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1、個人公積金賬戶需滿足以下條件：
①公積金賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天;
②公積金賬戶狀態正常;
③公積金賬戶申請貸款前六個月連續正常匯繳，不能斷繳或補繳;
④公積金賬戶余額大於6倍的月匯繳額(例：單位和個人每月匯繳額共計2000元，公積金賬戶余額就要大於6*2000=12000元)。
2、需原商貸銀行同意將原商貸轉為公積金貸款。
3、商業貸款已還款滿6個月及以上。
4、已辦理房產兩證或不動產證。
若您同時滿足以上這些基本條件，可以找原商貸銀行申請辦理商轉公業務。
注意：只能將純商貸轉純公積金貸款，不能轉組合貸哦!
『貳』 商業貸款轉公積金貸款流程是什麼
第一步：到貸款銀行提出借款申請，您要去建行
持購房合同、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明），填寫「個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書」。
第二步：等待銀行審核大概1周之內
第三步：到貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔保的簽訂質押合同
第四步：到產權部門辦理貸款擔保手續
辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。
1、借款人可用自有、共有或第三人房產進行抵押
購買商品房、經濟適用住房（已取得產權證）並以所購建房屋辦理抵押的，持借款人身份證、預交款收據原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫《天津市房屋他項權申請登記表》並加蓋借款人（抵押人）和貸款銀行（抵押權人）印章後，到房屋座落地的產權管理部門辦理《房屋他項權證》。
借款人用期房抵押的（沒有取得產權證）,持上述材料到房屋座落地的區縣房地產管理局產權管理部門辦理《天津市房地產抵押權證明書》。
2、用國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押，借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。
第五步：辦理住房抵押保險手續
借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後,連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。
第六步：簽訂還款協議和劃款
採用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議。委託單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。
第七步：銀行劃款
『叄』 商業貸款轉公積金貸款條件是什麼
商業貸款轉公積金一般有以下的5個貸款條件：1、信用良好，沒有任何逾期的行為；2、原商業性購房貸款還款在1年及以上；3、在當地正常交住房公積金；4、轉貸業務要轉貸到接受原住房貸款人的借款人，或配偶的申請；5、申請人要向銀行確定購房貸款還沒有結清，再向銀行提出提前結清貸款的申請。銀行同意後，才能辦業務。
【法律依據】
《中華人民共和國住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
『肆』 房貸商業貸款轉公積金貸款流程是什麼
首先，你需要向商貸銀行提出申請。然後領取《個人住房公告基金轉貸資料夾》，填寫完畢後，提交給商貸銀行，以下這些資料也是必須同時提交的：貸款人身份證件、戶口本的原件及復印件;婚姻狀況證明原件及復印件;房產證及國有土地使用證的原件及復印件;
商貸的《住房抵押貸款合同》原件和購房合同;公積金管理中心認可的房屋評估機構出具的房屋評估報告;所有產權人出具經公證的同意抵押的書面文件;其他公積金管理中心和銀行所需材料。
再其次，材料提交完成後，銀行會查詢借款人及配偶的《個人徵信報告》，如果符合規定，銀行會在公積金系統中進行初審;初審通過後，按照商轉公的要求，銀行需告知轉貸人持相關材料到擔保公司辦理擔保手續，相關材料至少包含，個人及配偶身份證件、戶口本、房屋兩證、銀行出具的《貸款審批信息確認表》。
