可以的，需要商業銀行提供一份說明，表明同意你轉為公積金貸款就可以，或者你也可以選擇1年提取一次公積金賬戶的余額用做提前還商貸，兩種都可以。公積金貸款額度的計算公式：（繳公積金的月工資基數*0.15+每月繳的公積金總額）*12*貸款年限。若是你的工資基數太低公積金貸不了多少錢，建議你選擇每年提取公積金里的錢，做提前部分還款。
❷ 大連商貸轉公積金需要什麼條件
大連商業貸款轉公積金貸款的申請條件:
1、借款人個人公積金賬戶開戶須滿180天,且在申請貸款時起向前推算,需滿足連續按時足額繳納住房公積金達6個月以上。
2、原貸款銀行同意提前全部還款。
3、借款人沒有正在償還的公積金貸款,借款人及配偶信用良好,正在償還的住房貸款不超過兩筆(組合貸款轉公積金貸款不受此款限制)。
4、之前用商業貸款所購買的房屋產權證已辦出。
5、選擇先抵後貸的,有自有、共有或第三者所有的產權住房作為抵押擔保;選擇先還後貸的有自籌資金用於償還商貸余額。
6、轉公積金貸款只能申請純公積金貸款。
7、購房人、抵押人必須滿18周歲。
8、符合法律、法規及規章規定的其他條件。
拓展資料：
公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款。國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件。
貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
❸ 大連地區商業貸款轉公積金貸款好辦理嗎謝謝！
純
商業貸款
是可以用公積金沖還貸的。您在歸還了首期貸款本息後，攜帶身份證、
戶口本
、婚姻證明、原
貸款合同
、最近一期對帳單、公積金賬號前去原貸款銀行申請，參與沖還貸的所有人當場在貸款銀行簽署相關沖還貸協議
❹ 急！請教大連商業貸款轉公積金貸款問題。
剛好有人辦過這樣的事情，供你參考。
大連商業貸款轉公積金貸款
懸賞分：15 - 解決時間：2009-1-19 15:10
我去年10月商業貸款34萬 14年 商業轉公積金貸款要多少錢
提問者： JM小沫 - 試用期 一級 最佳答案
我也正在辦這個,一共三項費用:
1,擔保費:貸款額 X 千分之6,最少不低於600元,擔保公司收
2,評估費:房屋評估值 X 千分之3,評估公司收
3,保險費:貸款額 X 費率 X 貸款年限,保險公司收
保費標准:5年以下千分之0.48,5-10年千分之0.43,10-15年千分之0.4,15-20年千分之0.37,20年以上千分之0.34
自己算算吧
回答者： 沒名字能用了吧 - 見習魔法師 三級 1-6 11:06
❺ 大連個人房屋商業貸款轉公積金貸款都有哪些規定
一、什麼是商轉公貸款？
答：商轉公貸款全稱是商業性個人住房貸款（簡稱商貸）轉住房公積金個人貸款（簡稱公積金貸款），是指向在我市購買自住住房時已辦理商貸、現符合公積金貸款條件的職工發放的，用於償還其商貸的住房公積金個人貸款，其本質是一筆住房公積金個人貸款。
二、為什麼要開展商轉公貸款？
答：原來未繳存住房公積金的職工在購房時只能選擇商業性住房貸款，隨著住房公積金制度繳存覆蓋面的逐步擴大，部分已辦理了商貸的職工開始繳存住房公積金，有的已符合公積金條件，為了充分保障繳存職工享受住房公積金低息貸款的權利和使用住房公積金逐月提取還貸的權利，市住房公積金管理中心於2008年下半年推出了商轉公貸款業務，以滿足職工辦理轉貸的需求，充分發揮住房公積金的保障作用。
考慮到部分職工在轉貸過程中的籌資困難，經與受託銀行、擔保公司、房產登記中心協調，經過一段時間的准備，再次創新推出以貸沖貸的商轉公貸款方式，在同意配合的銀行辦理的商貸可以直轉。
三、辦理商轉公貸款有哪幾種方式？
答：商轉公貸款目前有兩種辦理方式，一種是先還後貸方式，另一種是以貸沖貸方式。
先還後貸方式是指已辦理商貸的職工向中心申請商轉公貸款，經中心同意後，職工以自籌資金還清商貸並辦理擔保手續後，中心再發放商轉公貸款。
以貸沖貸方式是指已辦理商貸的借款人向中心申請商轉公貸款，經中心同意後，借款人將商貸本息余額大於商轉公貸款差額提前還清，並辦理擔保手續，中心發放商轉公貸款，借款人、擔保公司、銀行共同配合用商轉公貸款還清商貸並辦理住房抵押反擔保手續。
