A. 夫妻申請商業貸款嗎
請問是要購房嗎?購房可以申請商業貸款或公積金貸款。
申請個人貸款時,放貸行會綜合參考您的信用記錄及貸款還款記錄。若准備在招商銀行申請個人住房貸款,審核是否能夠通過,是結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況等因素進行綜合評定的,需要經辦網點審批後才能確定。建議您提供相關申請材料,聯系當地招行網點的個貸部門進一步核實。
B. 未婚夫妻領證後能不能給對方買的房子貸款
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C. 未婚情侶能不能一起申請公積金貸款買房
不可以。
公積金貸款是以家庭為單位的貸款,一般來說只有自己的配偶、父母和子女才可以一起參與貸款。但是男女朋友關系是不可以共同辦理貸款手續的,如果一個人額度不夠的話,可以考慮申請組合貸款,只是申請時間上可能會長一些。
由於對公積金貸款買房不了解,以為未婚情侶能一起申請公積金貸款買房,這是很多年輕人使用公積金貸款前的誤區。
提取公積金:
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、償還自住住房貸款本息的;
3、房租支出超出家庭工資收入5%的;
4、生活困難,正在領取城鎮最低生活保障金的;
5、遇到突發事件,造成家庭生活嚴重困難的;
6、住房公積金管理委員會規定的其他情形等。
(3)未婚夫妻能不能商業貸款擴展閱讀:
購房公積金提取
1、一手房提取:
(1)購房合同或購房協議的原件及復印件;
(2)購房發票的原件及復印件;
(3)公積金提取職工本人身份證原件及復印件;
(4)公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號;職工配偶公積金提取,除以上資料外,還需提供夫妻關系證明原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。
2、二手房提取:
(1)房產證的原件及復印件;
(2)契稅完稅憑證的原件及復印件;
(3)公積金提取職工本人的身份證原件及復印件;
(4)公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號;職工配偶住公積金提取,除以上資料外,還需提供夫妻關系證明原件與復印件、主買房人的公積金提取記錄單的復印件。
3、職工因購買公有住宅樓房首次公積金提取:
(1)單位房管部分出具的購房協議或者購房證明的原件及復印件;
(2)購房收據的原件及復印件;
一次性還公積金貸款提取住房公積金:
(1)由單位財務或勞資開出的《住房公積金支取申請表》
(2)身份證原件及復印件一份,若提取配偶的公積金需同時提供結婚證和戶口本原件及復印件一份
(3)借款合同,到貸款銀行的貸款部門列印上一年的個人住房貸款還款對賬單(提取之月到上年度本月)並請銀行蓋章
(4)若用存摺還貸款,須提供還款存摺及存摺復印件一份;若用銀行卡還貸款,須提供由銀行櫃台打出的最近一年的銀行卡明細一份
(5)到貸款銀行的貸款部門簽《提取住房公積金歸還住房公積金貸款協議書》
(若夫妻雙方都提取,夫妻雙方簽字摁手印,並在開戶銀行賬戶上填寫完整,直接打到個人賬戶里)
註:職工本人需到場在「提取申請表」上簽字按手印(公積金匯入個人還款帳戶)
D. 未婚情侶貸款買房要注意哪些問題
