❶ 常州市買房組合貸款需要什麼手續
（正規）無抵押無擔保信用貸款 貸前無需任何費用 所需提供的材料
新薪貸（針對上班人群） 1.身份證復印件 2.工作及收入證明 3.近六個月的銀行卡流水 4.個人信用報告 5.個人住址近一個月的水電煤發票其中之一 企業貸（針對個體戶和私營企業主） 1.身份證復印件 2.營業執照復印件 3.對公和個人近半年銀行卡流水 4.信用報告 5.個人住址近一個月的水電煤發票其中之一 房子貸（針對有房子的） 1.身份證復印件 2.房產證復印件 3.個人住址近一個月的水電煤發票其中之一 4.個人的信用報告 地址：天寧區延陵西路文化宮投資廣場
❷ 2017年建行公積金貸款，是組合貸兩成還能做么有沒有新政策出台！
可以辦理的
個人住房組合貸款是指符合某銀行個人住房商業性貸款條件的借款人，同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時，還可向銀行申請個人住房公積金貸款。即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物，銀行向同一借款申請人同時發放的，用於購買同一套自住普通商品住宅的個人住房貸款，是政策性和商業性貸款組合的總稱。
所需資料
1.貸款申請表
2.身份證及身份證復印件3份
3.戶口本原件及復印件（集體戶口需要首頁和本人那頁）
4.房屋買賣合同正本及整本的正本復印件（2份）
5.權屬轉移登記申請書（開發商提供）
6.預交房款收據復印件（2份）
7.私人印章（已婚者需要夫妻雙方各一枚）
8.個人工資收入證明（開發商提供表紙，自己單位確認蓋章）
9.組合貸款聯絡單及聯絡單復印件（1份）
10.商業貸款合同
11.維修基金收據第六聯
❸ 你能申請組合貸款嗎看看都需要哪些條件
貸款買房，組合貸款也許是理想的一種方式了。當公積金貸款貸到高額度以後，剩下的房款走商業貸款。但是，想要申請組合貸款買房，需要同時滿足商貸和公積金貸款這兩者的要求。
一、能申請公積金貸款買房嗎？
1、借款人要申請公積金貸款買房，需要符合三大條件：
住房公積金開戶一年以上，並連續繳存12個月；
仍在「繳存狀態」；
沒有未清潔的公積金貸款或政策貼息貸款。
除此之外，還有兩種情況也可以申請公積金貸款：離退休職工或者翻修房屋。
2、所購房屋必須是70年產權的住宅。
二、能申請商業貸款買房嗎？
申請商業貸款，要看各銀行的具體要求，一般情況下，銀行會在借款人、房屋、賣房人這三方面做出限制。
1、借款人
有合法有效的身份證明；
穩定的就業和收入；
可以覆蓋月供兩倍的收入證明；
部分銀行不接受未成年人貸款買房。
除了合法身份和信用良好，重要的是：
年齡在18-65歲；穩定的收入證明；購房合同或者購房協議。
2、賣房人
賣房人離婚的，需要在離婚協議中或法院判決中明確房產的歸屬。
未涉及房產歸屬的，需要前配偶到場。
賣房人為未成年人的，部分銀行不受理。
3、所購房屋
對所購房屋的地址有限制，部分銀行不受理遠郊區縣的房屋；
（以上回答發布於2017-04-17，當前相關購房政策請以實際為准）
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❹ 我去年11月份辦的組合貸款，公積金貸款已經放貸，可商業（常州新北建設銀行的）的還沒有放，不知道為什麼
補充：不批放貸款的原因是。一：過年期間暫停業務。二：年後2011年2月9日利率調整。優惠折數取消。馬上2月24日央行調整准備金率0.5個百分點。所以銀行放貸減慢。為了給部分貸款增加利率。因為2月9日上調利率了。所以銀行放貸慢了點。看來您還要等段時間。
❺ 常州貸款那些事：個人住房組合貸款如何辦理