四、商轉公貸款的兩種方式如何選擇適用？
答：先還後貸方式受理環節較少、適用范圍較廣。先還後貸方式基本不受貸款銀行限制，但需借款人先以自籌資金還清原商貸，轉貸申請人既可為商貸的借款人，也可為產權共有人（按份共有的需佔50%以上份額）。
以貸沖貸方式不需籌資，但受理環節較多，適用范圍較小，轉貸申請人必須為商貸的借款人。以貸沖貸方式不需借款人全部還清原商貸，只需提前還清商貸本息余額大於商轉公貸款的差額部分，轉貸過程中基本不需自籌資金過渡。因為從公積金貸款資金發放到還清商貸和重新設定抵押，必須連續操作、同步銜接，需要商貸銀行與中心緊密合作，還涉及商貸銀行的內部合規要求限制，因此中心採取與商貸銀行訂立以貸沖貸合作協議、逐步推進的做法。目前在市區建行辦理的商貸已經可選擇以貸沖貸方式。
在市區建行辦理的商貸且籌資困難的職工可選擇以貸沖貸方式，有籌資能力的職工也可採取先還後貸方式。在其他銀行辦理的商貸目前只能採取先還後貸方式。
五、哪些銀行的商貸可選擇以貸沖貸方式？
答：商轉公以貸沖貸方式需商貸銀行緊密配合操作，還涉及商貸銀行的內部合規要求限制，中心為早日滿足職工的有關需求，採取與商貸銀行訂立以貸沖貸合作協議、逐步推進的做法。中心已與建設銀行常州分行簽定了以貸沖貸合作協議，目前在市區建行辦理的商貸可按以貸沖貸方式辦理，下一步中心還將在商貸銀行同意加入的前提下增加轉貸銀行。
六、辦理商轉公貸款要具備哪些條件？
答：申請商轉公貸款應符合住房公積金個人貸款有關規定，同時還需滿足以下條件：
（一）借款人的商貸未還清。先還後貸方式的借款人須為商貸的借款人或產權共有人。以貸沖貸方式的借款人須為商貸的借款人。
（二）商貸涉及的房屋所有權證應已辦妥，並能辦理抵押登記手續。
（三）借款人具有穩定的經濟收入，具備償還貸款的能力，信用良好，能及時償還商貸本息。
（四）符合商貸提前還清條件，且以貸沖貸方式須商貸銀行配合操作，借款人在取得銀行同意後方可選擇以貸沖貸方式。
（五）符合住房公積金個人貸款的其他條件。
七、商轉公貸款的額度是否與住房公積金貸款額度一致？
答：商轉公貸款是住房公積金個人貸款的一種特殊的形式，貸款用途是用於償還借款人原來辦理的商貸，所以其貸款額度的計算執行住房公積金個人貸款的規定，同時不得超過原商業性住房貸款剩餘本金。
八、申請商轉公貸款需提供哪些材料？
答：申請商轉公貸款需提供以下材料：
（一）借款人及產權共有人具有法律效力的身份證明及婚姻證明。
（二）住房公積金儲存卡。
（三）商貸借款合同。
（四）所購房屋的《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》，採用以貸沖貸方式的必須提供原件，採用先還後貸方式的可提供經銀行確認的復印件。
（五）用於償還商轉公貸款的銀行卡或活期存摺。
（六）住房公積金個人貸款相關規定要求提供的其他材料。
九、組合貸款能否辦理商轉公貸款？
答：商轉公貸款主要為了保障繳存職工享受住房公積金低息貸款的權利和使用住房公積金逐月提取還貸的權利。由於職工購房時不符合住房公積金貸款條件而辦理了商貸，現符合住房公積金個人貸款條件後方可申請商轉公貸款。組合貸款是由住房公積金個人貸款和商業性個人住房貸款組合而成，職工購房貸款時已經享受了這兩項權利，所以組合貸款不能辦理商轉公貸款，即使其中公積金貸款部分已還清也不能辦理。目前商轉公貸款僅限於純商貸轉為住房公積金個人貸款，且轉貸後不能形成組合貸款。
十、期房能否辦理商轉公貸款？
答：商轉公貸款要求借款人以所購房屋抵押作為反擔保，所以商轉公貸款要求涉及的房屋所有權證應已辦妥，並能辦理抵押登記手續，也就是說現房才能辦理商轉公貸款，期房不能辦理商轉公貸款。對於購買期房辦理了商貸的職工，可待所購房屋轉為現房後辦理商轉公貸款。
十一、公轉商補息貸款能否辦理商轉公？
答：公轉商補息貸款是我市創新開展的一項業務品種，也屬於住房公積金個人貸款的一種特殊形式，在住房公積金資金供不應求、個貸率過高時實施，以滿足職工住房公積金貸款需求，減少職工排隊輪候時間。公轉商補息貸款由公積金中心補貼商貸與公積金貸款的利差，職工同樣可以申請住房公積金逐月還貸，職工享受的權利與住房公積金貸款一致，因此公轉商貸款不需辦理商轉公，市公積金管理中心可根據資金供求情況統一組織轉回。
❻ 大連市住房商業貸款轉公積金貸款怎麼辦理