一、產權歸屬是兩人共有。 合夥買房,房屋產權不是個人獨有,而是共有。合夥買房的產權認定分為按份共有和共同共有。根據相關法律規定,所有者可以選擇共有形式,如果是選擇共同共有,則雙方享有的權益相同;如果按份共有,則需要提前分割,並在房產證上註明。 二、按揭貸款分主貸人、次貸人 在向銀行申請按揭貸款時,要由其中一名共有人充當借款人,與銀行發生借貸關系,簽訂《貸款合同》;而其他合夥人還要作為共同還款人,與銀行簽訂《共同還款協議》。這樣,當合夥貸款的各方出現分歧時,便可依據合同約定的內容予以處理。 三、簽訂協議要內容明確 合夥買房避免糾紛的最好的辦法是簽訂協議,明確各項權責細則。協議內容需越細越好,明確違約責任、出資比例、產權歸屬、房屋收益等各方面。 四、准夫妻要註明所佔份額 准夫妻,是指即將結婚、但尚未領取結婚證的那部分人。夫妻婚姻存續期間,是從領取結婚證之日起算,因此在未領取結婚證的前提下共同買房,並不能當作共同財產。在這種情況下共同買房,如果是雙方共同出資,比例各半,則需在房產證上同時登記兩人的姓名
E. 個人信用報告上顯示未婚,可以以夫妻單方名義貸款嗎
不能
徵信報告上的婚姻狀況,沒有法律效力,只是參考作用
單身,還是要以單身證明為法律依據
F. 未婚夫妻可以共同貸款買房嗎房產證上可以寫兩個人的名字嗎
未婚夫妻可以共同買房,房產證上可以寫兩個人的名字。根據兩個人的出資比例來確定各自的房屋共有權份額,這樣買下來的房屋所辦的房產證叫做房屋共有權證。
1、辦理《房屋共有權證》的條件: 由兩個或兩個以上的個人或法人同時出資購買一套房屋,一般按份共有, 即按出資比例由共有人共同申請辦理《房屋共有權證》。
2、《房屋共有權證》的頒發方式:共有的房屋,由權利人推舉的持證人收執房屋所有權證書,其餘共有人各執房屋共有權證書一份。雙方共有房屋產權是指該房屋的所有權為兩個公民或法人共同享有,是一個所有權同時歸屬兩個主體享有的權屬狀態。
3、處分按份共有關系的雙方共有房屋產權時,按照兩個所有者各自的份額,對房屋享有使用、收益和處分的權利,並且也按份額分擔義務。按份共有的雙方均有權將自己的份額分出或轉讓,但任何一方不經他方同意不得擅自處分房屋,且在同等條件下,另一方有優先獲得權。
(6)未婚夫妻能不能商業貸款擴展閱讀:
婚前一起買房有可能面臨的隱患
1、有可能在雙方買房的時候,是雙方婚前感情的熱戀時期,因此是肯定不會計較房屋的分配問題的,可一旦日後的感情破裂之後,房子的分配問題就會成為雙方爭論的重點。
2.如果在婚前買房的時候,房產證的登記是在男方名下的,但是女方也有出資的,那麼,在雙方分手後,男方可以繼續擁有這套房屋,但必須要歸還女方出資的金額。
3.如果婚前在購買房屋的時候,登記的是雙方的名字,但未成做過產權份額的分配額,一般這種情況下該房屋則屬於你們的共同財產,每人應各佔50%的份額。
4.如果在婚前買房時,房產證是登記在雙方名下的,並且約定好了房屋分配的比例,那麼在雙方分手的時候,一方需要向另一方支付相應的費用,而房屋增值的部分應按照出資的比例進行分配。
G. 未婚情侶共同貸款買房可以嗎
情侶共同出資購買的房屋,應該屬於共同共有財產。
所謂共同共有,是指兩個或兩個以上的人對同一項財產不分份額、平等地享有所有權,對這些財產每個共有人都平等地享有所有權,沒有權利大小、義務多少的區分。
情侶共同出資購買的房屋來說,在分手的時候應該按照以下方式進行分割:
1、有協議的,按照協議處理。在購房時,如果情侶之間有協議的,當然可以按照協議進行分割處理。
2、沒有協議的,發生糾紛時,應根據平等協商原則,對共有財產進行合理劃分。情侶雙方對共有房屋的分割的范圍、期限、方式以及分配方法等,都可通過協商決定。
3、協商不成的,可以向法院起訴。一般法院會考慮共有人對共有財產的貢獻大小,適當照顧共有人生產、生活的實際需要等情況,合理確定雙方的份額。
針對情侶共同出資購買的房屋,在分手時候的劃分,人民法院會根據購房時候的出資比例、還貸情況綜合考慮,也會適當照顧共有人生產、生活的實際需要。
因為房屋屬於不可分割物,一般都會採取以變價、作價補償的分割方式分割共有財產,如果情侶對與分割的方式或者作價補償的金額不滿,建議咨詢相關律師,以獲得更專業的幫助,因為房屋分割一般涉及的金額較大,情形也比較復雜。