第三，到了這一步就開始簽合同了，商轉公申請人拿到擔保公司擔保函後與公積金管理中心簽訂《借款合同》、《抵押合同》，對於超出公積金貸款上限的商貸部分需要用自有資金補足。
第四，公積金管理中心放款後，擔保公司會幫你解除商貸房貸抵押手續，並轉入公積金貸款抵押登記。
拓展資料:
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
『伍』 商業貸款轉公積金貸款需要什麼條件
、在當地正常繳納住房公積金；
2、轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請；
3、申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的轉公積金貸款業務
『陸』 商業貸款轉公積金貸款是什麼意思需要符合什麼條件嗎
意思就是之前是商業貸款買的房子，後期轉成公積金貸款。需要的條件是，首先你有公積金，其次當地銀行支持證業務
『柒』 商業貸款轉公積金貸款的流程是什麼
商貸轉公積金貸款的流程是什麼
1、提交資料
首先在清晰相關事項，確認自己符合商轉公的條件下，提交相關資料，並填寫商轉公申請表，接受銀行審核。為了避免麻煩，一定要事先確認所需的資料都有哪些，並保證提交資料的真實性，耐心等待審核。
2、貸款審核
當提交申請的貸款人提交的資料審核通過時，會接到銀行的通知，與銀行工作人員就行面談，並審核、列印申請人的《個人信用報告》，同時還要對申請人在公積金系統中進行貸前試算，測算申請人轉為公積金貸款後的還貸能力以及貸款額度、期限、利率及還款方式。這是初審，初審通過後會進行下一項，初審未通過，則不能完成公積金貸款。
3、簽訂合同
對於通過徵信調查及還貸測算的申請人來說，接下來就是與商業貸款的銀行簽訂借款（抵押）合同，同時與公積金管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。
4、補繳差額資金
公積金貸款的金額要比商業貸款少，所以在商業貸款轉公積金貸款的時候，申請人首先要將原商業貸款總額與公積金貸款總額之間的差額部分補繳出來，相當於這部分差額當了首付款，存入公積金貸款開設的存款賬戶上，用於結清原商業銀行的貸款，剩下的欠商業銀行的貸款就要等待公積金貸款資金發放後來結清。
5、公積金貸款發放
當申請人與商業銀行和公積金管理中心指定的擔保公司所有相關事宜都完成後，就可以等著公積金管理中心發放貸款資金了，這部分貸款資金用於結清原商業銀行剩餘的貸款。此時房產才能從商業銀行中解押出來轉交給公積金管理中心。
6、房產解押、交接
這是最後一步，也是最重要的一步。一定要到原商業貸款銀行辦理房產抵押注銷手續，並辦妥公積金貸款抵押登記手續。至此完成房產抵押、商轉公貸款，剩下的就是每月按時以公積金貸款的還款方式、還款金額還款。
『捌』 商業貸款轉公積金貸款需要什麼條件
由於購房者將原先的商業貸款申請轉為住房公積金貸款，可以節省不少利息開支。因此，許多人希望將手上的商業貸款改為公積金貸款。目前，包括上海、南京、武漢、杭州、長沙、重慶、福州、廈門、沈陽、大連、鄭州、石家莊等許多城市已經開放了商業貸款轉公積金貸款的業務，即俗稱的「商轉公」。
對於想辦理商業貸款轉公積金貸款的人來說，首先，您先應該咨詢您的貸款銀行或當地公積金管理中心是否開通了此項業務。若當地允許商業貸款轉公積金貸款，接下來您需要查詢自己是否滿足「商轉公」的申請條件，一般包括但不限於以下條件：
1.申請人須為商業貸款的借款人或產權共有人，且申請人及其所在單位正常、足額繳存住房公積金六個月以上;
2.申請人沒有未還清的住房公積金貸款;
3.公積金中心對借款申請人提供的商轉公貸款材料進行審核，並作出准予貸款或者不準予貸款的決定;
4.經公積金中心審批通過後，承辦銀行通知借款申請人結清原商業性購房貸款並經原商業性購房貸款銀行注銷原抵押;
5.借款申請人持原商業性購房貸款結清證明及原抵押注銷證明到承辦銀行簽訂《住房公積金借款合同》、《抵押合同》等;
6.借款合同、抵押合同簽訂後由承辦銀行送達購房所在地房地產交易登記機構辦理抵押登記手續;
7.抵押合同登記手續辦理完畢，承辦銀行憑相關憑證發放貸款至借款申請人在承辦銀行開設的個人賬戶內;
8.借款人按合同約定按期歸還借款;
9.還款期滿，借款人結清貸款，辦理注銷抵押登記手續。
值得提醒的是，並非每個人都適合將商業貸款轉換成住房公積金貸款。想辦理此業務的客戶需將原來的商業貸款余額、剩餘貸款期限、中間的手續費等因素綜合考慮進去。建議您在咨詢相關人員後再考慮是否辦理。