一般商業貸款轉公積金貸款的條件
1.借款人在公積金貸款申請地工作，申請貸款時公積金處於正常繳存狀態。
２.申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿６個月（含６個月）以上。
３.申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力。
４.申請人同意提供中心認可的貸款保證方式。
５.申請人及共同申請人（含配偶）除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務。
６.商業貸款轉公積金貸款涉及的《房屋所有權證》或《房屋預告登記證明》已辦出，並能辦理抵押登記手續。
７.商業貸款正常還款１年（含１年）以上，且無逾期還款記錄。
８.組合貸款不能申請商業貸款轉公積金貸款。
９.商業貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款。 一般辦理商業貸款轉公積金貸款需要准備的資料
1.申請人及共同申請人身份證原件及復印件。
2.戶口簿原件及復印件。
3.婚姻證明原件及復印件 (單身的需提供由戶口所在地民政部門開具婚姻信息證明原件，有效期１個月)。
4.《房屋所有權證》原件及復印件，契稅證原件及復印件。
5.原商業借款合同原件及復印件。
6.還清商業貸款證明原件及復印件（原件加蓋銀行業務專用章）。
7.商業貸款購買的房源為二手房的，須提供原房屋評估報告原件。
8.商業貸款購買的房源為商品房的，須提供商品房買賣合同原件或經查檔後的復印件。
9.房產有土地證的需提供國有土地證原件及復印件，如土地證未下發持土地局出具的土地證辦理收據原件及復印件。 七.還款方式一般情況下還款方式為等額本金和等額本息兩種。
❼ 大連怎麼辦理商業貸款轉公積金貸款
到各區的資金管理中心咨詢一下,工作人員會給你詳細的解釋!!!五一廣場旁邊往華聯的方向就有一個資金管理中心,要是你有信用不良記錄可能就轉不了啊!!!
❽ 大連住房商業貸款轉成公積金貸款需要辦什麼手續
您好，以下為大連商貸轉公積金貸款大致情況僅供您參考，具體請您向當地公積金中心咨詢。大連住房公積金管理中心客服熱線：0411-96688。
大連客戶住房商業貸款還款滿一年後可申請商貸轉公積金貸款。
流程大致為：客戶先向當地的公積金管理中心咨詢自己是否符合轉公積金貸款的條件，如符合，公積金管理中心會出具一張聯絡表及商貸轉公積金貸款的申請表給客戶，客戶攜帶上述2張表，本人身份證原件、扣款一卡通前往開發區貸後中心（經辦行為：發區支行、金州支行及保稅區支行三家支行）或分行貸後中心（經辦行為：除發區支行、金州支行及保稅區支行三家支行以外的支行）申請商貸轉公積金，同時申請提前結清，之後的一些流程都是按公積金管理中心規定的流程來辦，如客戶想了解，請引導其咨詢公積金管理中心。
感謝您的關注與支持！
❾ 大連開發區個人住房商業貸款轉公積金貸款需要什麼手續
商業轉為住房公積金貸款需要條件下述條件：
1、借款申請人符合住房公積金一般購房貸款條件；
2、借款申請人已領取了所購住房的房屋所有權證、國有土地使用證；
3、原商業性貸款必須是購房貸款且轉貸時無兩個月以上欠款。
❿ 大連商業貸款轉公積金貸款流程及條件
答了沒有商業貸款轉公積金這個政策的，但是有提取公積金。
第二章 提取條件
第九條 除銷戶外，職工提取住房公積金時，應同時滿足以下條件：
（一）按時、足額繳存住房公積金一年以上；
（二）所在單位不得欠繳住房公積金；
（三）除託管職工外，住房公積金賬戶應為正常繳存狀態。
職工銷戶時，應按時、足額繳存住房公積金。
第十條 符合第九條規定的職工，發生下列情形之一的，可以提取住房公積金：
（一）離休、退休的；
（二）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（三）出境定居或赴港、澳、台地區定居的；
（四）購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房的；
（五）償還購買自住住房貸款本息的；
（六）本人和配偶無所有權住房，租住住房的月房租超出家庭月工資收入15%的；
（七）與單位終止勞動關系，且戶口遷出本市或戶口不在本市的。