在常州如何辦理個人住房組合貸款？所謂個人住房組合貸款，是指以政策性住房資金（住房公積金）和信貸資金為來源，向購買自用普通住宅的個人發放的貸款，由於它是由政策性個人住房貸款和商業性個人住房貸款兩部分組成，因此叫做組合貸款。
買房貸款
個人住房組合貸款是貸款購房的主要形式之一，它的出現彌補了住房公積金貸款的"缺陷"。公積金貸款有一定的限額，職工如果單純通過公積金貸款，很難貸出足夠的購房資金。正是由於個人住 房組合貸款中的商業性個人住房貸款的出現，才使得更多想要參加住房公積金制度的職工享受到應該享受的住房公積金優惠貸款的權利，同時，又彌補了職工住房公積金貸款額度不足的難題。那麼如何辦理個人住房組合貸款？
1.貸款條件
（1）在當地正常繳存公積金並符合當地公積金管理機構其他貸款要求。
（2）具有固定工作並且能有穩定的收入。
（3）具備明確購房意向或已經簽訂了正式的購房合同，並且支付了占總房款的20％以上的首期款。
（4）購買的房產具有個人產權。
（5）能夠提供符合銀行要求的貸款擔保，包括抵押、質押和保證等。
2.貸款額度、期限、利率
（1）貸款額度最高不能超過總購房款的80％，同時，住房公積金個人貸款與商業性個入住房貸款的比例為1：1。
（2）貸款期限由政策性貸款和商業性貸款的總量決定，但最長不能超過30年。
（3）組合貸款中的公積金貸款和商業性個人住房貸款分別按照中國人民銀行規定的個人住房公積金貸款利率和個人住房貸款利率執行。
3.需要准備的資料
（1）貸款申請表。
（2）貸款人的戶口本、身份證或其他有效居留證件。
（3）簽訂的購房合同或者購房意向書等證明文件。
（4）貸款人所在單位住房資金管理機構同意貸款的信函。
（5）如果貸款人購買新建商品房，需要提供售房單位的《商品房銷售許可證》復印件；如果是購買公房，需要提供上級房改管理機構對"售房方案"的批復文件的復印件。
（6）貸款人採用抵押或質押方式擔保的，需要有擔保人同意擔保的書面證明以及擔保人的資信證明，以表明擔保人具有代為償還貸款的能力。
（7）個人收入證明。
（8）採用保證方式擔保的，需要擔保人同意擔保的書面證明及其資信證明，以表明擔保人具有代為償還貸款的能力。
（9）繳納總房款20％以上預付款的收據原件和復印件。
（10）個人公積金賬號。
（11）根據銀行要求，提供需要的其他材料。
4.貸款程序
（1）向市住房資金管理中心提出個人住房組合貸款的申請。 （2）按銀行要求提供必需的貸款所需文件。
（3）貸款審批通過後，由市住房資金管理中心填寫《委託調查通知單》。
（4）貸款人填寫《個人住房貸款申請表》。由受託銀行對借款人進行貸款前的調查。
（5）簽訂組合貸款合同，由公積金貸款合同與商業性個人住房貸款合同兩部分組成。
（6）發放住房貸款。
（7）償還政策性個人住房擔保委託貸款（公積金貸款）和商業性個人住房擔保貸款本息。
5.貸款擔保
（1）提供產權房作抵押。
（2）提供貸款銀行的定期存單、國債等作質押。
（3）提供符合銀行要求的保證人作第三方保證。
知識小貼士：房貸新品種
隨著央行貸款利率的不斷調高，"按揭一族"的神經越來越緊張。因為利率上調，就意味著自己的腰帶需要比以前勒得更緊！在此情況下，不同銀行開始紛紛推出各種不同的新型住房貸款。
1.固定利率住房貸款
固定利率住房貸款就是指銀行與貸款人在簽訂貸款合同時，約定一個雙方都認可的利率，貸款人在貸款期限內，所貸金額的利率不隨央行的基準利率或市場利率的調整而變化，貸款人可以按照貸款時約定的利率償還全部貸款。
目前光大銀行推出的固定利率房貸分為5年以下和5年以上10年以下兩種，5年以下年利率為5.94％；5年以上10年以下年利率為6.18％兩種。
