當前位置:首頁 » 貸款類型 » 公積金提取影響商業貸款嗎

公積金提取影響商業貸款嗎

發布時間: 2022-04-04 12:27:01

1. 住房公積金提取後對以後的貸款有什麼影響嗎

會影響以後公積金貸款的額度。


1.只是提取過公積金,而沒有使用公積金貸款,那麼名下無房買房使用公積金貸款,可以按照首套房貸的標准辦理。


可以看出公積金貸款認定的標准和提取公積金貸款是無關的,也就是如果要想按照首套公積金貸款買房,必須是(家庭)名下無房無公積金貸款記錄。但是,雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數,但是對於公積金貸款也是同樣有影響的;最直接的就是影響了公積金貸款的額度。

(1)公積金提取影響商業貸款嗎擴展閱讀

1、符合公積金提取的銷戶提取的條件

(1)離退休:離退休證或勞動部門的相關證明、提取人身份證;

(2)戶口遷出本市:公安部門出具的戶口遷出證明、提取人身份證;

(3)出國定居:戶口注銷證明;

(4)喪失勞動能力且解除勞動合同:勞動部門提供的職工喪失勞動能力鑒定及單位解除勞動合同證明、提取人身份證;

(5)進城務工人員與單位解除勞動關系:提供戶口證明和解除勞動關系的證明;

(6)職工在職期間被判處死刑、無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡:應當提供人民法院判決書;

(7)職工死亡或者被宣告死亡:應當提供職工死亡證明若其繼承人、受遺贈人提取的,還需提供公證部門對該繼承權或受遺贈權出具的公證書或人民法院做出的判決書、裁定書或調解書。

2、公積金提取條件:

職工有下列情形之一的,可申請提取住房公積金。

(一)購買自住住房的,提供購房合同、協議或者其他證明;

(二)購買自住住房的,提供建設、土地等行政主管部門的批准文件或者其他證明文件;

(三)翻建、大修自住住房的,提供規劃行政等主管部門的批准文件或者其他證明文件;

(四)退休的,提供退休證明;

(五)完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的,提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明;

(六)與單位終止勞動關系後,未重新就業滿五年的,提供未就業證明;

(七)出境定居的,提供出境定居證明;

(八)戶口遷出本省行政區域的,提供遷移證明;

(九)償還購房貸款本息的,提供購房貸款合同;

(十)支付房租的,提供工資收入證明和住房租賃合同;

(十一)進城務工人員與單位解除勞動關系,提供戶口證明和解除勞動關系的證明;

(十二)住房公積金管理中心規定提取的其他情形。

2. 公積金可以取出來還商業貸款嗎

公積金可以取出來還商業貸款。
一公積金還房貸辦理流程
1、先是在公積金銀行櫃台前領取住房公積金的申請表,填完申請表並交到相關工作單位進行檢查確認。
2、接著通過有關材料去管理中心進行申請,由住房公積金的管理人員負責審核。
3、然後把管理中心審核通過的住房公積金的申請表以及身份證到公積金銀行櫃台辦理一些手續工作。
4、住房公積金制度由國家法律規定,作為一種重要的住房社會保障制度,具有強制性、互助性、保障性。
5、單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。
6、公積金沖還貸款一般分兩種方法;一次性或逐月,具體公積金視所在地的規章制度。
二、提取公積金的流程
1、我們首先需要向自己所在公司提出提取公積金的申請,等到單位審核通過後再填寫各項申請書,填寫完畢之後,去公司有關部門加蓋公章;然後可以帶著相關材料及有關復印件到公積金中心來辦理提取。
2、辦理者向公積金中心提交《住房公積金提取申請書》和單位證明等相關材料及有關復印件之後,有關部門工作人員會將材料申請交到下一個部門審核辦理;待工作人員審核完畢之後,交給公積金中心的領導審核,決定是否准許提取公積金。
3、經過批准之後會出具取款用的支票,申請者可以憑借本支票去相關的銀行辦理公積金的提取手續,公積金提取的時間為辦理完手續後3-5個工作日轉到個人賬戶。
4、員工離休、退休,職工完全喪失現有勞動能力或者與單位終止勞動合作關系的,具有提取公積金的條件,畢竟員工離休,退休,或者說完全喪失勞動的能力的情況下,可以提取公積金。

