蘇州商業貸款可以改成公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
一、符合本市住房公積金貸款申請條件。
二、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)。
三、原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款。
四、原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額。
五、所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構。
六、所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款。
七、未申請過住房公積金貸款的。
【拓展資料】
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
商業貸款是指統計期末，住房置業擔保機構擔保余額中，為商業貸款提供擔保所佔的比例。
提交貸款申請：當你簽好了房屋買賣合同後就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業貸款流程中最重要的一步。
主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及復印件；外地戶籍需要提供暫住證或者居住證；工作單位出具的收入證明；買賣合同、首付款發票或者收據；近半年的工資流水或其他資產證明。除了以上五項資料外，不同銀行對商業貸款要求有一定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。
2. 商業貸款可以轉公積金貸款嗎
由於每個城市公積金貸款的政策各有不同，若借款用戶想將自己的商業貸款轉為公積金貸款，就必須要滿足當地商貸轉公積金貸款的要求。
目前商業貸款轉公積金貸款有兩種方式，一種是用戶想還清商業貸款，然後再申請公積金貸款。另一種就是確定了公積金貸款的金額後，將商業貸款的金額一部分轉到公積金貸款上，同時還商業貸款和公積金貸款。
商貸轉公積金貸款需要滿足哪些條件
1.近幾年公積金貸款政策逐漸的縮減，每個城市對於購房者的公積金貸款都有一定的要求，尤其是商貸轉公積金貸款，必須要滿足當地公積金貸款的要求。由於每個城市的貸款要求各有不同，建議申請用戶可以到當地的部門查詢具體要求。
2.商業貸款都是由銀行發放，若想將商業貸款轉為公積金貸款，那麼發放商業貸款的銀行將會收取利息變少，若決定將商貸改為公積金貸，必須要提前與銀行進行溝通，請求銀行的配合。
3.申請用戶想將商業貸款轉為公積金貸款，其大前提就是申請用戶已經獲得了房屋的產權證，申請用戶需要將房屋的產權證進行抵押。
4.除了以上這些申請條件之外，申請用戶也必須要開具自己的收入證明以及公積金繳費情況，再將所有的相關手續和文件准備好之後，就可以向當地的相關部門提交申請，具體是否能通過，要以當地的審核為准。
3. 蘇州市的商業貸款怎麼轉公積金貸款
您好，商業貸款轉公積金貸款：申請條件：1、原商業銀行住房貸款必須正常還款1年以上，並出具由原貸款銀行提供的無逾期還款記錄；2、申請辦理「商轉公」的房產，必須已經辦理房屋所有權證，並且該房產沒有其他法律糾紛；3、辦理「商轉公」須徵得原商業貸款銀行的同意；4、借款人申請「商轉公」時其婚姻狀況已發生變化的，應提供相關證明和合法的房產權屬證明。
申請材料：
1、借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證原件及復印件；
2、因夫妻離婚等其他原因申請「商轉公」的，須提供離婚證明和人民法院關於夫妻財產分割的判決書或經過公證的財產分割協議，且其中必須對該房屋產權的歸屬作出明確說明；
3、房屋所有產權證復印件；
4、申請「商轉公」的，須提供辦理原商業銀行住房貸款的借款合同原件及復印件，以及原貸款銀行提供的借款人商業貸款的正常還款記錄和貸款余額。
4. 蘇州市買首套房的商業貸款是否可以轉為公積金還貸可以轉的話，他要符合什麼要求才可以轉呢
您好！
轉公積金貸款條件
1
轉貸人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力
2
同意提前結清原商貸余額
3
原商貸發放後已正常還款12個月及以上，貸款期間還款正常、無逾期貸款，並提供由貸款銀行出具的原商貸正常還款記錄和貸款余額證明
4
原商貸所購房屋已辦理《房屋所有權證》、《國有土地使用證》
5
轉貸人及其配偶信用良好，同意由受託銀行查詢並列印個人信用徵信報告，並符合管理中心的《個人住房公積金貸款信用審核標准》
6
有穩定的經濟收入和按時償還貸款本息的能力
7
無尚未還清的公積金貸款，且無影響公積金貸款償還能力的其他債務
8
同意由管理中心認可的擔保機構提供轉公積金貸款擔保
9
原商貸借款人為單身，在申請轉公積金貸款時已結婚，需出具借款人夫妻雙方約定原商貸所購房屋產權共有的公證書及共同還款聲明
10
原商貸借款人已離異，經法院判決或裁定、或離婚協議中明確其房屋產權歸屬已不在原商貸借款人名下的，原商貸借款人或配偶都不能辦理轉公積金貸款
END
辦理流程
1
貸款銀行咨詢、受理
受託銀行應按管理中心的政策規定，負責轉公積金貸款的咨詢服務，轉貸人申貸前可在受託銀行所屬的各經辦支行咨詢轉公積金貸款的有關政策及辦理程序，銀行工作人員應指導借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》,同時與借款人共同准備相關證件
2
受託銀行受理貸款申請並進行初審銀行工作人員在受理貸款申請時，應按管理中心的政策規定實行與借款人的面談制。認真審核提交貸款申請資料的真實性、完整性、有效性以及文書填寫的規范性,確保各類文書上 申請人的簽名真實有效。
3
對初審通過的轉公積金貸款,由銀行工作人員通知轉貸人持下列資料到擔保公司辦理擔保手續
