㈠ 重慶買的房子，已經用商業貸款，可以把它換成公積金貸款嗎怎麼辦理
看重慶是否有商轉公的政策，如果有你就可以辦理，這個你去公積金管理中心咨詢一下就知道了。
㈡ 重慶商業貸款轉公積金貸款流程
借款申請人應帶齊辦理要件資料原件，在貸款面簽時所有相關人(借款申請人配偶、產權共有人及配偶)需到場。借款申請人提供的所有資料須完整、准確、真實、有效、合法。
進行貸款面簽時借款申請人應認真閱讀相關合同條款。
一：根據貸款流程，只有公積金中心和委託銀行審批同意後，借款申請人才能提前結清原商業貸款，辦理解押和重新抵押手續，並保持不動產權證權利人登記信息與貸款申請時一致，如出現差異，公積金中心或承辦銀行有權不予發放一手房置換抵押貸款。
二：借款人公積金賬戶余額優先用於償還公積金貸款使用。在貸款辦理過程中，公積金中心不收取任何費用。借款申請人需留意簡訊提示，按規定時限辦理簽約手續，按規定時限交回抵押登記資料。
三：商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
四：商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。商業貸款是指統計期末，住房置業擔保機構擔保余額中，為商業貸款提供擔保所佔的比例。
五：優缺點
優勢：受限條件少、還款形式多樣。商業貸款對於貸款人是否繳存住房公積金沒有限制，只要首付達到銀行要求的比例，具有良好的信用額度即可申請貸款，申請程序相對簡單。
劣勢：貸款利率高。商貸的劣勢在於其不菲的利息，由於商貸的利率較高，產生的房貸利息也居幾種房貸之首。
㈢ 在重慶可以把已經商業貸款的房子轉成公積金貸款么
可以，要先去公積金中心預約個號，然後在預約的時間把資料帶齊，公積金審批通過了要自己先准備簽把商業貸款還清(可以去借或者找擔保公司吧)，然後公積金中心再把錢放給你
㈣ 商業貸款可以轉成公積金貸款嗎
商業貸款轉成公積金貸款應該是不可以的，它是兩個系統不可以相互轉的，所以說最好要考慮好清楚再去貸款。
㈤ 2022重慶商業貸款轉公積金貸款條件是什麼
已辦理商業貸款且符合住房公積金貸款條件的借款人，在償還貸款期間可轉公積金貸款。申請轉住房公積金貸款須符合各項規定條件：轉公積金貸款的借款人和原商業貸款的借款人必須是同一人，就是說你不能靠商貸轉公積金變相的過戶給其他人來還款。原商業貸款正常還款1年以上，並有貸款銀行提供的無逾期還款記錄。這個時間不是固定的，看原來商貸的銀行是怎麼要求。辦理轉公積金貸款必須徵得原商業貸款銀行的同意；已經獲得《房地產權證》(或《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》)。
拓展資料：
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
商業貸款是指統計期末，住房置業擔保機構擔保余額中，為商業貸款提供擔保所佔的比例。
提交貸款申請：當你簽好了房屋買賣合同後就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業貸款流程中最重要的一步。
主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及復印件；外地戶籍需要提供暫住證或者居住證；工作單位出具的收入證明；買賣合同、首付款發票或者收據；近半年的工資流水或其他資產證明。除了以上五項資料外，不同銀行對商業貸款要求有一定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。
銀行受理調查：銀行收到貸款申請人的申請材料後，就會對其材料進行審核，商業貸款一般審核時間是15個工作日，最長不超過1個月。
在銀行受理調查期間，會根據情況要求貸款申請人補充一些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡。
銀行核實審批：貸款銀行會針對幾方面進行核實：房屋的情況、借款人的資質信用情況等。這是商業貸款流程中比較重要的環節，如果貸款申請人的信用不良，會直接導致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。
雙方辦理相關手續：銀行通知貸款申請人，貸款審批通過後需要在該銀行開戶，領借記卡並簽訂貸款合同。同時，辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。在簽訂貸款合同、辦理擔保手續的時候一定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利和義務，以免發生不必要的誤會。
銀行發放貸款：所有貸款手續辦理完畢後，銀行會將貸款資金打入到房產開發商的賬戶，借貸關系成立，貸款人按規定償還貸款。
㈥ 重慶商業貸款不能轉公積金貸款了嗎
可以
辦理要求：
商業貸款可以轉為公積金貸款。購買、建造、翻建或大修自住住房時已辦理商業性個人住房貸款（簡稱「商業貸款」）且符合住房公積金貸款條件的借款人，在償還貸款期間可轉辦住房公積金貸款。申請轉住房公積金貸款須符合上述各項規定條件外，還需同時具備以下條件：
（1）申請人須為商業性個人住房貸款的借款人。
（2）申請人沒有未還清的住房公積金貸款。
（3）申請人的商業貸款未還清且必須還款正常、無逾期記錄及無住房公積金管理中心規定的不良信用記錄。
商業貸款轉為公積金貸款所需申請材料：
（1）轉貸申請人及其配偶的身份證明及婚姻狀況證明。
（2）商業貸款借款合同、商業貸款購買住房的合同或購買（建造、翻建、大修）住房的房屋所有權證或建設規劃部門批准建造(翻建、大修)證明文件。
（3）商業貸款銀行提供的商業貸款余額證明及申請轉貸日前的還貸記錄。
（4）抵（質）押等擔保的相關材料。
（5）住房公積金中心要求的其他材料。
商業貸款轉為公積金貸款辦理程序：
（1）借款人申請。借款人向公積金中心提出要求轉住房公積金貸款申請，填寫《xx市住房公積金管理中心貸款意向表》，並提供第六條規定的申請材料。
（2）公積金中心審批。公積金中心對借款人提供的材料進行審核，對符合申請條件的審核後通知辦理轉貸手續。
以未辦理所有權證的並已抵押的所購房屋作抵押申請轉貸的，應由所購住房開發商(須為已與公積金中心簽訂按揭合作協議的)提供轉住房公積金貸款的階段性擔保(擔保書格式附後);
以已辦理所有權證的並辦理抵押登記的所購住房作抵押申請轉貸的，應由借款人在自籌資金提前還清貸款後的一個月內提出申請；
以本人、第三人及與公積金中心簽約中介機構提供的有價證券、公積金等作質押或所購房以外的現房作抵押申請轉貸的，直接辦理。
（3）簽約並放款。借款人與公積金中心、承辦銀行簽訂住房公積金貸款借款合同（借款合同中須明確具體劃款方式及帳號），辦理擔保手續後，承辦銀行將貸款劃至借款人商業貸款賬戶。