『壹』 安居貸和商業貸款是什麼意思，區別在那 謝
商業貸款利率高,貸款的額度沒上限.所有房子都通過商業貸款.安居貸分階段的還款方式提供第一階段最長3年，全階段最低100元本金還款的超低額還款計劃，全程共分兩個階段完成還款。
『貳』 南京首個「博士安居」房上市 最便宜1套208萬
眾人關注的南京首個「博士安居」小區青奧村終於領銷許了！南京網上房地產近期公示了青奧村的銷許詳情，此次青奧村共領取389套房源銷許，首批上市銷售的為其中211套新房，裝修均價為35000元/㎡。
153平方米的戶型佔比最大
揚子晚報記者了解到，青奧村此次領取的為商品房現售備案證，房源已基本達到交付標准。據了解，南京市在「十三五」期間計劃籌建人才安居住房350萬平方米，目前籌集到的房源面積超過217萬平方米。今年5月，南京市出台《企業博士安居工程實施辦法》，為在南京工作的博士提供買房、租房等一系列安居優惠政策。
位於河西的青奧村項目成為南京「博士安居」新政的首批試點樓盤，該項目共計1000餘套房源，首次推出的4個單元共211套，套型面積從70平方米至215平方米共15個戶型，裝修交付，均價為35000元/㎡，與河西南新房之前的價格「天花板」相同。根據房源價格表，總價最便宜的1套為72.2平方米房源的208萬，最貴的1套為215.2平方米戶型，總價730萬，其中153平方米的戶型佔比最大。
已有300多位人才提交申請
據南京市房管部門介紹，截至目前，已有300多位人才提交申請，該項目的報名時間將留足45天，即7月15日報名截止，之後將進行集中選房、簽約。青奧村的銷售對象主要有兩類，一是企業博士，二是人才安居辦法中的A到E類人才，其中，對在南京地區工作的諾獎得主、院士等「高精尖缺」人才（相當於安居辦法認定的A、B類人才），不受國籍、年齡、職業等條件的限制，所在單位不限於《南京市人才安居辦法適用企業范圍》。
為降低人才購房壓力，南京市人才安居辦已與工商銀行、農業銀行、中國銀行等多家銀行簽約落實人才購房金融優惠支持，人才購買青奧村項目的商業貸款利率按市場利率下浮10%，首付按最低比例執行，住房公積金開戶繳存後即可使用，企業博士貸款額度也放寬到限額的2倍，最高可到100萬元。
人才住房將更加多樣化
揚子晚報記者了解到，青奧村項目是南京首批集中供應的人才房源，今後人才住房的來源和形式還將更加多樣化。除現有的公租房和園區人才公寓外，還將通過新建、改造等方式籌集房源，在科創企業、研發機構和各類人才聚集的區域，專門規劃建設國際化人才安居社區，定向供應給企業博士等人才。
與此同時，南京市還規定對住宅佔地面積超5萬平方米的商品房項目，配建不低於住宅總建築面積5%的人才房；住宅地塊拍賣時達到最高限價後，通過競租賃房的面積決出買家。
『叄』 南京購房人資格,分人才、無住房、普通是什麼意思
2019年11月7日，《2020年南京市人才購買商品住房辦法(試行)》出台，此辦法自2020年1月1日起施行。
此辦法實施後，符合條件的人才可在線申請人才優先購房服務。
那麼南京人才購房服務網上申請入口應該怎麼進？
申請要求：
（1）在我市工作，相當於《南京市人才安居辦法》中的A—E類人才。
（2）在我市工作，取得博士學位的人才。
（3）在我市登記注冊的規模以上企業、高新技術企業、已備案新型研發機構工作，取得碩士學位的人才。
（4）在我市登記注冊的規模以上企業、高新技術企業、已備案新型研發機構工作，取得高級技師及以上職業資格的高技能人才。
（5）在我市登記注冊的企業工作，年納稅收入50萬元及以上的企業高級管理人才和技術骨幹。
（6）在我市工作，通過南京市高層次人才舉薦委員會認定，並經市委市政府批準的舉薦人才。
以上供應對象不限戶籍，包含海外人才和港、澳、台人才。
以上人才申請同時還需符合下列條件：
人才需與單位簽訂1年以上勞動合同，在我市繳納社會保險或個人所得稅。
其中，本市戶籍相當於A、B、C類人才須申請時本人、配偶及未成年子女在我市無自有產權住房或僅有1套住房且建築面積小於90平方米，其他人才須申請時本人、配偶及未成年子女在我市無自有產權住房且1年內無住房交易記錄。
『肆』 人才安居房貸款購房需要什麼條件
需要符合當地的購房政策和房屋貸款條件
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
『伍』 南京人才安居補貼發放時間
1、購房補貼按年度發放，發放時間為每年的12月，購房當年發放購房補貼總額的40%,第2至5年各發放補貼總額的15%。
