1. 上海的農業銀行混合房貸提前還款可以先還商貸嗎
一般住房貸款合同約定借款人在首年是不允許辦理提前還貸的，提前還款必須在貸款的1年後；
提前還款的流程：
先提交一份申請給銀行貸款部門---銀行審批通過後---將需要還貸的金額存入供款的帳戶中（借款余額需要銀行查詢）--通知銀行收貸--還款後，借款人領會還款憑證、借據和房地產權證（房地產權證等銀行辦理注銷抵押登記後才能退回給客戶的）就可以了；
可以。截止2019年9月，對於組合貸款提前還款先還款項沒有明文規定，可以自己選擇。
當個人通過公積金貸款不足以支付購房款時，可以向受委託辦理公積金貸款的經辦銀行申請組合貸款。兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。
(2)上海還貸款先還商業擴展閱讀：
注意事項
1、因為組合貸款涉及到同時用商貸和公積金貸款，在貸款申請人名下已有住房的前提下，使用組合貸款買房仍將被算作二套房。
2、如果購房人使用組合貸買房，公積金與商業貸款的利率分開計算。商業貸款方面，多家銀行在利率上都具有下浮到最低9折的優惠，而公積金部分則執行基準利率。
3、因為組合貸款需要購房人同時申請商業貸款與公積金貸款，所以辦理的流程較復雜，兩種貸款辦理的流程需要同時進行。商業貸款的部分銀行需要見抵押他證才能放款，而公積金貸款辦理過程中需要先對所購房屋進行評估才能去建委做網簽，所以辦理組合貸款整體流程偏慢。
3. 組合貸款可以先還商業貸款嗎
只要提前和貸款行協商好都是可以提前還貸的，只不過要看貸款合同中是否有違約條款。17萬貸款，如果貸20年，基準利率6.55%，每月還款額為1272.48元，還款一年後還剩餘本金為166643.44元，需要你在2015年2月一次付清（這個金額是不包括當月月供的）。望採納哦！
4. 提前還貸，可以先還商業貸款部分嗎
若您是通過招行申請的組合貸款，由於各城市的相關政策有所不同，關於「提前還款」等貸後業務，建議您直接聯系經辦行或當地的貸後服務中心核實確認。
5. 可以先還商業貸款部分嗎
組合貸款是可以先還商貸的
借款人申請組合貸款時，還要滿足以下基本條件：
(1)借款人具有合法的身份;
(2)借款人是按時足額繳存住房公積金的自然人;
(3)有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
(4)有合法有效的購買(建造、大修)住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
(5)有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款。
(6)有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;
(7)符合當地公積金管理部門規定的借款條件;
(8)貸款行規定的其他條件。
6. 先還公積金貸款部分還是先還商業貸款部分
一般是先還公積金貸款部分，然後再還商業貸款部分。
在商業性貸款余額和公積金貸款余額均較大的情況下，採用「一次性還款法」不合算。因為公積金沖還貸的順序是先沖還公積金貸款再沖還商業性貸款，在公積金貸款余額較大的情況下，公積金資金可能全部沖還了公積金貸款，如此借款人就無法享受公積金貸款所獨有的優惠貸款利率了。
另外，按規定，只要公積金貸款未還清，每年公積金提取後，其用途只能用於歸還當前的個人住房貸款，不得提現和用於其他消費。
用公積金貸款時就要考慮怎麼還款最劃算。比如可以通過採用逐月還款+壓縮商業性貸款期限來實現。採用「逐月還款法」，公積金賬戶資金可幫助您歸還當月的組合貸款月供，因此可在向銀行申請商業性貸款時先壓縮貸款期限，使商業性貸款月還款最大化，從而盡可能多地利用公積金賬戶中的資金多歸還高利率的商業性貸款。
7. 關於在上海銀行提前還房貸的問題
1可以先換商貸
2可以先還一部分，沒有硬性要求一次性全付