⑴ 先貸商業貸款,三年後轉公積金貸款,那麼之前三年的商業貸款用哪種方式還貸好，等額本息還是等額
摘要 目前我國最主要的房貸方式有三種：商業貸款、公積金貸款以及組合貸款（組合貸即商貸與公積金貸結合），三種貸款方式中商業貸款的手續最為簡單，要求也最低，放款速度最快；公積金貸款的利率最低，但手續相對會麻煩一些，放款的速度也慢。對於開發商而言，最喜歡的就是商業貸款，正因為如此，開發商給予商業貸款的客戶優惠力度往往也是最高的，比如使用公積金貸款的給予99折優惠，使用商業貸款的則可能給予97折優惠。
⑵ 商業貸款轉公積金貸款的方式有哪些
1．客戶可自行贖樓撤銷抵押，再到公積金中心辦理抵押登記。
2．客戶交納保證金，用另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款後，退還保證金。
3．找擔保公司墊資還清原商業貸款，客戶需給擔保公司和公積金中心交墊資費和保證金，擔保擔保贖樓後，再到公積金中心辦理抵押，抵押落實後公積金中心放款，退還客戶保證金。
⑶ 商貸是否轉公積金貸款哪種更劃算
能轉公積金貸款當然劃算了，利率低不少。但是你原來的商業貸款也是95折優惠的。
但是你說的轉成公積金貸款後，無法動用公積金還款就不合理了，一般公積金貸款是可以提取公積金進行還款的。如果當真轉公積金後無法動用公積金，就不太好說了。
⑷ 組合貸款轉公積金貸款好還是商業貸轉公積金貸款好
摘要 您好，很高興為你解答，組合貸款轉公積金貸款和商業貸轉公積金貸款相比前者會好！
⑸ 打算兩年後商業貸款轉公積金貸款，選哪個銀行比較好
不管是否提前還貸 都是公積金劃算，畢竟公積金利率低。一般還款主要有兩種方式：等額本金和等額本息法，都是同時還本付息的，就是當月還款時你已經償還了當月產生的所有利息，剩下一部分錢才是還的本金，而提前還貸肯定還的是你的本金。 對於提前還貸款來說，如果考慮進資金的時間價值的話，就不存在劃不劃算的問題，反正你借款佔用時間越長，所付利息就會越高，你的利息都是按剩餘本金來計算的。