『壹』 使用商業貸款購房後該如何提取公積金
&希望我的以下回答能夠對您有所幫助！
一、提取條件
職工購買新建商品住房的，可以按照以下條件提取住房公積金：
（一）提取首付款。職工首次提取時，產權人及配偶可在購房合同登記備案、簽訂購房合同或取得房屋所有權證之日起1年內提取一次住房公積金，合計提取金額不得高於購房首付款。如果尚未取得房屋所有權證的，可在取得增值稅發票或契稅完稅憑證之日起1年內提取。
（二）提取償還貸款本息。在還款期限內，借款人及配偶可每年提取一次住房公積金，合計提取金額不高於對應時段已償還的貸款本息額，累計提取額不高於貸款本息總額。
二、提取需要的資料
須提供身份證原件，及以下證明材料的原件復印件：
（一）購買我市新建商品住房的，首次提取須提供：
1.《預售商品房買賣合同登記備案證明》或房屋所有權證復印件或購房合同；
2.借款合同。無法提供的，可使用加蓋不動產登記機關或貸款銀行印章的借款合同復印件；職工提供抵押貸款合同的，須包括：借款人、借款金額、利率、借款期限、用途等要素。
3.符合首付款提取條件的，須提供首付款發票或全額增值稅發票；也可使用含有計稅依據的契稅完稅憑證或加蓋開發商財務專用章的首付款收據。不符合首付款提取條件的，不再提供首付款憑據，只須提供近一年內的銀行還款憑據（憑據上須含貸款賬號）。
以後各次提取時只須提供近一年內的銀行還款憑據（憑據上須含貸款賬號）。
借款人配偶提取的，除提供以上證明材料外，還需提供結婚證或戶口簿。
（二）購買我市行政區域以外新建商品住房的，首次提取須提供：
1.《預售商品房買賣合同登記備案證明》或房屋所有權證復印件或購房合同；
2.借款合同。無法提供的，可使用加蓋不動產登記機關或貸款銀行印章的借款合同復印件；職工提供抵押貸款合同的，須包括：借款人、借款金額、利率、借款期限、用途等要素。
3.符合首付款提取條件的，須提供首付款發票或全額增值稅發票。不符合首付款提取條件的，不再提供首付款憑據，只須提供近一年內的銀行還款憑據（憑據上須含貸款賬號）。
以後各次提取時只須提供近一年內的銀行還款憑據（憑據上須含貸款賬號）。
借款人配偶提取的，除提供以上證明材料外，還需提供結婚證或戶口簿。
三、提取注意事項
1.每年只能辦理一次提取手續（前後提取時間間隔1年以上），銷戶提取和提前還清貸款除外，職工結清貸款的，借款人及配偶可在結清貸款之日起1年內再提取一次住房公積金。
2.公積金貸款職工（含參貸人、配偶）在公積金貸款(含組合貸款、貼息貸款)還清前，除銷戶提取外，只能辦理償還公積金貸款(含組合貸款、貼息貸款)的本息提取。
『貳』 商業貸款買房可以取公積金用嗎
商業貸款買房可以取公積金住房公積金使用的，為了避免其他用途，住房公積金中心可以將住房公積金打入指定賬戶。
根據《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；
(二)離休、退休的；
(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
(四)出境定居的；
(五)償還購房貸款本息的；
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
(2)徐州商業貸款公積金提取擴展閱讀：
《住房公積金管理條例》第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第十七條新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
『叄』 商業貸款能取公積金嗎
商業貸款購房後，可以提取公積金用於還貸。我國《住房公積金管理條例》第二十四條規定：職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；(二)離休、退休的；(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；(四)出境定居的；(五)償還購房貸款本息的；(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。攜帶本人的身份證、婚姻證明、住房公積金提取申請表、購房合同貸款合同以及銀行卡到當地的公積金管理中心申請辦理。
『肆』 商業貸款提取公積金流程
商業貸款提取公積金的辦理程序：
1、單位對職工個人提供的相關提取證明材料及復印件進行核實，符合條件的由單位經辦人填制管理中心統一印製的《提取申請書》、《提取清冊》，並持相關證明材料的原件及復印件向開戶管理部提出申請。
夫妻雙方提取住房公積金的，應先由主買房人或者主租房人辦理提取手續，另一方提供對方的《提取記錄單》、夫妻關系證明及相關材料。
2、管理部接櫃人員依據《提取管理辦法》的規定對其提取材料、額度、次數、個人賬戶信息等內容進行審核。對於符合提取條件的，辦理提取手續；對於審核不準予提取的，告知不準予提取的原因；對於特殊情況不能及時答復的，應請示管理部主任及管理中心相關部門，並在三日內給予單位明確答復。
3、提取人累計提取金額已達到可提取限額後，方可依據其他提取原因再次辦理申請提取手續。
4、提取款項在3個工作日內未劃入指定賬戶的，單位或個人可通過管理部查詢。
