話!你可以先去查查自己的公積金能貸款多少!剩下的走按揭貸款!
③ 公積金貸款與組合貸款哪個好
公積金貸款與組合貸款哪個好
1、純公積金貸款是指公積金中心運用住房公積金資金，委託商業銀行向購買自住住房的住房公積金繳存人發放的個人住房貸款。
2、公積金組合貸款是指公積金中心運用住房公積金資金，商業銀行運用自營資金，對購買自住住房的同一借款申請人，使用同一抵押物，採用同一貸款期限，執行不同貸款預期年化利率發放的個人住房貸款，它是政策性個人住房貸款和商業性個人住房貸款的組合。
3、至於是純公積金貸款好還是公積金組合貸款好，這個沒有明確的說法，得看實際情況。但是特別需要注意的是選擇組合貸款以後不能轉成純公積金貸款。
公積金貸款與組合貸款有什麼區別
1、貸款額度。公積金貸款和著貸款在貸款額度上的區別最明顯。公積金貸款額度是北京120萬，如果你要買的房子遠不止這個數，那選擇組合貸款就能輕松解決，即公積金貸款外的部分可用商業貸款申請。
2、貸款利率。純公積金貸款的利率，按照現行公積金貸款利率執行;而組合貸款中，商業貸款部分按照商業貸款利率執行，公積金貸款部分按照公積金貸款利率執行。純公積金貸款額度不夠但是利率低，純商業貸款額度足夠，組合貸款是折中的辦法。
3、放款速度。公積金貸款與組合貸款的放款速度，其實沒有太大的差異，二者差不多都在兩到三個月左右。
4、首付比例。目前大多數城市已將首套房公積金貸款首付比例降至兩成;而組合貸款的首付比例為三成。
5、貸款要求。公積金貸款要求各地略有差異，但有一條基本一致，即：必須按時足額繳存公積金滿六個月「及以上」;而申請組合貸款的客戶，需要同時滿足公積金貸款與商業貸款要求。
公積金貸款和組合貸款都是常見的一種貸款方式，無論是選擇哪種貸款方式，都要結合自己的實際情況來進行辦理。
④ 什麼叫純公積金貸款，還有個什麼叫組合貸款，兩者有什麼區別
公積金貸款有個額度要求 就是最高不能超過40萬 只要你用公積金貸款不超過40萬 那就可以全部用公積金貸款 利率全部按公積金利率執行
但是如果你的帶寬金額超過40萬 超出部分就只能通過商業貸款 超出的部分利率按照商業貸款利率執行 這種公積金40萬還有商業貸款的貸款就叫組合貸款
⑤ 什麼是純公積金貸款，和普通的公積金有什麼區別嗎
「純公積金貸款」是相對於「組合貸款」而言的。公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可同時向受託銀行申請商業住房貸款，並由受託銀行以組合貸款的形式發放。（組合貸款中的公積金貸款與商業貸款銀行一致）。
⑥ 首套房公積金組合和純商貸有什麼區別
1、貸款利率不同
公積金貸款5年以上貸款利率為3.25%，產生的總利息低。
商業貸款，無折扣的情況下貸款利率為4.9%，貸款的總利息比較高。
組合貸款的貸款利率介於3.25%和4.9%之間，貸款的總利息相對適中。
2、貸款的額度不同
公積金的貸款額度受個人公積金繳存年限、余額的限制，此外，政策還規定了公積金的最高可貸款額度；組合貸款和商業貸款的貸款額度比公積金的貸款額度高。
因此，很多人在公積金貸款額度不夠的情況下，選擇組合貸款。
3、貸款的條件不同
商業貸款的要求是個人信用良好，沒有不良徵信記錄，具備還款能力。只要是購買房屋，不管是普通住宅還是商住樓、別墅、寫字樓，都可以採用商業貸款。
⑦ 純公積金貸款組合貸款有哪些區別
據融百事通知，純公積金貸款利息很低。但是貸款得金額也比較低，組合貸款可以貸更多資金