招商銀行推出的結構性固定利率住房貸款分段執行不同的利率標准，如果選擇5年房貸，貸款的前2年執行一個利率，後3年執行另一個利率。3年房貸的利率為5.91％；5年房貸的利率為6.03％；10年房貸的利率為6.39％。
坦率地說，這種固定利率要比目前執行的房貸利率高一些，除非央行繼續升息，否則，購房者選擇固定利率就不會省錢。
2.直客式房貸
直 客式房貸也叫"超前按揭"，就是個人在繳納一定比例的首期款後，再找銀行辦理貸款（貸款額度、期限、還款方式等由銀行根據申請者的需求決定）。這種貸款方 式不需要開發商擔保（開發商不用交保證金），購房者能夠直接獲得銀行貸款，這不但可以享受到一次付清房款的優惠（通常為3％～6％）還能節省工本費、公證 費等支出，但是，只有國家公務員、醫療、教育、新聞出版等事業單位的正式職員才允許申請，一般人是申請不到的。
3.雙周供房貸
雙周供是由深圳發展銀行推出的，是指還款由每月一次改為每兩周還款一次，每次的還款額也改為原月供還款額的一半。這樣既不增加月支付壓力，又能縮短房屋按揭貸款的還款期，更能減輕利息負擔，只不過這種還貸方式對貸款人的資金實力有較高要求。
4.接力貸款
接力貸款是由農業銀行推出的，是指以某一子女（或子女與其配偶）作為所購房屋的所有權人，其家人（父母雙方或一方）與其共同作為貸款人，共同承擔購買住房的貸款的償還責任。
5.寬限期還貸
寬限期還款是由上海銀 行推出，指購房者在辦理個入住房貸款時，與銀行簽訂一項特殊的條款：個入住房貸款發放後，在一定的時期內，貸款人每月只需要支付利息，貸款本金可以暫不歸 還，等到寬限期結束後，貸款人才開始以約定的方式償還貸款金額的本息。這種還款方式可以減輕購房者最初的還款壓力，但貸款人需要多支付一年的利息。
6.無障礙提前還款
無障礙提前還款是由民生銀行提出的，是指購房者在民生銀行辦理按揭貸款後，可以隨時向銀行提出提前還款申請，而且，還款金額只要在第一期的還款金額以上即可，在接到購房者的提前還款申請之後，銀行會在5個工作日之內辦理完成客戶提前還款的手續，主要是不收取違約金。
（以上回答發布於2016-12-05，當前相關購房政策請以實際為准）
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❻ 人，在常州交的公積金，現在在江陰買房可以組合貸款嗎
可以。
組合貸款還款方式：
一、用足公積金貸款 盡量延長貸款期限
與商業房貸相比，公積金貸款的貸款利率是比較低的，因此受到了很多借款人的歡迎。若是在申請辦理組合貸款時盡量多的使用住房公積金並且延長貸款期限的話，這對於降低貸款成本是有很大的幫助的。
二、縮短商業貸款期限
由於商業貸款利率高於公積金貸款利率，所以借款人應盡可能的縮短商業貸款年限，並盡可能的提高商業貸款月還款額(在家庭經濟承受范圍內)。
三、提取公積金還貸
如果你的月還款額結構呈現「公積金貸款佔比少、商業貸款佔比多」的一種狀態，那麼公積金賬戶余額抵充公積金貸款月還款額後，剩餘余額就能抵充商業貸款，這樣將節省一大筆錢。
四、提前還款
如果你想早日擺脫「房奴」身份，也可以選擇提前還款，不過提前還款應考慮優先償還商業貸款，從而達到節省貸款利息的目的。但是，提前還房貸並不是所有人都適合的，大家還是要根據自己的實際情況進行選擇。
❼ 常州買房用的組合貸款,公積金還可以取嗎
組合貸款就是部分公積金貸款，部分商業貸款吧。如果是這樣的話，公積金不可以取。
❽ 常州買房組合貸款，還款一年後可以將商業貸款轉為共同還款人的公積金貸款嗎
1、雙方都有公積金（滿6個月）；2、先將商貸部分還清。
❾ 常州市純商貸可以轉組合貸款嗎
常州市這個純商貸的話，他是可以轉這個組合貸款的，只要你有這個許可權，他這個需要看信用分