① 南京商業貸款買房的問題！我是異地工作，本地戶口！
南京本地戶口的
你只要有收入證明就可以辦理商業貸款
實在不行，你可以請人幫你做擔保的
② 提取南京住房公積金還商業貸款需要什麼手續
提取南京住房公積金還商業貸款需要借款人及配偶的身份證原件、《結婚證》原件；借款人留存的《借款合同》原件；貸款銀行出具的《貸款證明》等材料。
根據《南京市提取住房公積金及住房補貼償還個人住房貸款實施細則》第十一條辦理櫃面轉賬還貸須提供的材料：
（一）借款人及配偶的身份證原件、《結婚證》原件；
（二）借款人留存的《借款合同》原件；
（三）貸款銀行出具的《貸款證明》；
（四）借款人及配偶單位出具加蓋預留印鑒的《南京住房公積金提取申請書》；
（五）若借款人歸還異地個人住房貸款、非南京中心委託貸款承辦銀行發放的個人商業性住房貸款以及本地非南京中心（省級機關分中心、南京鐵路分中心、省監獄管理局管理部、華東石油局管理部）發放的個人住房公積金貸款的，除須提供上述資料外，還須提供下列購房資料：
1、歸還商品房和經濟適用住房期房個人住房貸款的，提供《購房合同》和購房發票復印件（攜帶原件備查驗）；
2、歸還商品房現房和二手房個人住房貸款的，提供《契稅納稅申報表》、《中華人民共和國現金完稅證》、《房屋所有權證》復印件。（攜帶原件備查驗）
(2)非南京商業貸款擴展閱讀：
《南京市提取住房公積金及住房補貼償還個人住房貸款實施細則》第十四條提取還貸的實施。
（一）委託劃轉還貸
1、委託逐年劃轉還貸：借款人簽訂委託協議書後，管理中心於每年10月8日，以轉賬方式劃轉借款人及配偶繳存賬戶中的余額償還公積金貸款。
2、委託逐月劃轉還貸：借款人簽訂委託協議書後，管理中心於每月的15日，將借款人及配偶繳存賬戶中部分金額（具體金額規定見第六條第一款第二項）劃轉用於償還公積金貸款本期應還本息。
（二）櫃面轉賬還貸操作
1、貸款銀行准確查詢借款人的貸款信息，按規定開具真實有效的《貸款證明》。
《貸款證明》的內容包括：貸款職工姓名、身份證號、合同編號、貸款本金余額（含逾期本金額）、當月應還本息額（含欠息、罰息）、貸款戶賬號（全稱）、還貸方式等，填寫必須完整准確；貸款本金余額、貸款利息余額項的填寫內容須精確到小數點後兩位（保留角、分）。
2、住房公積金歸集業務承辦銀行嚴格審核《貸款證明》相關內容，並將還貸款項以轉賬方式轉入貸款賬戶。
③ 從外地調入南京工作，在外地買房貸過款，在南京能否再辦理商業貸款買房
按揭貸款還是按二套來的！公積金有可能做到首套！看你的情況
④ 外地人在南京買房想商業貸款，首付最低幾成
主要要看滿足以下哪個條件：
1)以家庭為單位，全國無房貸記錄，在寧無房產，首付至少3成；
2)以家庭為單位，全國無房貸記錄，在寧有1套房產，首付至少5成；
3)以家庭為單位，全國有已結清房貸記錄，在寧無房產，首付至少5成；
4)以家庭為單位，全國有已結清房貸記錄，在寧有1套房產，首付至少5成；
5)以家庭為單位，全國有一次未結清房貸記錄，首付至少8成；
6)以家庭為單位，全國有2次及以上未結清房貸記錄或者在寧有2套房產，拒貸。
⑤ 現在南京商業貸款的一般流程是怎麼樣的
是經營性貸款嗎？還是消費性貸款？
經營性貸款其實每家不太一樣，有的銀行是款打到你上游供貨商那的，有的直接打到你帳戶的。
個體的話：一般需要准備營業執照、稅務登記證、場地租賃協議、抵押的房產證+土地證、戶口本、結婚證或者單身證明、銀行個人對私流水和對公流水（對公如果沒有就算）基本就這些。
公司的話比較麻煩還是很麻煩
建議你要是准備做哪家銀行的，最好直接去銀行找客戶經理了解下，他們到時會把所有材料寫給你的。直接去銀行找大堂經理和他說你要了解貸款的事情。
提交材料-銀行審查-上門評估-房產局設抵押-放款。基本需要20天左右。
消費貸款不懂，只了解和做過個體的經營性貸款
希望對你有幫助
⑥ 外地人南京買房貸款需要什麼手續
一、如何向銀行貸款買房
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房 貸款時必須提供擔保。目前，個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。
（一）個人住房組合貸款
指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
（二）個人住房委託貸款
指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款，也稱公積金貸款。
（三）個人住房自營貸款
是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
二、向銀行貸款買房需要什麼條件
1、同意以所購住房為抵押擔保。
2、借款人年齡加借款期限男士不超過 65 歲、女士不超過 60 歲。
3、具有完全民事行為能力；在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。
4、必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。
5、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
6、已經簽署購買住房的合同或協議。
⑦ 南京買房商業貸款對外地戶口有什麼限制嗎
如東？是本地戶口吧，如果是的，那是可以的
另外貸款需要，提供收入證明和流水賬的
⑧ 外地人在南京買房商業貸款
我是在福建的, 那要看你是買的一手的還是二手的房子了,在福州二手房貸款手續我很熟,南京的手續就不知道有沒有什麼變化了,不過也差不多少,福州這邊是需要房產證拿來做抵押,然後由銀行去評估,評估後的價格按70%貸款貸給您,至於您在哪家銀行貸款嗎!您比較相信哪一家就在哪一家貸款就可以了!