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公積金組合貸商業部分好貸款嗎

發布時間: 2022-04-05 22:21:38

1. 公積金加商業組合貸款公積金貸款部分怎麼還

是的,也是通過銀行app來還。實際發公積金貸款給你的也是銀行,並非公積金中心,中心只負責審核,審核通過後指定銀行按公積金利率給你放貸款而已。所以後期的手續包括抵押,放款,還款什麼的都是銀行辦理。

2. 組合貸商業貸款部分可以用公積金還嗎

首先,商業貸款只能用商業貸款的方式歸還,不能用公積金歸還,
其次,因為你已經申請了部分的公積金貸款,所以商業貸款部分,不能提取公積金。

3. 貸款可以做公積金和商業貸的組合貸款嗎

建議組合,公積金不用就是糟蹋糧食,不要聽信售樓處所謂的建議(他們會讓你純商業,這樣他們放款快)但對你來說會付出過多的利息,直接去公積金管理中心申請組合貸款,公積金中心辦理完手續後會給你你想商貸的銀行聯系電話,你直接去找對應的房貸部門辦理就好,資料齊全一般一天就辦好,辦完商貸後再辦理擔保,就好了,一點不麻煩

4. 買房是選擇全部商業貸款好還是公積金+商貸組合好

1、商貸和公積金貸款的區別:(1)利率不同,公積金貸款利率稍低;(2)貸款條件不同:公積金貸款有比商貸更嚴格的條件,主要是要求你必須正常連續交納公積金;(3)貸款主體不一樣:公積金貸款是公積金管理中心發放的貸款, 商貸是銀行發放的貸款。

2、如果符合公積金貸款的條件當然是選擇公積金貸款了,因為利率低;
3、但能否進行公積金貸款不只是個人符合條件就行,開發商還要符合條件的,開發商不符合公積金管理中心的條件也是不行的;
4、如果個人和開發商都符合條件,那麼選擇什麼就是自己的事了,但如果符合條件,開發商不符合條件,想選擇公積金貸款也是不行的;
5、組合貸款很多銀行都是可以辦理的。組合貸款額度最高不超過房產價值的70%,其中公積金貸款額度不超過當地規定的公積金最高貸款額度。
申請公積金貸款及組合貸款申請資料
1)一手房申請資料:
①貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證和戶口簿原件及復印件、公積金帳號,未成年人需提供獨生子女證或出生證明。以上人員必須到場並帶好私章;
②貸款申請人和共同借款人的婚姻證明:結婚證或離婚證原件及復印件,未婚人士提供未婚證明材料;
③不少於房價二成的首付款收款憑證;
④組合貸款需提供借款申請人及共同借款人的收入證明;
⑤支持通存通兌功能的扣款存摺原件及復印件;
⑥期房的預售許可證或現房的大產證復印件;
⑦期房的預售合同或現房的出售合同原件;
⑧房產開發商營業執照、資質證書、法人代表身份證的復印件及房產開發商或代理商的收款帳號。
2)二手房申請資料:
①貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證和戶口簿原件及復印件、公積金帳號,未成年人需提供獨生子女證或出生證明。以上人員必須到場並帶好私章;
②貸款申請人和共同借款人的婚姻證明:結婚證或離婚證原件及復印件,未婚人士提供未婚證明材料;
③不少於房價二成的首付款收款憑證;
④組合貸款需提供借款申請人及共同借款人的收入證明;
⑤支持通存通兌功能的扣款存摺原件及復印件;
⑥二手房買賣合同原件;
⑦上家身份證原件及復印件、房產證原件及復印件;
⑧房產評估報告。1990年(含)之前的二手房貸款額度超過房屋總價30%及1990年以後的二手房超過房屋總價50%的需要由辦理機構認可的評估公司進行房屋評估;
⑨如貸款放款至上家,提供放款存摺復印件。
申請組合貸款要注意流程審批的問題,如果不了解銀行相關政策,導致流程審批過長,甚至最終貸款失敗,對於買房將造成不小的麻煩。

5. 買房貸款時,能不能用公積金貸一部分,商業貸款貸一部分

可以的你可以採用組合貸款的方式貸款。

組合貸款是指,符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的,在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款,即借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。

申請組合貸款,初審手續與公積金貸款相同。初審通過後,借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時,要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續。兩部分貸款審批完成後,同時由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合貸款中,公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的,只不過執行不同的利率。

所需資料
1.貸款申請表

2.身份證及身份證復印件3份

3.戶口本原件及復印件(集體戶口需要首頁和本人那頁)

4.房屋買賣合同正本及整本的正本復印件(2份)

5.權屬轉移登記申請書(開發商提供)

6.預交房款收據復印件(2份)

7.私人印章(已婚者需要夫妻雙方各一枚)

8.個人工資收入證明(開發商提供表紙,自己單位確認蓋章)

9.組合貸款聯絡單及聯絡單復印件(1份)

10.商業貸款合同

11.維修基金收據第六聯

6. 公積金和商業組合貸款怎麼能貸

可以辦理組合貸款,同時繳存住房公積金,在辦理個人住房商業性貸款的同時,還可向銀行申請個人住房公積金貸款。
所需資料:
1、貸款申請表;
2、身份證及身份證復印件3份;
3、戶口本原件及復印件(集體戶口需要首頁和本人那頁);
4、房屋買賣合同正本及整本的正本復印件(2份);
5、權屬轉移登記申請書(開發商提供);
6、預交房款收據復印件(2份);
7、私人印章(已婚者需要夫妻雙方各一枚);
8、個人工資收入證明(開發商提供表紙,自己單位確認蓋章);
9、組合貸款聯絡單及聯絡單復印件(1份);
10、商業貸款合同;
11、維修基金收據第六聯。
申請流程:
個人住房組合貸款是指是指個人申請住房公積金貸款不足以支付購房所需費用時,其不足部分向銀行申請的住房商業性貸款。
申請個人住房組合貸款的,必須同時符合住房公積金管理部門有關公積金貸款的規定和有關住房商業性貸款的規定。