3. 商業貸款買房 公積金提取受影響嗎

不是受影響。
根據《住房公積金管理條例》第24條的規定,職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、償還購建自住住房貸款本息的;
3、租賃自住住房,房租超出家庭工資收入一定比例的;
4、離休、退休的;
5、出境定居的;
6、職工死亡、被宣告死亡的;
7、享受城鎮最低生活保障的;
8、完全或部分喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
9、管委會依據相關法規規定的其他情形。
提取住房公積金流程:
在單位應當予以核實,並出具提取證明;
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金;
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;
准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。

4. 公積金提取了以後會影響以後貸款嗎

法律分析:會對貸款買房有影響。

提取公積金對後期買房的影響:

如果只是提取過公積金,而沒有使用公積金貸款,那麼名下無房買房使用公積金貸款,可以按照首套房貸的標准辦理。但是,如果您愛人之前已經用過公積金貸款,雖說您自己提取公積金不佔用公積金貸款的,但是由於整個家庭之前使用過一次公積金貸款,同時這也是購買的二套房,屬於二套房貸,首付少6成。

根據上述兩種情況,我們可以看出公積金貸款認定的標准和提取公積金貸款是無關的,也就是如果要想按照首套公積金貸款買房,必須是(家庭)名下無房無公積金貸款記錄。

但是,雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數,但是對於公積金貸款也是同樣有影響的接的就是影響了公積金貸款的額度。

以商品房為例,首套房公積金貸款高可以貸款到60萬,第二套住房公積金貸款高額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款後的差額。且在貸款還清前,不能以其他住房再申請公積金還貸提取。

法律依據:《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)離休、退休的;

(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;

(四)出境定居的;

(五)償還購房貸款本息的;

(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

5. 公積金提取之後對購房貸款有影響嗎

公積金提取之後對購房貸款的審批是沒有影響的,但是對貸款額度是有一定影響的。

以鄭州住房公積金為例,根據鄭州住房公積金《住房公積金貸款須知》第二條 貸款額度。貸款額度同時按以下3個條件認定:

1、貸款金額不超過相應最高限額。夫妻雙方均在鄭州市級(含縣區,不含行業系統)住房公積金繳存6個月以上、購買鄭州市(含縣區)住房、首次申請公積金貸款的,貸款金額不超過60萬元;其他情況申請貸款的貸款金額統一不超過40萬元。

2、貸款金額不超過繳存余額的規定倍數。即根據住房公積金繳存賬戶余額和繳存時間確定單筆貸款金額,計算公式如下:貸款金額≤繳存賬戶余額×(14+已繳存年數)。

3、貸款的月還款額不超過借款人及配偶收入和的60%,超過時降低相應貸款金額。

(5)公積金提取影響商業貸款嗎擴展閱讀:

《河南省住房公積金管理條例》第三十二條繳存住房公積金的職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當按照中國人民銀行關於個人住房貸款的有關規定,自受理申請之日起十個工作日作出准予貸款或者不準貸款的決定。准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續;不準予貸款的,書面通知申請人,並說明理由。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

第三十三條繳存住房公積金的職工申請住房公積金貸款的,應當與受委託銀行簽訂借款合同,並提供擔保。

6. 公積金的提取問題和以後商業貸款轉公積金貸款有影響么

1、公積金可以使用於租房、裝修、購房。不可以作為其他的用途。
2、做了商業貸款後是不可以轉成公積金貸款的!

7. 公積金提取會影響以後的貸款嗎

公積金提取之後對今後的買房貸款會有一定的影響,因為銀行在審核貸款時,會查看公積金賬戶中的資金多少,若賬戶資金少,會直接影響貸款的額度,甚至還可能不能使用公積金貸款,所以提取公積金必須謹慎。另外,如果提取公積金的用途是償還貸款,那在今後貸款時,需要按照二套房購房政策執行。