4
轉貸人憑擔保公司出具的《階段性擔保函》與貸款銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》，同時將轉公積金貸款的差額資金補齊至原商貸約定的銀行儲蓄還款賬戶
5
抵押擔保信息錄入貸款銀行在住房公積金信息管理系統中錄入轉貸人抵押物、擔保、預存差額資金等信息
6
銀行復審受託銀行復審人員應按照管理中心轉公積金貸款政策對全套貸款資料進行復審。
7
管理中心進行終審
8
貸款銀行發放貸款貸款終審通過後，受託銀行依據管理中心的放款通知單,進行貸款資金的發放,並將轉公積金貸款資金和預存差額資金劃轉至原商貸賬戶中,結清原商貸，並及時通知轉貸
9
貸款銀行在貸款發放後7個工作日內，配合擔保公司辦理房地產管理部門注銷原商貸的房屋抵押登記，並辦理轉公積金貸款的房屋抵押登記手續
END
申請材料
轉貸人及配偶的身份證、戶口簿和結婚證原件及復印件
原商貸所購房屋的《房屋所有權證》及《國有土地使用證》原件及復印件
辦理原商貸所購房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（經濟）房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件;
原商貸銀行出具的轉貸人原商業貸款的還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸余額及剩餘期限的證明;
由管理中心認可的房屋評估機構出具二手房商貸轉公積金貸款《房屋估價報告書》
房屋產權共有權人出具經公證的同意抵押的具結書
原商貸銀行提供的原商貸所購房屋抵押權證(期房抵押證明或房屋他項權證)的復印件並加蓋銀行公章
管理中心或受託銀行要求出具的其他資料
望採納
5. 蘇州商業貸款可以轉公積金嗎
商業貸款是可以轉公積金的，但是也有是有時間限制的，而且這公積金裡面必須達到一定的額度，才可以進行去貸款。
6. 蘇州房貸商業貸款後期可以更改為公積金貸款嗎
蘇州市商業住房貸款後期可以轉公積金貸款，但所貸額度不得超過商業貸款余額和住房公積金最高貸款額度。商業貸款轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
符合住房公積金貸款申請條件;
借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;
所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;
所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;
未申請過住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):
購房合同原件;
稅務部門出具的購房發票原件;
《房屋所有權證》及《土地證》原件;
夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);
結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);
戶口簿原件;
銀行結清證明及還款憑證原件;
與銀行簽訂的《借款合同》原件。
辦理流程：攜帶相關材料前往當地房貸機構辦理即可。
綜上，蘇州市商業住房貸款滿足以上條件通過以上流程即可更改公積金貸款。
7. 商業貸款可以轉成公積金貸款嗎
符合條件可以轉。
一、商業貸款可以轉成公積金貸款需要什麼條件?
1.住房公積金連續、正常繳存六個月以上。
2.原商業借款所購房產性質為商品房(不含二手房)。
3.已取得《房屋所有權證》。
4.還款須滿一年以上，原商業貸款近24期還款記錄違約顯示連續不超過兩期或累計不超過四期。
二、所需資料
1.原貸款銀行出具的近24期還款明細，未超過24期的，提供所有還款記錄(須含有每月還款、罰息、復息等詳細記錄)並加蓋銀行印章;
2.原《借款合同》、《抵押合同》、《購房合同》復印件各2份;
3.《房屋所有權證》復印件2份;
4.夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證復印件各2份;
5.離異人員提供離婚證(法院民事調解書或判決書，附帶法院送達或出具的判決生效證明)復印件2份;
6.夫妻雙方單位出具的收入證明原件各2份(工資主管部門蓋章);
7.借款人單位賬務部門提供個人公積金賬號八位數，如：「10XXXXXX」。
【拓展資料】
要辦理商轉公業務，但貸款經辦銀行不同意的話，建議客戶先打電話聯系銀行客服人員，問清楚對方不同意的原因具體是什麼。一般只要客戶符合條件，銀行不會不答應。
根據我國公積金相關政策規定，市民想要辦理商轉公貸款，應具備以下6個條件。
1.在當地正常繳納住房公積金。
2.轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請。
3.申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的業務。
4.申請人要保證原商業性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好並無逾期行為。
5.申請商轉公時，確保所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款。
6.申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性購房貸款余額內，才能被受理。而商轉公的貸款利率則是按我市住房公積金的現行貸款利率來執行的。
在向住房公積金管理機構提出申請之前，要先做好相關資料的准備工作，包括與原來貸款銀行之間簽訂的商業性購房貸款《借款合同》原件;當地房地產登記部門出具的房屋所有權證;貸款余額證明或原貸款還款清單，此證明需要原貸款銀行蓋章方可生效。材料齊備後，即可到當地住房公積金管理機構提出商轉公貸款的申請。