① 個人可以購買商務金融土地性質的房產嗎
可以的，只要個人通過商務金融土地進行以下用地都可以購買。
金融用地和商業用地同屬於商業金融業用地（中類）、公共設施用地（大類）。但有所區別。
商業用地是指綜合百貨商店、商場、經營各種食品、服裝、紡織品、醫葯、日用雜貨、五金交電、文化體育、工藝美術等專業零售批發商店及其負數的小型工場、車間和倉庫的用地。
金融保險業用地是指銀行及分理處、信用社、信託投資公司、債券交易所和保險公司，以及外國駐本市的金融和保險機構等用地。
② 怎麼用住房公積金貸款買商業用房請詳細說明
凡住房公積金連續繳存6個月以上或累計繳存公積金一年以上，並且目前仍在繳存公積金，才有資格申請。購買商品房、二手房、大修自住住房等，均可以申請公積金貸款。因為住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。單位和個人在本市行政區域內建立了住房公積金制度，在申請貸款當月之前，個人和所在單位連續、按時、足額正常繳存住房公積金6個月以上（含6個月）的職工，可以申請貸款。申請貸款時申請人還應當同時具備下列條件：
（1）有本市城鎮常住戶口或其他合法有效居留身份；
（2）有穩定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（3）有合法有效的購建住房證明材料；
（4）同意使用公積金中心認可的擔保方式；
（5）符合市公積金管理中心規定的其他條件。這也是我在一家網路貸款公司數銀在線看到相關信息的，它上面有很多產品，就像走進了一個貸超市，同時它們可能為客戶直接匹配到最適合的，最優惠的產品的，放款時間只要7個工作日就可以拿現金的，還有你貸款成功之前不會收取任何費用的。建議你去咨詢下下，可能有你想要信息的。
③ 公轉商貸款到底是好還是個坑
所謂"公轉商貸款"，其全稱是個人住房貸款轉商業性個人住房貼息貸款，是指各市中心及各分中心在資金流動性相對不足時，由商業銀行按照住房公積金中心審批的貸款額度和住房公積金，向借款人發放商業性個人住房按揭貸款，並由住房公積金中心按月給予商業銀行利息差額補貼。待住房公積金中心資金流動性相對充足時，再將商業性貸款轉回住房公積金貸款。
符合住房公積金的申請人，可自願選擇申請公轉商貼息貸款或申請住房公積金貸款輪候。對於選擇公轉商貸款的購房者來說，不僅縮短了等待放款的時間，可以較快獲得貸款資金保障，同時享受到與公積金貸款同等低息優惠政策，不增加個人還貸壓力。
公轉商貸款是為了緩解中心資金緊張、放款速度緩慢而出現的創新舉措，對於選擇公轉商貸款的購房者來說，不僅縮短了等待放款的時間，可以較快獲得貸款資金保障，同時享受到與公積金貸款同等低息優惠政策，不增加個人還貸壓力。但在有二套房購買需求時，首套房的公轉商貸款無疑是弊大於利了。
④ 買房時是公轉商貸款的商業貸款已還完了要拿房產證需去哪拿
好像貸款是否還清與拿房產證沒關系，購房合同簽訂完成，貸款證明拿到即可去房屋交易中心，辦理房屋過戶及領取房產證，你房產證沒拿，可去房產交易中心，帶起身份證，購房合同及購房憑證，即可辦理房產證
⑤ 公轉商貸款什麼意思
「公轉商」貸款是指去銀行為辦理此項業務的公積金繳存職工，為其發放商業性購房貸款，個人每期按商業銀行利率償還本息後，即可享受到公積金中心給予的每期因商業性住房貸款利率高於公積金貸款利率而產生的利息差額補貼。該類貸款可讓借款人享受到與公積金貸款同等的優惠政策。
「公轉商」個人住房貸款業務申辦流程：
1、借款申請人到公積金中心服務大廳咨詢。
2、借款申請人提供相關資料，到公積金中心確認可貸額度年限，同時公積金中心向借款申請人出具「公轉商」貸款《可貸額度意向單》，並告知借款申請人到相關銀行辦理。
3、借款申請人憑《可貸額度意向單》，同時攜帶相關材料到指定銀行填寫《鹽城市住房公積金貸款轉商業性住房貸款申請審批表》（一式兩份），並接受銀行貸前調查人員的面談及核查。
4、銀行客戶經理對借款申請人相關材料調查核實並填寫審批表，然後按商業性貸款流程進行審批。銀行審批結束後交公積金中心對該筆貸款進行確認審批。
5、公積金中心審批通過後，交銀行進行填寫合同、利息貼補協議（可在上述第4步預簽）、辦理預抵押登記、發放貸款。
6、貸款發放後，銀行及時將 「公轉商」貸款申請審批表原件、放貸憑證復印件、借款合同原件、利息貼補協議原件等傳遞給公積金中心，並每月進行帳務核對。
7、公積金中心按月貼息，銀行將貼息劃入個人住房公積金龍卡。
由於貸款人數眾多，公積金貸款供不應求，職工貸款輪候須按每月公積金管理中心安排的資金發放（視資金存量狀況放款，資金充足則較快放款，資金量不足則延遲放款時間）所以排隊輪候的時間可能比較長，如貸款職工急需付清房款，可選擇「公轉商」貸款，這是因為「公轉商」貸款有以下好處：
（一）「公轉商」貸款由商業銀行放款，與商業性住房貸款放款周期相同。因為銀行資金較為充足，貸款職工不需排隊等候放款，所以貸款資金能較快到賬。
（二）「公轉商」貸款由住房公積金中心補貼利差，職工實際享受與住房公積金貸款同樣的政策性優惠利率。
（三）公積金中心在「公轉商」貸款整個貸款期間內補貼利差，如遇人民銀行調整利率，公積金中心按規定重新計算利率差，按新利率差進行補貼。
（四）「公轉商」貸款辦理流程與住房公積金貸款基本相同，只需經過公積金中心審批和銀行審核簽約等兩個環節，在市住房公積金管理中心就能辦完所有手續。
（五）當住房公積金個貸發放率低於70%時，「公轉商」貸款可轉回為正常住房公積金貸款，公積金管理中心將及時通知借款人辦理轉回。