5、提取住房公積金原則上由單位經辦人辦理，當個人和單位就住房公積金的提取發生爭議，單位不為職工辦理住房公積金提取手續時，管理部應予協調。
6、在集中封存庫內封存的職工，符合提取條件的，可持身份證原件、復印件、本人儲蓄賬戶賬號及相關證明材料到管理部辦理提取手續，管理部接櫃人員審核後，按照個人辦理提取業務的程序辦理。
購買商品房、經濟適用房、合作建房、集資建房等自住住房的，提供購房合同或購房協議、購房發票，一般由所在單位代為辦理。
『伍』 商業貸款提取公積金需要什麼材料
提取公積金需要准備以下：
（一）借貸者的公積金帳號 ；
（二）單位的公積金帳號，月繳存額 ；
（三）繳存比例，公積金繳存地點 。
『陸』 在徐州商業貸款買房兩年多了，公積金已經交了三年了，用什麼辦法能提取公積金謝謝
拿到房產證以後帶上公積金存摺或卡直接去公積金中心辦理申請提取公積金就可以了。
『柒』 我用的商業貸款，公積金是怎麼提取的
提取住房公積金的對象（本人、配偶或繼承人）及提交材料要求
（一） 住房消費支取
1．採取一次性付款的職工，應提供購房合同或協議，購房發票或收據辦理支取。
2．購買自住住房，採取貸款或分期付款方式的，應提供借款合同，首付款發票辦理支取。
3．建造自住住房的，需提供鄉鎮一級或鄉、鎮以上規劃房管部門開據的宅基地批復或其他建房批准證明材料、購買材料發票辦理支取。
4．大修自住住房的，住平房者應提供產權人提出的修繕申請、房管部門出具的修繕證明文件、修繕費用發票辦理支取；住樓房者應提供物業管理部門的修繕證明文件、分攤到本戶的發票辦理支取；家住農村的應提供鄉、鎮一級或鄉、鎮以上房屋管理部門開據的大修、翻建證明和產權證明及購買材料的發票辦理支取。
5．支付超過本人分攤房租中超過本人工資收入5%的部分，應提供單位開具的收入證明及租賃合同（指經房屋管理部門認可的有效契約），以及上年度內的租房繳款發票。
（二） 銷戶提取
1．離退休的：離退休證或勞動部門相關證明。
2．出國定居的：護照簽證、戶口注銷證明及國外定居證明；
3．喪失勞動能力且解除勞動合同的：勞動部門提供的職工喪失勞動能力鑒定及單位解除勞動合同證明。
4．職工死亡辦理銷戶，如職工死亡前已辦理了用於住房公積金支取的個人儲蓄卡，法定繼承人可提供死亡職工開立的個人儲蓄卡賬號，並在「住房公積金個人儲蓄賬戶明細表」上簽字，將支取款項直接劃入該賬戶中。
職工死亡前未辦理用於住房公積金支取的個人儲蓄卡的，則由該職工的遺產繼承人或受遺贈人持身份證原件，向管理部提供死者的死亡證明或戶口注銷證明、經過公證的遺產繼承文件或由公證部門出具的有關遺產繼承的公證書、遺產繼承人或受遺贈人用於支取住房公積金的個人儲蓄卡賬號，管理部審核上述材料，留存復印件，填寫一式三聯的《住房公積金職工死亡銷戶申請書》，第一聯管理部留存，第二聯加蓋管理部業務用章後報送市中心會計處，辦理相關支取手續。
辦理死亡銷戶支取時，原有業務票據繼續使用，《住房公積金職工死亡銷戶申請書》與其配套使用。
存在兩個以上的遺產繼承人或受遺贈人的，管理部還須審核由全體遺產繼承人或受遺贈人簽定的授權委託書及其身份證原件，授權委託書中被授權支取的遺產繼承人或受遺贈人與用於支取的個人儲蓄卡的所有人必須一致。
凡符合上述支取條件的，支取人持身份證、上述材料原件及復議件及個人儲蓄支取卡（中國郵政-儲蓄存摺；交通銀行-太平洋卡；中國銀行-長城人民幣信用卡、長城電子借記卡；招商銀行-一卡通；華夏銀行-華夏卡；商業銀行-京卡和儲蓄存摺；農業銀行-金穗卡；光大行-陽光卡；民生銀行- 民生卡；興業銀行-興業卡。）到單位開取《住房公積金支取申請書》加蓋單位預留印鑒及《住房公積金支取記錄單》，到所屬管理部辦理支取。
如配偶方為主買房人，除上述材料外，還需提供結婚證、主買房人的支取記錄單，如未建公積金，須單位開證明。但夫婦雙方累計支取額不得超過購買自住住房、建造自住住房、大修自住住房的總款價。
如主買房人在中直機關分中心、中央國家機關分中心建立住房公積金，次買房人在北京中心建立住房公積金，次買房人支取公積金時需提供上述材料外，還需提供主買房人支取公積金時由建行提供的「住房公積金查詢書」。
五、提取住房公積金的辦理程序
職工提取住房公積金必須通過匯繳單位辦理。由匯繳單位開具《住房公積金支取申請書》，加蓋單位預留印鑒，後附有關支取證明材料，經市住房公積金管理中心系統審核後，辦理支取手續。
『捌』 徐州商業貸款怎麼提取公積金
在徐州只要你沒有申請過住房公積金貸款，就可以申請辦理公積金沖還貸手續，以部分提前還貸或者全部提前還貸的方式，用自己的公積金賬戶里的儲存余額來沖抵商業貸款。
住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
(8)徐州商業貸款公積金提取擴展閱讀
住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：
一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、搭修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。
『玖』 純商業貸款正在還貸款，可以提取公積金嗎