申請購房補貼前已經在本市領取過租賃補貼的，應當從購房補貼中相應扣減；申請共有產權房前已經在本市領取過租賃補貼的，應當退回已領取的租賃補貼，人才進階的除外。
2、租賃補貼實行按月補助、按季發放，每個季度的首月將上個季度租賃補貼發放至人才的個人賬戶。
人才安居申請的政策享受期為5年，其中共有產權房、購房補貼只能享受一期，期滿不得再次申請。
B類人才可在本市選擇申請共有產權房、人才公寓、購房補貼和租賃補貼中的一種安居方式。
申請共有產權房的，面積為150平方米左右，與公有產權人分別持房屋所有權50%份額，在本市工作5年後，仍符合條件的，每年可以原價購買房屋產權份額的10%；
申請購房補貼的，補貼標准為實際購房金額50%，最高200萬元；
申請人才公寓的，面積為150平方米左右；
申請租賃補貼的，租賃補貼金額為每月7500元。
『陸』 南京人才房購買申請條件
（一）在南京市工作，相當於《南京市人才安居辦法》中的A—E類人才， 與單位簽訂1年及以上勞動合同，在南京市繳納社會保險或個人所得稅。(二)在南京市工作，取得博士學位的人才，與單位簽訂1年及以上勞動合同，在南京市繳納社會保險或個人所得稅。(三)在南京市登記注冊並經認定的規模以上企業、高新技術企業、新型研發機構工作，取得碩士學位的人才，與單位簽訂1年及以上勞動合同，在南京市繳納6個月及以上社會保險或個人所得稅。(四)在南京市登記注冊並經認定的規模以上企業、高新技術企業、新型研發機構工作，取得本科學歷的人才(45周歲以下)，與單位簽訂1年及以上勞動合同，在南京市繳納12個月及以上社會保險或個人所得稅。(五)在南京市登記注冊並經認定的規模以上企業、高新技術企業、新型研發機構工作，取得高級技師及以上職業資格的高技能人才，與單位簽訂1年及以上勞動合同，在南京市繳納社會保險或個人所得稅。(六)在南京市登記注冊的企業工作，年納稅收入50萬元及以上的企業高級管理人才和技術骨幹，與單位簽訂1年及以上勞動合同，在南京市繳納社會保險或個人所得稅。(七)在南京市工作，通過南京市高層次人才舉薦委員會認定，並經市委市政府批準的舉薦人才，與單位簽訂1年及以上勞動合同，在南京市繳納社會保險或個人所得稅。(八)經市政府批準的其他人才。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十六條：商品房預售的，商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓的問題，由國務院規定。
『柒』 你好，南京的人才安居的兩種方式，公共租賃住房和租賃補貼選哪個好啊
公租房好些
公租房一般情況下較穩定，不象自己租房業主不租了，來回般家。
如果沒有租房子是無法申請租憑補貼的。
『捌』 我的南京人才購房申請裡面以前是博士學位+現在是c類人才+能變更嗎
摘要 南京人才安居中的C類人才規定
『玖』 南京人才安居買房後還能領嗎
法律分析：人才安居申請的政策享受期為5年,其中共有產權房、購房補貼只能享受一期,期滿不得再次申請;享受人才公寓、公共租賃住房、租賃補貼政策滿5年的,通過績效評價的B類人才和進階到D類及以上的人才,可申請續增一期。人才安居政策最多享受兩期。
法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》 第十條 公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的准予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批准。
『拾』 南京人才安居補貼發放時間是什麼時候
購房補貼按年度發放,發放時間為每年的12月,購房當年發放購房補貼總額的40%,第2至5年各發放補貼總額的15%。
申請購房補貼前已經在本市領取過租賃補貼的,應當從購房補貼中相應扣減；申請共有產權房前已經在本市領取過租賃補貼的,應當退回已領取的租賃補貼,人才進階的除外。
注意事項：
租賃補貼實行按月補助、按季發放,每個季度的首月將上個季度租賃補貼發放至人才的個人賬戶。人才安居申請的政策享受期為5年,其中共有產權房、購房補貼只能享受一期,期滿不得再次申請。
享受人才公寓、公共租賃住房、租賃補貼政策滿5年的,通過績效評價的B類人才和進階到D類及以上的人才,可申請續增一期。人才安居最多享受兩期。